Aller directement au contenu
Logo de Homevision Makelaardij

Wal 7

6017BE Thorn • Limburg

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.017

Galerie de photos

Wal 7 Thorn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter in het hart van Thorn! Aan de Wal, midden in het charmante en historische centrum van Thorn, ligt deze royale, zeer charmante vrijstaande woning op een perceel van 410 m²! Instapklaar woongenot met o.a. een sfeervolle woonkamer, een multifunctionele tussenkamer, een royale woonkeuken met zicht op de tuin, vier slaapkamers en een luxe badkamer. Buiten geniet u van een fraai aangelegde diepe en groene tuin met veel privacy en een vrijstaand bijgebouw, momenteel in gebruik als garage, maar ook uitstekend dienst kan doen als atelier, kantoor of andere doeleinden. Een woning waar comfort, ruimte en veelzijdigheid samenkomen op een unieke locatie. Indeling: Souterrain: Onder de woning bevindt zich een praktische provisiekelder, ideaal voor extra bergruimte. Begane grond: De karakteristieke entree verwelkomt u in een royale, sfeervolle hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereikt u zowel de woonkamer als een multifunctionele tussenkamer, in gebruik als aparte eetkamer van circa 15 m², die zich ook uitstekend leent als werk-, speel- of hobbyruimte. De woonkamer zelf is royaal van opzet en biedt dankzij de grote ramen een prettige lichtinval. Het hart van de woning vormt de woonkeuken, geplaatst in de aanbouw. Deze ruimte is ingericht met een stijlvol eiland, hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel/vries-combinatie en een vaatwasser. Een grote schuifpui zorgt voor een prachtig contact met de achtertuin. Direct aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling (Vaillant VHR, huur, installatiejaar 2022) en een modern toilet. Vanuit hier is er tevens een handige loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de eerste drie slaapkamers, allen voorzien van airconditioning en waarvan één met dubbele muurkast. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een fijne lichtinval. De badkamer straalt luxe uit en is ingericht met een ruime inloopdouche en een hoekbad met whirlpool, een dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de royale 4e extra kamer. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en, net als de overige slaapkamers, voorzien van airconditioning. Daarmee is het een volwaardige leefruimte, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer of werkplek. Exterieur: Er is een riante, diepe achtertuin aanwezig, die smaakvol is aangelegd met een ruim terras, gazon en groene aanplant, waardoor er een fijne plek is ontstaan om te genieten van de buitenlucht. Verhoogd is heel verrassend nog een 2e stuk tuin gelegen met groen en een kippenrennetje. Er is verder ook nog een klein sfeervol zijtuintje aanwezig. Het vrijstaande bijgebouw, momenteel in gebruik als garage/hobbyruimte, is voorzien van dubbele houten poorten en een loopdeur en biedt volop mogelijkheden voor een andere invulling, zoals een atelier, kantoor of andere doeleinden. Dankzij de eigen ruime oprit is parkeren op eigen terrein altijd mogelijk voor meer auto's. Bijzonderheden: Deze zeer charmante vrijstaande woning is in de afgelopen jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd, geoptimaliseerd en verduurzaamd. Zo zijn er twaalf zonnepanelen geplaatst en is op alle slaapkamers, de woonkamer en de zolder airconditioning aanwezig, waardoor u het hele jaar door profiteert van een aangenaam binnenklimaat. Verder zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd, wanden en plafonds zijn gestuukt en de woning is voorzien van dubbel glas/HR++ beglazing en dakisolatie. Met de fraai aangelegde tuin en het veelzijdige bijgebouw vormt dit huis een heerlijke woonplek op een unieke locatie. Ligging: Wal 7 is gelegen in het hart van het sfeervolle Thorn, beter bekend als het “witte stadje”. Dit charmante plaatsje staat bekend om zijn karakteristieke witte gevels, pittoreske straatjes en rijke historie. Vanuit de woning wandelt u zo het centrum in met gezellige terrassen, restaurants en kleine boetiekjes. Bovendien ligt Thorn in een prachtige natuurlijke omgeving, met de Maasplassen en uitgestrekte fiets- en wandelroutes vlakbij. Zo geniet u hier van een ideale combinatie van levendigheid en rust, cultuur en natuur. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
410 m²
Contenu
696 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
243 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6017

Google Maps

Aperçu géographique Thorn

Aperçu spatial du site de travail dans Thorn

Chiffres de logement et de quartier dans Thorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Thorn. En 2025 étaient 2.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.

Résidents

2.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Thorn
Année Résidents
2021 2.485
2022 2.480
2023 2.460
2024 2.480
2025 2.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Thorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 348.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 780 0-15: 300 15-25: 220 25-45: 490 45-65: 700

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

390

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

2.035

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 184
Tussenwoningen 269
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 29
1700 tot 1900 163
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 53
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

268

Étiquette D

187

Étiquette F

187

Étiquette G

167

Étiquette A++

161

Étiquette A+++

131

Étiquette B

127

Étiquette A

105

Étiquette E

58

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Thorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.020
2021 1.710 3.090
2022 1.310 2.980
2023 1.080 2.850
2024 1.050 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.830

Activité dans Thorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Thorn
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Thorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Thorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Thorn?

Thorn telt in 2025 ongeveer 2.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Thorn is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Thorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Thorn?

In Thorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer maisons in Thorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.