Jump to content
Logo of Mark Makelaardij

Botermarkt 3

4691CZ Tholen • Zeeland

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Botermarkt 3 Tholen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen, werken of ondernemen? In deze verrassende stadswoning in het hart van het historische centrum van Tholen kan het allemaal! Achter de karakteristieke gevel schuilt een veelzijdige woning die zich aanpast aan jouw wensen, van sfeervolle gezinswoning tot praktijkruimte, winkel, atelier of kantoor. Dankzij de centrum-1 bestemming zijn de mogelijkheden hier bijzonder groot. Binnen tref je een fijne woonkamer (of winkel-/kantoorruimte), 2 complete badkamers, 2 keukens en de mogelijkheden voor 2 slaapkamers! De ligging in het historisch centrum is ideaal op steenworpafstand van de haven, de horeca en diverse voorzieningen. Met energielabel D profiteer je van extra leenmogelijkheden, dus vraag dit zeker na bij je adviseur. Klaar voor jouw nieuwe stap? Plan snel een bezichtiging, want deze kans laat je niet liggen! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars), afsluitbare trapopgang en toegang tot de woonkamer en de keuken. Woonkamer/winkelruimte: Een fijne kamer met een hoog plafond (inclusief inbouwspots), kantelramen, houten vloerdelen, een trapkast en toegang tot de hal/bijkeuken. Door de centrum-1 bestemming zou een winkel, atelier of kantoor ook tot de mogelijkheden behoren. Keuken I: De keuken is in lengteopstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en bovenkasten. Ook is er een achterdeur naar de tuin en de toegang tot de hal/bijkeuken. Hal/bijkeuken: Praktische ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, de CV-combiketel (Remeha Avanta, 2020) en toegang tot de 1e badkamer. Badkamer I: Geheel betegelde badkamer met een douche, wastafel, hangtoilet, handdoekradiator, muurventilator en inbouwspots. 1e verdieping: Overloop/open keuken met een provisiekast, afsluitbare trapopgang en toegang tot de slaapkamer en de 2e badkamer. De (2e) keuken is in lengteopstelling geplaats en uitgerust met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en een koelkast. Slaapkamer: Riante slaapkamer met een houten parketvloer en grote raampartijen. Hier zou eventueel ook een gezellige woonkamer gerealiseerd kunnen worden. Badkamer II: Complete badkamer met een douche, wastafel, toilet en een (glas-in-lood)kantelraam. 2e verdieping: Handige zolderkamer waar een extra slaap-/logeerkamer gerealiseerd kan worden. Je vindt er 2 dakvensters en knieschotbergingen aan voor- en achterzijde. Tuin: Stadstuin met bestrating, buitenkraan en een stenen berging met elektra. Algemeen: - Verrassende stadswoning in het historische centrum van Tholen; - Centrum-1 bestemming (naast wonen past ook een bedrijf, detailhandel, dienstverlening, kantoor of bijvoorbeeld een atelier binnen de bestemming); - Centrale ligging nabij de haven, horeca, winkels en voorzieningen; - Stadstuin met stenen berging; - Energielabel: D (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Gelegen binnen het beschermd stadsgezicht; - Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk). In de koopovereenkomst zal een zogenaamde 'as is, where is' clausule worden opgenomen. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

3,19%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
56 m²
Content
346 m³
Other enclosed space
3 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4691

Google Maps

Geographical overview Tholen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tholen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tholen. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tholen
Year Residents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tholen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tholen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.180

Business activity in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tholen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tholen.

Frequently asked questions about living in Tholen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer houses in Tholen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.