Ir directamente al contenido
Logotipo de Leunis Makelaars

Bosstraat 24

4691BD Tholen • Zeeland

Disponible

€ 399.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.340

Precio de compra /m²: € 3.248

Galería de fotos

Bosstraat 24 Tholen
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een unieke locatie in het hart van Tholen! Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met verrassend veel ruimte én een prachtige ligging in het historische centrum van Tholen? Dan is Bosstraat 24 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2008 beschikt over energielabel A, is volledig geïsoleerd en biedt maar liefst 123 m² woonoppervlakte op een perceel van 142 m² eigen grond. De ligging is werkelijk bijzonder: rustig wonen op één van de meest idyllische plekjes van Tholen, op korte afstand van de gezellige terrassen op de Markt of de Kaay, het stadspark, de voormalige Oesterputten en de sfeervolle Haven. Daarbij profiteer je ook nog van voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur en een groene, rustige woonomgeving. Pluspunten van de woning: - Hoekwoning uit 2008 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - 123 m² woonoppervlakte - 142 m² eigen grond - 3 ruime slaapkamers - Royale woo met luxe eilandopstelling - Vloerverwarming op de begane grond - Multifunctionele hobby-/praktijkruimte met eigen entree - Ruime zolder met stahoogte - Rustige ligging in het centrum van Tholen - De woning kan worden opgeleverd medio half december 2026 Begane grond Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking op. De ruime entree biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet en de ruime woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie PVC-vloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer, een heerlijke leefruimte met veel lichtinval, een strakke afwerking en praktische rolluiken. Vanuit de woonkamer loopt de ruimte naadloos over in de sfeervolle woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De luxe keuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. Het royale kookeiland met Corian werkblad biedt volop werk- en bergruimte en is daarbij uitgerust met een wok- en inductiekookplaat. De brede keukenwand biedt een scala aan bergruimte en inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, oven, koelkast, vriezer en ingebouwd koffiezetapparaat. Hier kook je met plezier voor familie en vrienden. Via de openslaande tuindeuren wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, veel kastruimte en een directe toegang naar de tuin. Een absolute meerwaarde is de multifunctionele hobbykamer aan de zijkant van de woning. Dankzij de eigen toegangsdeur vanaf de straat is deze ruimte uitstekend geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, hobbykamer of als berging. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop ruimte voor een comfortabele loungeset en een royale eettafel, zodat je hier optimaal kunt genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een groot bed en kledingkast en is voorzien van een rolluik voor extra comfort. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate douche, toilet en een stijlvol badmeubel. Een fijne ruimte waar comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Zolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze praktische ruimte beschikt over stahoogte en biedt volop mogelijkheden voor opslag. Tevens bevinden zich hier de CV-ketel (2023) en de mechanische ventilatie-unit. Wonen in Tholen Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten. Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met verrassend veel leefruimte, een multifunctionele extra kamer en een unieke ligging in het historische hart van Tholen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bezichtigen? bel naar Leunis Makelaars voor een afspraak!

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

3,19%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
470 m³
Otra zona interior
10 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NxT HRC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4691

Mapas de Google

Vista geográfica Tholen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tholen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tholen. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 329.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 329.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tholen
Año Inhabitantes
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tholen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Nivel académico

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.188

Etiqueta C

818

Etiqueta B

734

Etiqueta D

316

Etiqueta F

279

Etiqueta G

199

Etiqueta E

151

Etiqueta A+

94

Etiqueta A+++

93

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tholen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tholen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tholen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tholen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer viviendas in Tholen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.