Direkt zum Inhalt
Logo von Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Langeraarseweg 79

2461CG Ter Aar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 7.827

Fotoalbum

Langeraarseweg 79 Ter Aar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke vrijstaande villa aan vaarwater met fenomenaal uitzicht….. Wonen op een droomplek waar rust, ruimte en natuur samenkomen – dat kan in deze tot in de puntjes verzorgde, vrijstaande villa aan de Langeraarseweg 79 in Ter Aar. Met een riant perceel van maar liefst 9.265 m², waarvan 1.765 m² eigen water, en directe ligging aan de prachtige Langeraarse Plassen, is dit een buitenkans voor liefhebbers van luxe en buitenleven. Bouwjaar: 2001, woonoppervlakte 191m², inhoud 720m³, perceel 9265m², kelder 7m², kas 6m², schuur achter 52m², steiger 32m², veranda 14m², atelier 25m², boothuis 17m², Tipitent diameter 6m², ronde sauna. Wonen in luxe en licht… we nemen je mee… De villa beschikt over een grote tuin aan het water en is perfect onderhouden. Binnen treft u een lichte, stijlvolle afwerking met moderne accenten: - Atelier met eigen keukenblokje – ideaal voor werken aan huis of hobbyruimte - Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en openhaard - Woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Kelder met stahoogte en stofzuiger systeem Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met inloopkast en directe toegang tot de luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel in meubel, separate douche en een praktisch weggewerkte wasruimte. Vanuit de overloop is er een vlizotrap naar de royale bergzolder. Buitenleven op topniveau: De tuin is werkelijk een paradijs en biedt alles wat u zich kunt wensen: • Zeer diepe tuin aan vaarwater met eigen steiger • Groot houten vlonderterras direct aan de villa • Verwarmde veranda met berging • 8 zonnepanelen • Uitgestrekt gazon met volwassen bomen en grasrobot • Kasje voor eigen groente en bloemen • Sfeervolle tipitent en een ronde sauna voor ultieme ontspanning • Drainagesysteem in de tuin aangelegd en een waterput Hier geniet u elke dag van het vrije uitzicht over het water en de rust van de natuur. Fantastische ligging: De ligging in Ter Aar combineert landelijk wonen met goede bereikbaarheid. Het dorp biedt diverse voorzieningen, terwijl omliggende plaatsen en steden eenvoudig bereikbaar zijn. Vanuit de tuin kijkt u uit over de schitterende Langeraarse Plassen, waar u kunt varen, zwemmen of simpelweg genieten van het uitzicht en de ondergaande zon. Bijzonderheden: • Perceel 9.265 m² (waarvan 1.765 m² water) • Direct aan vaarwater met steiger voor bootaanleg • Natuurvriendelijke oever • Boothuis voor de sloep • Atelier/kantoor aan huis • 3 slaapkamers + luxe badkamer • Fantastische tuin met sauna, veranda én vlonderterras • Parkeren op eigen terrein • Sloep met nieuwe motor (ter overname) Een unieke kans om exclusief te wonen aan het water, midden in het groen. Laat u verrassen door de rust, ruimte en luxe van deze bijzondere villa! Verkoper aan het woord…. “Elke dag voelde hier een beetje als vakantie, vooral als je ’s ochtends uitkijkt over de Langeraarse Plassen. In de zomer leefden we eigenlijk buiten: even een rondje varen, de sauna in of lekker lang chillen onder de veranda. We begonnen de dag vaak met koffie op het terras en eindigden ’m aan de steiger met de ondergaande zon. En het fijne van Ter Aar is dat je hier heerlijk vrij woont, maar toch alles dichtbij hebt.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
9265 m²
Inhalt
719 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
IntergasKombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en buiten bebouwde kom
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2461

Google Karten

Ter Aar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ter Aar

Wohn- und Viertelzahlen in Ter Aar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ter Aar. In 2025 waren da 9.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.771.

Einwohner

9.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.771

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.613

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

244

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ter Aar
Jahr Einwohner
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ter Aar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Ausbildungsstufe

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.344

Bezeichnung A

1.226

Bezeichnung B

633

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

237

Bezeichnung F

178

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ter Aar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 924 • Strom: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Strom: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Strom: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Strom: 3.116

Betriebsaktivität in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ter Aar
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ter Aar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ter Aar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer Häuser in Ter Aar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.