Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Wal 7

6017BE Thorn • Limburg

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.017

Fotoalbum

Wal 7 Thorn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter in het hart van Thorn! Aan de Wal, midden in het charmante en historische centrum van Thorn, ligt deze royale, zeer charmante vrijstaande woning op een perceel van 410 m²! Instapklaar woongenot met o.a. een sfeervolle woonkamer, een multifunctionele tussenkamer, een royale woonkeuken met zicht op de tuin, vier slaapkamers en een luxe badkamer. Buiten geniet u van een fraai aangelegde diepe en groene tuin met veel privacy en een vrijstaand bijgebouw, momenteel in gebruik als garage, maar ook uitstekend dienst kan doen als atelier, kantoor of andere doeleinden. Een woning waar comfort, ruimte en veelzijdigheid samenkomen op een unieke locatie. Indeling: Souterrain: Onder de woning bevindt zich een praktische provisiekelder, ideaal voor extra bergruimte. Begane grond: De karakteristieke entree verwelkomt u in een royale, sfeervolle hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereikt u zowel de woonkamer als een multifunctionele tussenkamer, in gebruik als aparte eetkamer van circa 15 m², die zich ook uitstekend leent als werk-, speel- of hobbyruimte. De woonkamer zelf is royaal van opzet en biedt dankzij de grote ramen een prettige lichtinval. Het hart van de woning vormt de woonkeuken, geplaatst in de aanbouw. Deze ruimte is ingericht met een stijlvol eiland, hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel/vries-combinatie en een vaatwasser. Een grote schuifpui zorgt voor een prachtig contact met de achtertuin. Direct aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling (Vaillant VHR, huur, installatiejaar 2022) en een modern toilet. Vanuit hier is er tevens een handige loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de eerste drie slaapkamers, allen voorzien van airconditioning en waarvan één met dubbele muurkast. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een fijne lichtinval. De badkamer straalt luxe uit en is ingericht met een ruime inloopdouche en een hoekbad met whirlpool, een dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de royale 4e extra kamer. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en, net als de overige slaapkamers, voorzien van airconditioning. Daarmee is het een volwaardige leefruimte, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer of werkplek. Exterieur: Er is een riante, diepe achtertuin aanwezig, die smaakvol is aangelegd met een ruim terras, gazon en groene aanplant, waardoor er een fijne plek is ontstaan om te genieten van de buitenlucht. Verhoogd is heel verrassend nog een 2e stuk tuin gelegen met groen en een kippenrennetje. Er is verder ook nog een klein sfeervol zijtuintje aanwezig. Het vrijstaande bijgebouw, momenteel in gebruik als garage/hobbyruimte, is voorzien van dubbele houten poorten en een loopdeur en biedt volop mogelijkheden voor een andere invulling, zoals een atelier, kantoor of andere doeleinden. Dankzij de eigen ruime oprit is parkeren op eigen terrein altijd mogelijk voor meer auto's. Bijzonderheden: Deze zeer charmante vrijstaande woning is in de afgelopen jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd, geoptimaliseerd en verduurzaamd. Zo zijn er twaalf zonnepanelen geplaatst en is op alle slaapkamers, de woonkamer en de zolder airconditioning aanwezig, waardoor u het hele jaar door profiteert van een aangenaam binnenklimaat. Verder zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd, wanden en plafonds zijn gestuukt en de woning is voorzien van dubbel glas/HR++ beglazing en dakisolatie. Met de fraai aangelegde tuin en het veelzijdige bijgebouw vormt dit huis een heerlijke woonplek op een unieke locatie. Ligging: Wal 7 is gelegen in het hart van het sfeervolle Thorn, beter bekend als het “witte stadje”. Dit charmante plaatsje staat bekend om zijn karakteristieke witte gevels, pittoreske straatjes en rijke historie. Vanuit de woning wandelt u zo het centrum in met gezellige terrassen, restaurants en kleine boetiekjes. Bovendien ligt Thorn in een prachtige natuurlijke omgeving, met de Maasplassen en uitgestrekte fiets- en wandelroutes vlakbij. Zo geniet u hier van een ideale combinatie van levendigheid en rust, cultuur en natuur. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
410 m²
Inhalt
696 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
243 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6017

Google Karten

Geografische Übersicht Thorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Thorn

Wohn- und Viertelzahlen in Thorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Thorn. In 2025 waren da 2.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

2.485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Thorn
Jahr Einwohner
2021 2.485
2022 2.480
2023 2.460
2024 2.480
2025 2.485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Thorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 300 15-25: 220 25-45: 490 45-65: 700

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

390

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

2.035

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 210
Appartementen 184
Tussenwoningen 269
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 29
1700 tot 1900 163
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 53
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

268

Bezeichnung D

187

Bezeichnung F

187

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A++

161

Bezeichnung A+++

131

Bezeichnung B

127

Bezeichnung A

105

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Thorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.020
2021 1.710 3.090
2022 1.310 2.980
2023 1.080 2.850
2024 1.050 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Thorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Thorn
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Thorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Thorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Thorn?

Thorn telt in 2025 ongeveer 2.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Thorn is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Thorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Thorn?

In Thorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer Häuser in Thorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.