Direkt zum Inhalt
Logo von Mijn Buitenplaats Makelaardij & Hendriksma.nl

Riperwei 10

8406AJ Tijnje • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Terwispel

Fotoalbum

Riperwei 10 Tijnje
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een voormalige kerk met karakter en comfort Aan de rand van het dorp, waar de levendigheid overgaat in het stille groen, staat deze bijzondere voormalige kerk uit 1908. In 1996 kreeg het gebouw een tweede leven. Het religieuze karakter maakte plaats voor warmte, licht en huiselijkheid zonder de ziel van het pand te verliezen. Achter de authentieke gevel schuilt nu een royaal en sfeervol woonhuis. Hoge ramen brengen prachtig licht binnen, terwijl de originele kapconstructie en subtiele doorkijkjes herinneren aan het verleden. De overgang van kerk naar huis is met liefde en visie vormgegeven. Ingetogen waar het moet, eigentijds waar het kan. Buiten wacht een verrassend groene oase. Aan de voorzijde een mooie tuin met kas, waar je in alle rust tuiniert, leest of samen eten in de avondzon. Aan de achterkant ligt het Tynster Bos, dat uitnodigt tot wandelen, verstilling en verbondenheid met de natuur. Een unieke plek waar ruimte, historie en rust samenkomen en waar wonen voelt als thuiskomen. Begane grond Door de dubbele deuren komt u in de vestibule. Door het glazen plafond kijkt u tot in de nok van de kerk. Links vindt u de garderobe en het toilet, voor u de gang, met aan het einde daarvan de deuren die toegang geven tot de trap naar de kelder. U komt de woonkamer binnen via de eetkamer of de keuken. Het is een prachtige lichte ruimte over de hele breedte van de kerk. De grote ramen rondom, het plafond en de tweede preekstoel zijn prachtige blikvangers, evenals de vloer van eiken visgraatparket, die is afgewerkt met band en bies. De eethoek aan de ene kant van de gang sluit aan op de woonkamer, net als de keuken doet aan de andere kant. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en kreeg in 2023 o.a. een nieuw blad, fornuis en vaatwasser. Aan de keuken grenst de bijkeuken. Aan de andere kant van de gang bevinden zich nog twee kamers. Deze zijn in gebruik als werkkamer. De kelder onder het pand is ingericht als sauna- en bergruimte, met sauna, douche en toilet. Verdieping Via de trap in de woonkamer komt u op de verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, toilet en badkamermeubel. Via de kasten in een van de slaapkamers komt u terecht bij de tweede preekstoel. Buitenruimte Een verhard oprijpad leidt naar de garage/schuur aan de rechterkant. Links van de woning is een aangebouwde berging. Voor de kerk ligt de tuin met daarin een monumentale linde. De tuin is omgeven door een haag van rode beuk. Het is een knus en romantisch geheel met tuinkas, tuinieren in bakken, gras en grindverharding. Achter de woning is een groot houten vlonderterras. Het Tynsterbos is daar uw decor en via een bruggetje loopt u er zo naar binnen. Op de vlonder vindt u verder een bijgebouwtje dat in gebruik is als tuinkamer. Ligging Tijnje is een gezellig en hecht dorp met een uitgebreid verenigingsleven. Er is basisonderwijs aanwezig en een apotheekhoudende huisarts. Natuurgebied De Deelen ligt om de hoek. Binnen vijf autominuten zit u op de A7. Uitgebreidere voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, winkels en horeca vindt u in Gorredijk (tien minuten) en in Drachten en Heerenveen (beide vijftien minuten). Tot slot U bent van harte uitgenodigd om de woning te bezichtigen. U kunt uiteraard uw eigen (aankoop)makelaar meebrengen.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
477 m²
Inhalt
987 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8406

Google Karten

Standort von Tijnje

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Tijnje

Wohn- und Viertelzahlen in Tijnje

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tijnje. In 2025 waren da 1.580 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

1.580

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tijnje
Jahr Einwohner
2021 1.530
2022 1.555
2023 1.605
2024 1.615
2025 1.580

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tijnje
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 335 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 360 45-65: 475

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

350

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.450

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 32
Appartementen 24
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 131
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 44
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

155

Bezeichnung G

142

Bezeichnung A

114

Bezeichnung B

96

Bezeichnung D

70

Bezeichnung F

50

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tijnje
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.140
2021 1.750 3.270
2022 1.330 3.100
2023 1.110 2.940
2024 1.080 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.350

Betriebsaktivität in Tijnje (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tijnje
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tijnje.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tijnje

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tijnje?

Tijnje telt in 2025 ongeveer 1.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tijnje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tijnje is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tijnje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tijnje ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tijnje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tijnje?

In Tijnje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer Häuser in Tijnje

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.