Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Bosveen 17

2461HA Ter Aar • Zuid-Holland

Available

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 5.729

Photo Gallery

Bosveen 17 Ter Aar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bosveen 17 in Ter Aar is een royale en karaktervolle rietgedekte villa met maar liefst ca. 192 m² woonoppervlakte, gelegen op een mooie hoeklocatie in een rustige en groene woonomgeving. Deze sfeervolle woning combineert ruimte, comfort en een praktische indeling met meerdere slaapkamers, twee badkamers, een riante woonkamer met open haard, een aparte eetkamer, bijkeuken én een zonnige tuin aan het water. De charmante architectuur met het markante dak, de speelse raampartijen en de ruime oprit geven de woning direct een statige uitstraling. Binnen treft u een warm en verzorgd interieur met onder andere een fraaie houten vloer in visgraatmotief, grote raampartijen en een prettige lichtinval. Een ideale woning voor wie royaal en comfortabel wil wonen op een fijne locatie. Bijzonderheden • Rieten dak in 2024 gerenoveerd • Gelegen op een hoeklocatie in een rustige woonwijk • Riante woonkamer met open haard • Aparte eetkamer en een erker aan de woonkamer • Praktische keuken met bijkeuken • Openslaande deuren bij eetkamer en in de woonkamer • Drie ruime slaapkamers, waarvan de kleinste is ingetimmerd als “walk-in closet” • Twee badkamers en separaat toilet • Ruime zolderverdieping • Fraai aangelegde tuin aan het water • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 4/5 auto's • Het energielabel is aangevraagd en zal naar alle waarschijnlijkheid een label C worden. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet, garderobe, toegang tot de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim en geniet dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden van een prachtige lichtinval. De warme houten vloer in visgraatmotief geeft de ruimte een stijlvolle en karaktervolle uitstraling. Centraal in de woonkamer bevindt zich een sfeervolle open haard, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De royale opzet biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitgedeeltes, ideaal voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. De erker aan de woonkamer geeft een speelse vorm en zorgt voor veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aparte eetkamer Dit is een heerlijke plek voor lange diners. De keuken grenst direct aan de eetkamer en is uitgevoerd in een combinatie van witte en licht houten fronten met een donker werkblad, wat zorgt voor een modern en warm geheel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, klimaatkast, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Het raam boven het aanrecht zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. Zowel de keuken als de eetkamer zijn afgewerkt met een donkerkleurige tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een rustige en praktische basis. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur en de cv-installatie. Naast de bijkeuken bevindt zich nog een aparte berging, vanuit deze berging is er toegang tot buiten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de kleinste is ingetimmerd als walk-in closet, een separate toiletruimte en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal opgezet en biedt alle ruimte voor een groot bed en aanvullend meubilair. Vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot een eigen badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Deze badkamer is ruim uitgevoerd en voorzien van een ligbad, dubbele wastafels en een designradiator. De aanwezige raampartijen zorgen voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en praktisch ingedeeld. Volwaardige kamers, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Zowel de overloop als alle slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte vloerbedekking, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De tweede badkamer is uitgerust met een douche/cabine/turks stoombad en wastafel. Daarnaast bevindt zich op de overloop een apart toilet, wat extra gemak biedt voor het hele gezin. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor het opslaan van seizoensspullen. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en houten vlonders. Direct grenzend aan het water bevindt zich een heerlijke zitplek waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht. De tuin biedt voldoende ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel en is omgeven door groen, wat zorgt voor privacy en een gezellige sfeer. Dankzij de ligging aan het water ervaart u hier een extra gevoel van ruimte en vrijheid. Bent u op zoek naar een royale, vrijstaande woning met veel leefruimte en een prachtige ligging aan het water? Dan is Bosveen 17 in Ter Aar absoluut een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
468 m²
Content
704 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2461

Google Maps

Ter Aar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Ter Aar

Residential and neighborhood statistics in Ter Aar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ter Aar. In 2025 were there 9.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.771.

Residents

9.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.771

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.613

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

244

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ter Aar
Year Residents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ter Aar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Education level

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origin of residents (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ter Aar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricity: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricity: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricity: 3.116

Business activity in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ter Aar
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ter Aar.

Frequently asked questions about living in Ter Aar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer houses in Ter Aar

View more homes in this location.