Direkt zum Inhalt
Logo von Leunis Makelaars

Bosstraat 24

4691BD Tholen • Zeeland

Verfügbar

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 3.248

Fotoalbum

Bosstraat 24 Tholen
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een unieke locatie in het hart van Tholen! Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met verrassend veel ruimte én een prachtige ligging in het historische centrum van Tholen? Dan is Bosstraat 24 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2008 beschikt over energielabel A, is volledig geïsoleerd en biedt maar liefst 123 m² woonoppervlakte op een perceel van 142 m² eigen grond. De ligging is werkelijk bijzonder: rustig wonen op één van de meest idyllische plekjes van Tholen, op korte afstand van de gezellige terrassen op de Markt of de Kaay, het stadspark, de voormalige Oesterputten en de sfeervolle Haven. Daarbij profiteer je ook nog van voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur en een groene, rustige woonomgeving. Pluspunten van de woning: - Hoekwoning uit 2008 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - 123 m² woonoppervlakte - 142 m² eigen grond - 3 ruime slaapkamers - Royale woo met luxe eilandopstelling - Vloerverwarming op de begane grond - Multifunctionele hobby-/praktijkruimte met eigen entree - Ruime zolder met stahoogte - Rustige ligging in het centrum van Tholen - De woning kan worden opgeleverd medio half december 2026 Begane grond Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking op. De ruime entree biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet en de ruime woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie PVC-vloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer, een heerlijke leefruimte met veel lichtinval, een strakke afwerking en praktische rolluiken. Vanuit de woonkamer loopt de ruimte naadloos over in de sfeervolle woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De luxe keuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. Het royale kookeiland met Corian werkblad biedt volop werk- en bergruimte en is daarbij uitgerust met een wok- en inductiekookplaat. De brede keukenwand biedt een scala aan bergruimte en inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, oven, koelkast, vriezer en ingebouwd koffiezetapparaat. Hier kook je met plezier voor familie en vrienden. Via de openslaande tuindeuren wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, veel kastruimte en een directe toegang naar de tuin. Een absolute meerwaarde is de multifunctionele hobbykamer aan de zijkant van de woning. Dankzij de eigen toegangsdeur vanaf de straat is deze ruimte uitstekend geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, hobbykamer of als berging. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop ruimte voor een comfortabele loungeset en een royale eettafel, zodat je hier optimaal kunt genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een groot bed en kledingkast en is voorzien van een rolluik voor extra comfort. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate douche, toilet en een stijlvol badmeubel. Een fijne ruimte waar comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Zolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze praktische ruimte beschikt over stahoogte en biedt volop mogelijkheden voor opslag. Tevens bevinden zich hier de CV-ketel (2023) en de mechanische ventilatie-unit. Wonen in Tholen Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten. Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met verrassend veel leefruimte, een multifunctionele extra kamer en een unieke ligging in het historische hart van Tholen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bezichtigen? bel naar Leunis Makelaars voor een afspraak!

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

3,19%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4691

Google Karten

Geografische Übersicht Tholen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tholen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tholen. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tholen
Jahr Einwohner
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tholen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.188

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

734

Bezeichnung D

316

Bezeichnung F

279

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

151

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tholen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tholen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tholen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tholen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer Häuser in Tholen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.