Jump to content
Logo of Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Langeraarseweg 79

2461CG Ter Aar • Zuid-Holland

Sold

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 7.827

Photo Gallery

Langeraarseweg 79 Ter Aar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Unieke vrijstaande villa aan vaarwater met fenomenaal uitzicht….. Wonen op een droomplek waar rust, ruimte en natuur samenkomen – dat kan in deze tot in de puntjes verzorgde, vrijstaande villa aan de Langeraarseweg 79 in Ter Aar. Met een riant perceel van maar liefst 9.265 m², waarvan 1.765 m² eigen water, en directe ligging aan de prachtige Langeraarse Plassen, is dit een buitenkans voor liefhebbers van luxe en buitenleven. Bouwjaar: 2001, woonoppervlakte 191m², inhoud 720m³, perceel 9265m², kelder 7m², kas 6m², schuur achter 52m², steiger 32m², veranda 14m², atelier 25m², boothuis 17m², Tipitent diameter 6m², ronde sauna. Wonen in luxe en licht… we nemen je mee… De villa beschikt over een grote tuin aan het water en is perfect onderhouden. Binnen treft u een lichte, stijlvolle afwerking met moderne accenten: - Atelier met eigen keukenblokje – ideaal voor werken aan huis of hobbyruimte - Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en openhaard - Woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Kelder met stahoogte en stofzuiger systeem Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met inloopkast en directe toegang tot de luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel in meubel, separate douche en een praktisch weggewerkte wasruimte. Vanuit de overloop is er een vlizotrap naar de royale bergzolder. Buitenleven op topniveau: De tuin is werkelijk een paradijs en biedt alles wat u zich kunt wensen: • Zeer diepe tuin aan vaarwater met eigen steiger • Groot houten vlonderterras direct aan de villa • Verwarmde veranda met berging • 8 zonnepanelen • Uitgestrekt gazon met volwassen bomen en grasrobot • Kasje voor eigen groente en bloemen • Sfeervolle tipitent en een ronde sauna voor ultieme ontspanning • Drainagesysteem in de tuin aangelegd en een waterput Hier geniet u elke dag van het vrije uitzicht over het water en de rust van de natuur. Fantastische ligging: De ligging in Ter Aar combineert landelijk wonen met goede bereikbaarheid. Het dorp biedt diverse voorzieningen, terwijl omliggende plaatsen en steden eenvoudig bereikbaar zijn. Vanuit de tuin kijkt u uit over de schitterende Langeraarse Plassen, waar u kunt varen, zwemmen of simpelweg genieten van het uitzicht en de ondergaande zon. Bijzonderheden: • Perceel 9.265 m² (waarvan 1.765 m² water) • Direct aan vaarwater met steiger voor bootaanleg • Natuurvriendelijke oever • Boothuis voor de sloep • Atelier/kantoor aan huis • 3 slaapkamers + luxe badkamer • Fantastische tuin met sauna, veranda én vlonderterras • Parkeren op eigen terrein • Sloep met nieuwe motor (ter overname) Een unieke kans om exclusief te wonen aan het water, midden in het groen. Laat u verrassen door de rust, ruimte en luxe van deze bijzondere villa! Verkoper aan het woord…. “Elke dag voelde hier een beetje als vakantie, vooral als je ’s ochtends uitkijkt over de Langeraarse Plassen. In de zomer leefden we eigenlijk buiten: even een rondje varen, de sauna in of lekker lang chillen onder de veranda. We begonnen de dag vaak met koffie op het terras en eindigden ’m aan de steiger met de ondergaande zon. En het fijne van Ter Aar is dat je hier heerlijk vrij woont, maar toch alles dichtbij hebt.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
9265 m²
Content
719 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
IntergasKombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en buiten bebouwde kom
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2461

Google Maps

Ter Aar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Ter Aar

Residential and neighborhood statistics in Ter Aar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ter Aar. In 2025 were there 9.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.771.

Residents

9.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.771

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.613

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

244

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ter Aar
Year Residents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ter Aar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Education level

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origin of residents (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ter Aar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricity: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricity: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricity: 3.116

Business activity in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ter Aar
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ter Aar.

Frequently asked questions about living in Ter Aar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer houses in Ter Aar

View more homes in this location.