Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Grenulaan 22

4531AB Terneuzen • Zeeland

Verfügbar

€ 147.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.800

2 % Übertragungssteuer (€ 2.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 152.300

Kaufpreis /m²: € 1.695

Fotoalbum

Grenulaan 22 Terneuzen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grenulaan 22 – Renovatiekans met garage en vrij uitzicht op het park Aan de rand van het centrum, met vrij uitzicht over het park, ligt deze woning met volop potentie. Grenulaan 22 beschikt over circa 87 m² woonoppervlakte en een praktische garagebox direct achter de woning. De woning dient volledig gerenoveerd te worden en is daarmee uitermate geschikt voor investeerders of handige doe-het-zelvers die op zoek zijn naar een project met mogelijkheden. De huidige indeling biedt op de eerste verdieping twee slaapkamers en een badkamer, maar met een herindeling is het realiseren van drie slaapkamers zeker mogelijk. Een kansrijke woning op een aantrekkelijke locatie, waar visie en aanpak beloond worden met een modern en volledig naar eigen wens in te richten eindresultaat. De ligging in Terneuzen biedt daarbij interessante voordelen. Terneuzen is de grootste stad van Zeeuws-Vlaanderen en ligt direct aan de Westerschelde, met een sterke verbinding richting zowel Nederland als België. Dankzij de ligging aan belangrijke uitvalswegen en de nabijheid van de Kanaalzone is de stad goed bereikbaar en economisch actief, met veel werkgelegenheid in de haven- en industriegebieden. Indeling Begane grond De woning betreed je via de lange hal. Aan de rechterkant bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, evenals de deur naar de woonkamer. Rechtdoor in de hal is er toegang tot de keuken. De woonkamer is voorzien van een gaskachel (2024) en een trapkast. De plafonds zijn afgewerkt met schrootjes. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel. De keuken bestaat uit een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is tevens het toilet bereikbaar. 1e verdieping Hier bevindt zich een overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop is er tevens een deur naar het dakterras. Deze verdieping biedt mogelijkheden om opnieuw ingedeeld te worden, waardoor eenvoudig een extra kamer gerealiseerd kan worden. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een geiser ten behoeve van het warm water. Zolder De zolder is bereikbaar via een steile trap. Hier zijn mogelijkheden om een dakkapel te plaatsen en het woonoppervlak van de woning te vergroten. Buitenruimte De tuin is momenteel wat verwilderd, maar biedt volop mogelijkheden om er een leuke stadstuin van te maken. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging aanwezig. Garage De garagebox ligt achter de woning en is bereikbaar via de achtertuin. In het dak van de garage is asbest verwerkt. Let op: de woning dient grondig gerenoveerd te worden en wordt verkocht as is, where is. De as is, where is-clausule is van toepassing, wat inhoudt dat de woning wordt geleverd in de staat waarin deze zich bevindt, zonder enige garantie ten aanzien van de staat of gebreken. Tevens is de zelfbewoningsclausule niet van toepassing, wat inhoudt dat de eigenaren de woning niet zelf feitelijk hebben bewoond. Wat maakt deze woning bijzonder? - Unieke prijs onder de €150.000 - Gelegen aan de rand van het centrum - Garagebox achter de woning - Gaskachel (2024) en geiser voor warm water - Volledig te renoveren naar eigen wens - Woning met veel potentie - Nabij de Westerschelde Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 147.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.800

2 % Übertragungssteuer (€ 2.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 152.300

2,78%

Jährlich

%

€ 7.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 147.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
356 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4531

Google Karten

Betrachten Sie Terneuzen auf der Karte

Erkunden Sie Terneuzen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Terneuzen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terneuzen. In 2025 waren da 26.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 262.486.

Einwohner

26.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 262.486

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.720

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.107

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terneuzen
Jahr Einwohner
2021 25.420
2022 25.505
2023 25.760
2024 26.050
2025 26.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terneuzen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 194.548
2022 EUR 212.738
2023 EUR 240.973
2024 EUR 249.696
2025 EUR 262.486

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.105 0-15: 3.665 15-25: 2.660 25-45: 6.080 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

4.120

Praktisch

5.950

Middelbaar

8.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.500

Nederland

17.385

Buiten Europa

4.630

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.186
Appartementen 4.558
Tussenwoningen 4.747
Vrijstaande woningen 1.387
Twee-onder-één-kap woningen 1.011

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 492
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 2.969
1970 tot 1980 2.273
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 868
2000 tot 2010 1.027
2010 tot 2020 650
2020 en later 870

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.952

Bezeichnung A

3.210

Bezeichnung B

2.125

Bezeichnung D

1.226

Bezeichnung E

1.068

Bezeichnung F

784

Bezeichnung G

445

Bezeichnung A+

356

Bezeichnung A+++

259

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terneuzen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.088 2.474
2021 1.230 2.587
2022 972 2.456
2023 831 2.337
2024 801 2.381

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 954 • Strom: 2.417

Huurwoning

Gas: 648 • Strom: 1.963

Koopwoning

Gas: 913 • Strom: 2.539

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.974

Tussenwoning

Gas: 857 • Strom: 2.263

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.366

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Terneuzen (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 270

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terneuzen
Periode Verbrechen
jan 2026 77
jul 2025 103
jun 2025 116
mei 2025 110
mrt 2025 84
mrt 2026 117
nov 2024 106
nov 2025 80
okt 2024 114
okt 2025 98
sep 2024 87
sep 2025 86

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terneuzen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terneuzen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terneuzen?

Terneuzen telt in 2025 ongeveer 26.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen is in 2025 circa € 262.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen ligt rond € 33.720 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terneuzen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terneuzen?

In Terneuzen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.747 woningen.

Meer Häuser in Terneuzen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.