Aller directement au contenu
Logo de Mark Makelaardij

Botermarkt 3

4691CZ Tholen • Zeeland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.125

Galerie de photos

Botermarkt 3 Tholen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen, werken of ondernemen? In deze verrassende stadswoning in het hart van het historische centrum van Tholen kan het allemaal! Achter de karakteristieke gevel schuilt een veelzijdige woning die zich aanpast aan jouw wensen, van sfeervolle gezinswoning tot praktijkruimte, winkel, atelier of kantoor. Dankzij de centrum-1 bestemming zijn de mogelijkheden hier bijzonder groot. Binnen tref je een fijne woonkamer (of winkel-/kantoorruimte), 2 complete badkamers, 2 keukens en de mogelijkheden voor 2 slaapkamers! De ligging in het historisch centrum is ideaal op steenworpafstand van de haven, de horeca en diverse voorzieningen. Met energielabel D profiteer je van extra leenmogelijkheden, dus vraag dit zeker na bij je adviseur. Klaar voor jouw nieuwe stap? Plan snel een bezichtiging, want deze kans laat je niet liggen! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars), afsluitbare trapopgang en toegang tot de woonkamer en de keuken. Woonkamer/winkelruimte: Een fijne kamer met een hoog plafond (inclusief inbouwspots), kantelramen, houten vloerdelen, een trapkast en toegang tot de hal/bijkeuken. Door de centrum-1 bestemming zou een winkel, atelier of kantoor ook tot de mogelijkheden behoren. Keuken I: De keuken is in lengteopstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en bovenkasten. Ook is er een achterdeur naar de tuin en de toegang tot de hal/bijkeuken. Hal/bijkeuken: Praktische ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, de CV-combiketel (Remeha Avanta, 2020) en toegang tot de 1e badkamer. Badkamer I: Geheel betegelde badkamer met een douche, wastafel, hangtoilet, handdoekradiator, muurventilator en inbouwspots. 1e verdieping: Overloop/open keuken met een provisiekast, afsluitbare trapopgang en toegang tot de slaapkamer en de 2e badkamer. De (2e) keuken is in lengteopstelling geplaats en uitgerust met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en een koelkast. Slaapkamer: Riante slaapkamer met een houten parketvloer en grote raampartijen. Hier zou eventueel ook een gezellige woonkamer gerealiseerd kunnen worden. Badkamer II: Complete badkamer met een douche, wastafel, toilet en een (glas-in-lood)kantelraam. 2e verdieping: Handige zolderkamer waar een extra slaap-/logeerkamer gerealiseerd kan worden. Je vindt er 2 dakvensters en knieschotbergingen aan voor- en achterzijde. Tuin: Stadstuin met bestrating, buitenkraan en een stenen berging met elektra. Algemeen: - Verrassende stadswoning in het historische centrum van Tholen; - Centrum-1 bestemming (naast wonen past ook een bedrijf, detailhandel, dienstverlening, kantoor of bijvoorbeeld een atelier binnen de bestemming); - Centrale ligging nabij de haven, horeca, winkels en voorzieningen; - Stadstuin met stenen berging; - Energielabel: D (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Gelegen binnen het beschermd stadsgezicht; - Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk). In de koopovereenkomst zal een zogenaamde 'as is, where is' clausule worden opgenomen. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

3,19%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
56 m²
Contenu
346 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4691

Google Maps

Aperçu géographique Tholen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tholen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tholen. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tholen
Année Résidents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tholen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.188

Étiquette C

818

Étiquette B

734

Étiquette D

316

Étiquette F

279

Étiquette G

199

Étiquette E

151

Étiquette A+

94

Étiquette A+++

93

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tholen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.180

Activité dans Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tholen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tholen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tholen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer maisons in Tholen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.