Ir directamente al contenido
Logotipo de Mark Makelaardij

Botermarkt 3

4691CZ Tholen • Zeeland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.125

Galería de fotos

Botermarkt 3 Tholen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen, werken of ondernemen? In deze verrassende stadswoning in het hart van het historische centrum van Tholen kan het allemaal! Achter de karakteristieke gevel schuilt een veelzijdige woning die zich aanpast aan jouw wensen, van sfeervolle gezinswoning tot praktijkruimte, winkel, atelier of kantoor. Dankzij de centrum-1 bestemming zijn de mogelijkheden hier bijzonder groot. Binnen tref je een fijne woonkamer (of winkel-/kantoorruimte), 2 complete badkamers, 2 keukens en de mogelijkheden voor 2 slaapkamers! De ligging in het historisch centrum is ideaal op steenworpafstand van de haven, de horeca en diverse voorzieningen. Met energielabel D profiteer je van extra leenmogelijkheden, dus vraag dit zeker na bij je adviseur. Klaar voor jouw nieuwe stap? Plan snel een bezichtiging, want deze kans laat je niet liggen! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars), afsluitbare trapopgang en toegang tot de woonkamer en de keuken. Woonkamer/winkelruimte: Een fijne kamer met een hoog plafond (inclusief inbouwspots), kantelramen, houten vloerdelen, een trapkast en toegang tot de hal/bijkeuken. Door de centrum-1 bestemming zou een winkel, atelier of kantoor ook tot de mogelijkheden behoren. Keuken I: De keuken is in lengteopstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en bovenkasten. Ook is er een achterdeur naar de tuin en de toegang tot de hal/bijkeuken. Hal/bijkeuken: Praktische ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, de CV-combiketel (Remeha Avanta, 2020) en toegang tot de 1e badkamer. Badkamer I: Geheel betegelde badkamer met een douche, wastafel, hangtoilet, handdoekradiator, muurventilator en inbouwspots. 1e verdieping: Overloop/open keuken met een provisiekast, afsluitbare trapopgang en toegang tot de slaapkamer en de 2e badkamer. De (2e) keuken is in lengteopstelling geplaats en uitgerust met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en een koelkast. Slaapkamer: Riante slaapkamer met een houten parketvloer en grote raampartijen. Hier zou eventueel ook een gezellige woonkamer gerealiseerd kunnen worden. Badkamer II: Complete badkamer met een douche, wastafel, toilet en een (glas-in-lood)kantelraam. 2e verdieping: Handige zolderkamer waar een extra slaap-/logeerkamer gerealiseerd kan worden. Je vindt er 2 dakvensters en knieschotbergingen aan voor- en achterzijde. Tuin: Stadstuin met bestrating, buitenkraan en een stenen berging met elektra. Algemeen: - Verrassende stadswoning in het historische centrum van Tholen; - Centrum-1 bestemming (naast wonen past ook een bedrijf, detailhandel, dienstverlening, kantoor of bijvoorbeeld een atelier binnen de bestemming); - Centrale ligging nabij de haven, horeca, winkels en voorzieningen; - Stadstuin met stenen berging; - Energielabel: D (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Gelegen binnen het beschermd stadsgezicht; - Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk). In de koopovereenkomst zal een zogenaamde 'as is, where is' clausule worden opgenomen. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

3,19%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
56 m²
Contenido
346 m³
Otra zona interior
3 m²
Área del jardín trasero
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4691

Mapas de Google

Vista geográfica Tholen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tholen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tholen. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 329.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 329.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tholen
Año Inhabitantes
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tholen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Nivel académico

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.188

Etiqueta C

818

Etiqueta B

734

Etiqueta D

316

Etiqueta F

279

Etiqueta G

199

Etiqueta E

151

Etiqueta A+

94

Etiqueta A+++

93

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tholen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tholen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tholen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tholen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer viviendas in Tholen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.