Résidents
8.500
Dernière année: 2025
Bosstraat 24
4691BD Tholen • Zeeland
Disponible
€ 399.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.340
Prix d'achat /m²: € 3.248
Galerie de photos
Description
Wonen op een unieke locatie in het hart van Tholen! Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met verrassend veel ruimte én een prachtige ligging in het historische centrum van Tholen? Dan is Bosstraat 24 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2008 beschikt over energielabel A, is volledig geïsoleerd en biedt maar liefst 123 m² woonoppervlakte op een perceel van 142 m² eigen grond. De ligging is werkelijk bijzonder: rustig wonen op één van de meest idyllische plekjes van Tholen, op korte afstand van de gezellige terrassen op de Markt of de Kaay, het stadspark, de voormalige Oesterputten en de sfeervolle Haven. Daarbij profiteer je ook nog van voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur en een groene, rustige woonomgeving. Pluspunten van de woning: - Hoekwoning uit 2008 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - 123 m² woonoppervlakte - 142 m² eigen grond - 3 ruime slaapkamers - Royale woo met luxe eilandopstelling - Vloerverwarming op de begane grond - Multifunctionele hobby-/praktijkruimte met eigen entree - Ruime zolder met stahoogte - Rustige ligging in het centrum van Tholen - De woning kan worden opgeleverd medio half december 2026 Begane grond Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking op. De ruime entree biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet en de ruime woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie PVC-vloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer, een heerlijke leefruimte met veel lichtinval, een strakke afwerking en praktische rolluiken. Vanuit de woonkamer loopt de ruimte naadloos over in de sfeervolle woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De luxe keuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. Het royale kookeiland met Corian werkblad biedt volop werk- en bergruimte en is daarbij uitgerust met een wok- en inductiekookplaat. De brede keukenwand biedt een scala aan bergruimte en inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, oven, koelkast, vriezer en ingebouwd koffiezetapparaat. Hier kook je met plezier voor familie en vrienden. Via de openslaande tuindeuren wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, veel kastruimte en een directe toegang naar de tuin. Een absolute meerwaarde is de multifunctionele hobbykamer aan de zijkant van de woning. Dankzij de eigen toegangsdeur vanaf de straat is deze ruimte uitstekend geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, hobbykamer of als berging. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop ruimte voor een comfortabele loungeset en een royale eettafel, zodat je hier optimaal kunt genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een groot bed en kledingkast en is voorzien van een rolluik voor extra comfort. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate douche, toilet en een stijlvol badmeubel. Een fijne ruimte waar comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Zolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze praktische ruimte beschikt over stahoogte en biedt volop mogelijkheden voor opslag. Tevens bevinden zich hier de CV-ketel (2023) en de mechanische ventilatie-unit. Wonen in Tholen Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten. Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met verrassend veel leefruimte, een multifunctionele extra kamer en een unieke ligging in het historische hart van Tholen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bezichtigen? bel naar Leunis Makelaars voor een afspraak!
Prêt immobilier berekenen
€ 399.500
Coûts d'achat (estimés): € 9.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340
3,19%
Annuellement
%
€ 19.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 399.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Contenu
- 470 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline NxT HRC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tholen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Tholen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tholen. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.
Moyenne WOZ
EUR 329.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
201
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.180 |
| 2022 | 8.345 |
| 2023 | 8.365 |
| 2024 | 8.420 |
| 2025 | 8.500 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 239.000 |
| 2022 | EUR 257.000 |
| 2023 | EUR 286.000 |
| 2024 | EUR 315.000 |
| 2025 | EUR 329.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.835
0-15: 1.550
15-25: 975
25-45: 2.035
45-65: 2.110
Niveau d'enseignement
Hoger
1.380
Praktisch
1.840
Middelbaar
2.800
Origine des habitants (2025)
Europa
440
Nederland
7.435
Buiten Europa
625
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
754
Appartementen
640
Tussenwoningen
1.525
Vrijstaande woningen
499
Twee-onder-één-kap woningen
304
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
25
1700 tot 1900
175
1900 tot 1925
247
1925 tot 1950
228
1950 tot 1970
507
1970 tot 1980
805
1980 tot 1990
421
1990 tot 2000
281
2000 tot 2010
374
2010 tot 2020
465
2020 en later
313
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.188
Étiquette C
818
Étiquette B
734
Étiquette D
316
Étiquette F
279
Étiquette G
199
Étiquette E
151
Étiquette A+
94
Étiquette A+++
93
Étiquette A++
47
Étiquette A++++
14
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.730 |
| 2021 | 1.250 | 2.930 |
| 2022 | 980 | 2.810 |
| 2023 | 830 | 2.650 |
| 2024 | 820 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.630
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 940 • Électricité: 3.180
Activité dans Tholen (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
200
Zakelijke dienstverlening
230
Overheid, onderwijs en zorg
175
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Nombre total d'établissements: 1.135
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 19 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 18 |
| sep 2025 | 20 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tholen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tholen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tholen?
Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tholen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?
In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.
Meer maisons in Tholen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Botermarkt 3
4691CZ Tholen
€ 275.000 k.k.
€ 3.125/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 56 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Meanderlaan 171
4691LJ Tholen
€ 419.500 k.k.
€ 3.995/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Korstiaen Bestebroerlaan 46
4691JW Tholen
€ 1.195.000 k.k.
€ 5.718/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 610 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Grindweg 19
4691ES Tholen
€ 249.000 k.k.
€ 4.698/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- 70 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oesterdam 215
4691PV Tholen
€ 545.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 691 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oude Werf 40
4691TA Tholen
€ 469.500 k.k.
€ 4.891/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hofstede 30
4691DH Tholen
€ 589.000 k.k.
€ 4.007/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Plantagestraat 15
4691BS Tholen
€ 395.000 k.k.
€ 3.657/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 3
