Direkt zum Inhalt
Logo von Reimus Makelaardij

Vierhoven 11

4844VA Terheijden • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Terheijden

Fotoalbum

Vierhoven 11 Terheijden
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en fijne straat in Terheijden staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en een eigen oprit. Op de oprit kunnen twee auto’s geparkeerd worden. De balkons aan de voor- en achterzijde geven de woning direct karakter en zorgen voor een open aanzicht. Met een woonoppervlakte van circa 131 m2 heeft deze woning o.a. een ruime L-vormige woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een garage van circa 23 m2. De woning is voorzien van HR++ beglazing, rolluiken bij de slaapkamers, 12 zonnepanelen, een airco-unit op de zolderslaapkamer en heeft energielabel B. De fraai aangelegde, brede achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop privacy. Vanuit de tuin heb je toegang tot de bijbehorende garage. Indeling ENTREE-HAL Via de zijentree kom je binnen in een lichte hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Onder de trap is een praktische bergruimte gecreëerd, ideaal voor jassen, schoenen en andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER De ruime, L-vormige woonkamer (circa 39 m2) heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De strak gestucte wanden en de multiplankvloer met eikenhouten toplaag geven het geheel, net als de hal en de keuken, een moderne en warme uitstraling. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek ingericht en aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er nog een handige bergkast aanwezig. KEUKEN De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. De moderne, lichte keukeninrichting heeft een frisse uitstraling en is praktisch ingedeeld. Onder het raam bevindt zich een rechte keukenopstelling met werkblad, keramische kookplaat, rvs afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasser, onderkasten en lades. Aan de andere zijde bevindt zich een keukenunit met combimagnetron, koelkast met vriesvak, lade en kast. Eerste verdieping De vaste trap vanuit de hal brengt je naar de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie grenenhouten vloer en stucwerkwanden. SLAAPKAMERS Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één compacte kamer met inbouwkast en één ruime kamer met toegang tot een smal balkon. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met toegang tot een groot balkon. Op het balkon is voldoende plaats voor een zitje en wordt nu ook de was gedroogd. BADKAMER De moderne badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, douche met hand- en stortdouche, wandcloset, wastafelmeubel, spiegelkast en radiator. Een klapraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met eveneens grenenhouten vloeren en stucwerkwanden. De kunststof dakkapel over de volle breedte van de woning zorgt voor veel licht en extra ruimte. De voorzolder is netjes afgewerkt met maatwerkkasten, waardoor er veel praktische bergruimte is ontstaan. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de Nefit cv-combiketel (2008). Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer: een ruime, lichte kamer met een airco-unit en eveneens bergruimte achter de knieschotten. Balkon Zowel aam de voor als de achterzijde van de woning is een balkon. Tuin TUIN, OPRIT EN GARAGE De woning beschikt over een eigen oprit, voor- en achtertuin en garage. OPRIT Rechts van de woning bevindt zich de eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. VOORTUIN De verzorgde voortuin is aangelegd met sierbestrating, een haag, twee cortenstalen borders met meerjarige beplanting, grind en houten palen. ACHTERTUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin (circa 9.8 x 9.7 m) is gelegen op het oosten en voorzien van kunstgras, betegelde paden en terrassen, een houten vlonder terras, een pergola, diverse borders met meerjarige beplanting, een houten poort naar de oprit, een toegangsdeur naar de garage, een buitenkraan en buitenverlichting. GARAGE De garage is bereikbaar via een loopdeur vanuit de achtertuin en via het achtergelegen hofje door middel van een kanteldeur. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN - twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit (voor 2 auto’s); - ruime woonkamer; - vier slaapkamers; - alle openslaande ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van horren; - kunststof dakkapel over volle breedte (2020); - twaalf zonnepanelen (december 2022); - volledig voorzien van HR++ glas; - gedeeltelijk rolluiken; - airco op zolderslaapkamer; - cv-ketel uit 2008; - energielabel B; - buitenmuren: stenen gestraald (in originele staat teruggebracht) opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2023); - alle raamdorpels vervangen door Belgisch hardsteen (2023;) - aan de voorzijde van de tuin wordt een strook grond gehuurd van de gemeente’ - kleine houten BBQ overkapping wordt meegenomen; - kortom: een verzorgd en licht familiehuis op een rustige locatie, met ruimte, comfort en een praktische garage. Een woning waar je je direct thuis zult voelen. (De afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de plattegronden terug te vinden.) HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING? Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om je droom waar te maken! Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door. TERHEIJDEN EN OMGEVING Naast deze bijzonderheden en fantastische ligging van deze gezellige woning vind je in Terheijden, voor zowel jong als oud, goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, basisscholen, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, een jachthaven (met fietspontje), meerdere sport- en recreatiemogelijkheden en wandel- en fietsmogelijkheden langs de Mark, de Schans, door het polderlandschap of de nabij gelegen bossen. De bourgondische stad Breda ligt op slechts circa 20 fietsminuten afstand en binnen 10 autominuten bereik je de snelwegen A59, A16 en A27. ALGEMEEN - Biedingen worden uitsluitend in behandeling genomen ná een bezichtiging. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst mede vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie Voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst (tussen natuurlijke personen) komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 587.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.590

2 % Übertragungssteuer (€ 11.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 600.590

3,04%

Jährlich

%

€ 29.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 587.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
463 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4844

Google Karten

Karte von Terheijden

Entdecken Sie, wo Makler in Terheijden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Terheijden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terheijden. In 2025 waren da 6.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

6.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

177

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terheijden
Jahr Einwohner
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terheijden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Ausbildungsstufe

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.026

Bezeichnung B

522

Bezeichnung A

380

Bezeichnung D

279

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

175

Bezeichnung G

170

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terheijden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terheijden
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terheijden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terheijden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer Häuser in Terheijden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.