Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Grenulaan 22

4531AB Terneuzen • Zeeland

Available

€ 147.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.800

2% transfer tax (€ 2.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 152.300

Purchase price /m²: € 1.695

Photo Gallery

Grenulaan 22 Terneuzen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Grenulaan 22 – Renovatiekans met garage en vrij uitzicht op het park Aan de rand van het centrum, met vrij uitzicht over het park, ligt deze woning met volop potentie. Grenulaan 22 beschikt over circa 87 m² woonoppervlakte en een praktische garagebox direct achter de woning. De woning dient volledig gerenoveerd te worden en is daarmee uitermate geschikt voor investeerders of handige doe-het-zelvers die op zoek zijn naar een project met mogelijkheden. De huidige indeling biedt op de eerste verdieping twee slaapkamers en een badkamer, maar met een herindeling is het realiseren van drie slaapkamers zeker mogelijk. Een kansrijke woning op een aantrekkelijke locatie, waar visie en aanpak beloond worden met een modern en volledig naar eigen wens in te richten eindresultaat. De ligging in Terneuzen biedt daarbij interessante voordelen. Terneuzen is de grootste stad van Zeeuws-Vlaanderen en ligt direct aan de Westerschelde, met een sterke verbinding richting zowel Nederland als België. Dankzij de ligging aan belangrijke uitvalswegen en de nabijheid van de Kanaalzone is de stad goed bereikbaar en economisch actief, met veel werkgelegenheid in de haven- en industriegebieden. Indeling Begane grond De woning betreed je via de lange hal. Aan de rechterkant bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, evenals de deur naar de woonkamer. Rechtdoor in de hal is er toegang tot de keuken. De woonkamer is voorzien van een gaskachel (2024) en een trapkast. De plafonds zijn afgewerkt met schrootjes. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel. De keuken bestaat uit een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is tevens het toilet bereikbaar. 1e verdieping Hier bevindt zich een overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop is er tevens een deur naar het dakterras. Deze verdieping biedt mogelijkheden om opnieuw ingedeeld te worden, waardoor eenvoudig een extra kamer gerealiseerd kan worden. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een geiser ten behoeve van het warm water. Zolder De zolder is bereikbaar via een steile trap. Hier zijn mogelijkheden om een dakkapel te plaatsen en het woonoppervlak van de woning te vergroten. Buitenruimte De tuin is momenteel wat verwilderd, maar biedt volop mogelijkheden om er een leuke stadstuin van te maken. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging aanwezig. Garage De garagebox ligt achter de woning en is bereikbaar via de achtertuin. In het dak van de garage is asbest verwerkt. Let op: de woning dient grondig gerenoveerd te worden en wordt verkocht as is, where is. De as is, where is-clausule is van toepassing, wat inhoudt dat de woning wordt geleverd in de staat waarin deze zich bevindt, zonder enige garantie ten aanzien van de staat of gebreken. Tevens is de zelfbewoningsclausule niet van toepassing, wat inhoudt dat de eigenaren de woning niet zelf feitelijk hebben bewoond. Wat maakt deze woning bijzonder? - Unieke prijs onder de €150.000 - Gelegen aan de rand van het centrum - Garagebox achter de woning - Gaskachel (2024) en geiser voor warm water - Volledig te renoveren naar eigen wens - Woning met veel potentie - Nabij de Westerschelde Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 147.500

Cost of copper (estimated): € 4.800

2% transfer tax (€ 2.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 152.300

2,78%

Yearly

%

€ 7.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 147.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
118 m²
Content
356 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4531

Google Maps

View Terneuzen on the map

Explore Terneuzen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Terneuzen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terneuzen. In 2025 were there 26.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 262.486.

Residents

26.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 262.486

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.720

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.107

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terneuzen
Year Residents
2021 25.420
2022 25.505
2023 25.760
2024 26.050
2025 26.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terneuzen
Year Average WOZ
2021 EUR 194.548
2022 EUR 212.738
2023 EUR 240.973
2024 EUR 249.696
2025 EUR 262.486

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.105 0-15: 3.665 15-25: 2.660 25-45: 6.080 45-65: 6.985

Education level

Hoger

4.120

Praktisch

5.950

Middelbaar

8.610

Origin of residents (2025)

Europa

4.500

Nederland

17.385

Buiten Europa

4.630

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.186
Appartementen 4.558
Tussenwoningen 4.747
Vrijstaande woningen 1.387
Twee-onder-één-kap woningen 1.011

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 492
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 2.969
1970 tot 1980 2.273
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 868
2000 tot 2010 1.027
2010 tot 2020 650
2020 en later 870

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.952

Label A

3.210

Label B

2.125

Label D

1.226

Label E

1.068

Label F

784

Label G

445

Label A+

356

Label A+++

259

Label A++++

187

Label A++

132

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terneuzen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.088 2.474
2021 1.230 2.587
2022 972 2.456
2023 831 2.337
2024 801 2.381

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 954 • Electricity: 2.417

Huurwoning

Gas: 648 • Electricity: 1.963

Koopwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.539

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.974

Tussenwoning

Gas: 857 • Electricity: 2.263

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.366

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.650

Business activity in Terneuzen (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 270

Total number of company establishments: 2.595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terneuzen
Period Crimes
jan 2026 77
jul 2025 103
jun 2025 116
mei 2025 110
mrt 2025 84
mrt 2026 117
nov 2024 106
nov 2025 80
okt 2024 114
okt 2025 98
sep 2024 87
sep 2025 86

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terneuzen.

Frequently asked questions about living in Terneuzen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terneuzen?

Terneuzen telt in 2025 ongeveer 26.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen is in 2025 circa € 262.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen ligt rond € 33.720 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terneuzen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terneuzen?

In Terneuzen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.747 woningen.

Meer houses in Terneuzen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.