Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars (ERA en NVM)

Westkanaalweg 20

2461ED Ter Aar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Westkanaalweg 20 Ter Aar
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met waanzinnige tuin! Bent u op zoek naar een vrijstaande woning die niet alleen modern is afgewerkt, maar ook tot de verbeelding spreekt? Dan is dit huis écht iets voor u! Gelegen op een schitterende plek, met een smaakvolle tuin waar het elk seizoen goed toeven is. Zodra u binnenstapt, valt direct de luxe natuurstenen tegelvloer op die door de hele begane grond is gelegd. In de ruime woonkamer met charmante erker geniet u van een prachtig uitzicht over het water – een uitzicht waar u nooit op uitgekeken raakt. De woonkamer loopt naadloos over in een uitgebouwd gedeelte met een strakke, moderne woonkeuken: een plek waar koken en gezelligheid hand in hand gaan. Vanuit hier kijkt u uit op de royale tuin, ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Ook praktisch is gedacht: via de voor-, achtertuin én keuken is de garage bereikbaar – handig voor opslag of hobby’s. En alsof dat nog niet genoeg is, vindt u hier ook een extra hal met een eigentijds toilet. Tot slot biedt de begane grond nog twee fijne kamers, perfect in te richten als slaap- of werkkamer. Ideaal voor thuiswerkers, gasten of een rustige hobbyruimte. Op de eerste verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers en een master bedroom met badkamer en suite. Ook is er een zeer moderne badkamer te vinden die is voorzien van alle benodigdheden. Eén ruime kamer kijkt uit over de voorzijde over het water, en de waanzinnige master bedroom heeft uitzicht over de stijlvolle achtertuin. Kortom, aan ruimte en luxe is er in deze landelijk gelegen villa geen gebrek. De woning heeft aan de voorzijde tal van parkeerplaatsen. Ook is de woning centraal gelegen ten opzichte van Ter Aar en Nieuwveen. Hier treft u alle benodigde voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen. Het landelijk gelegen Ter Aar bevindt zich midden in het Groene Hart van de Randstad, nabij Alphen aan den Rijn, met grote steden als Leiden, Den Haag, Rotterdam, Utrecht, Amsterdam en Schiphol op nog geen 30 minuten rijden. De feiten op een rij: - Landelijk gelegen villa op een prachtig groot perceel van mar liefst 1.420 m² - Zeer ruime woonkamer met zithoek en eettafel met uitzicht over het water, ook is er een mooie erker gebouwd en is er aan de zijkant een schuifpui - De zeer ruime keuken met kookeiland is compleet v.v. koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, groot gasfornuis en ingebouwd koffiezetapparaat - Vanuit de keuken is er toegang naar de royale tuin door middel van openslaande deuren, ook is er toegang tot de garage en extra hal met toilet - Op de begane grond zijn 2 goede kamers te vinden die beide toegang hebben tot de tweede badkamer - Via de ruime hal met trap naar de eerste verdieping bereikt u de overloop waar aan opbergruimte geen gebrek is door de 3 vaste kasten die hier te vinden zijn - De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt mooi uitzicht over het water, ook is de kamer v.v. schotten voor opbergruimte en een wastafel - De ruime slaapkamer aan de zijkant van de woning heeft een dakkapel waardoor de kamer een ruimtelijk gevoel krijgt - De royale master bedroom is v.v. inbouwspotjes, uitzicht over de achtertuin, en een optie voor een badkamer en suite - De overige badkamer is v.v. ligbad, douchecabine, toilet en enkele wastafel - De woning beschikt over hardhouten en gedeeltelijk kunststof kozijnen met isolerende beglazing - De garage is v.v. elektrische garagedeur en wasmachine- en drogeraansluiting - Voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein - Achtertuin v.v. kippenhok, speeltuintje, hondenhok en zeer ruim terras - Sfeervolle woonkeuken met openslaande deuren naar het onderheide terras Woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 1.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350

3,04%

Jährlich

%

€ 63.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
277 m²
Fläche des Grundstücks
1420 m²
Inhalt
1003 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2461

Google Karten

Ter Aar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ter Aar

Wohn- und Viertelzahlen in Ter Aar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ter Aar. In 2025 waren da 9.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.771.

Einwohner

9.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.771

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.613

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

244

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ter Aar
Jahr Einwohner
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ter Aar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Ausbildungsstufe

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.344

Bezeichnung A

1.226

Bezeichnung B

633

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

237

Bezeichnung F

178

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ter Aar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 924 • Strom: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Strom: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Strom: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Strom: 3.116

Betriebsaktivität in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ter Aar
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ter Aar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ter Aar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer Häuser in Ter Aar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.