Jump to content
Logo of De Koning makelaars (ERA en NVM)

Westkanaalweg 20

2461ED Ter Aar • Zuid-Holland

Sold

€ 1.275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.302.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Westkanaalweg 20 Ter Aar
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met waanzinnige tuin! Bent u op zoek naar een vrijstaande woning die niet alleen modern is afgewerkt, maar ook tot de verbeelding spreekt? Dan is dit huis écht iets voor u! Gelegen op een schitterende plek, met een smaakvolle tuin waar het elk seizoen goed toeven is. Zodra u binnenstapt, valt direct de luxe natuurstenen tegelvloer op die door de hele begane grond is gelegd. In de ruime woonkamer met charmante erker geniet u van een prachtig uitzicht over het water – een uitzicht waar u nooit op uitgekeken raakt. De woonkamer loopt naadloos over in een uitgebouwd gedeelte met een strakke, moderne woonkeuken: een plek waar koken en gezelligheid hand in hand gaan. Vanuit hier kijkt u uit op de royale tuin, ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Ook praktisch is gedacht: via de voor-, achtertuin én keuken is de garage bereikbaar – handig voor opslag of hobby’s. En alsof dat nog niet genoeg is, vindt u hier ook een extra hal met een eigentijds toilet. Tot slot biedt de begane grond nog twee fijne kamers, perfect in te richten als slaap- of werkkamer. Ideaal voor thuiswerkers, gasten of een rustige hobbyruimte. Op de eerste verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers en een master bedroom met badkamer en suite. Ook is er een zeer moderne badkamer te vinden die is voorzien van alle benodigdheden. Eén ruime kamer kijkt uit over de voorzijde over het water, en de waanzinnige master bedroom heeft uitzicht over de stijlvolle achtertuin. Kortom, aan ruimte en luxe is er in deze landelijk gelegen villa geen gebrek. De woning heeft aan de voorzijde tal van parkeerplaatsen. Ook is de woning centraal gelegen ten opzichte van Ter Aar en Nieuwveen. Hier treft u alle benodigde voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen. Het landelijk gelegen Ter Aar bevindt zich midden in het Groene Hart van de Randstad, nabij Alphen aan den Rijn, met grote steden als Leiden, Den Haag, Rotterdam, Utrecht, Amsterdam en Schiphol op nog geen 30 minuten rijden. De feiten op een rij: - Landelijk gelegen villa op een prachtig groot perceel van mar liefst 1.420 m² - Zeer ruime woonkamer met zithoek en eettafel met uitzicht over het water, ook is er een mooie erker gebouwd en is er aan de zijkant een schuifpui - De zeer ruime keuken met kookeiland is compleet v.v. koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, groot gasfornuis en ingebouwd koffiezetapparaat - Vanuit de keuken is er toegang naar de royale tuin door middel van openslaande deuren, ook is er toegang tot de garage en extra hal met toilet - Op de begane grond zijn 2 goede kamers te vinden die beide toegang hebben tot de tweede badkamer - Via de ruime hal met trap naar de eerste verdieping bereikt u de overloop waar aan opbergruimte geen gebrek is door de 3 vaste kasten die hier te vinden zijn - De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt mooi uitzicht over het water, ook is de kamer v.v. schotten voor opbergruimte en een wastafel - De ruime slaapkamer aan de zijkant van de woning heeft een dakkapel waardoor de kamer een ruimtelijk gevoel krijgt - De royale master bedroom is v.v. inbouwspotjes, uitzicht over de achtertuin, en een optie voor een badkamer en suite - De overige badkamer is v.v. ligbad, douchecabine, toilet en enkele wastafel - De woning beschikt over hardhouten en gedeeltelijk kunststof kozijnen met isolerende beglazing - De garage is v.v. elektrische garagedeur en wasmachine- en drogeraansluiting - Voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein - Achtertuin v.v. kippenhok, speeltuintje, hondenhok en zeer ruim terras - Sfeervolle woonkeuken met openslaande deuren naar het onderheide terras Woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 1.275.000

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.302.350

3,04%

Yearly

%

€ 63.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
277 m²
Land area
1420 m²
Content
1003 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2461

Google Maps

Ter Aar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Ter Aar

Residential and neighborhood statistics in Ter Aar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ter Aar. In 2025 were there 9.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.771.

Residents

9.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.771

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.613

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

244

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ter Aar
Year Residents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ter Aar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Education level

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origin of residents (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ter Aar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricity: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricity: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricity: 3.116

Business activity in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ter Aar
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ter Aar.

Frequently asked questions about living in Ter Aar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer houses in Ter Aar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.