Jump to content
Logo of Mijn Buitenplaats Makelaardij & Hendriksma.nl

Riperwei 10

8406AJ Tijnje • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Terwispel

Photo Gallery

Riperwei 10 Tijnje
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een voormalige kerk met karakter en comfort Aan de rand van het dorp, waar de levendigheid overgaat in het stille groen, staat deze bijzondere voormalige kerk uit 1908. In 1996 kreeg het gebouw een tweede leven. Het religieuze karakter maakte plaats voor warmte, licht en huiselijkheid zonder de ziel van het pand te verliezen. Achter de authentieke gevel schuilt nu een royaal en sfeervol woonhuis. Hoge ramen brengen prachtig licht binnen, terwijl de originele kapconstructie en subtiele doorkijkjes herinneren aan het verleden. De overgang van kerk naar huis is met liefde en visie vormgegeven. Ingetogen waar het moet, eigentijds waar het kan. Buiten wacht een verrassend groene oase. Aan de voorzijde een mooie tuin met kas, waar je in alle rust tuiniert, leest of samen eten in de avondzon. Aan de achterkant ligt het Tynster Bos, dat uitnodigt tot wandelen, verstilling en verbondenheid met de natuur. Een unieke plek waar ruimte, historie en rust samenkomen en waar wonen voelt als thuiskomen. Begane grond Door de dubbele deuren komt u in de vestibule. Door het glazen plafond kijkt u tot in de nok van de kerk. Links vindt u de garderobe en het toilet, voor u de gang, met aan het einde daarvan de deuren die toegang geven tot de trap naar de kelder. U komt de woonkamer binnen via de eetkamer of de keuken. Het is een prachtige lichte ruimte over de hele breedte van de kerk. De grote ramen rondom, het plafond en de tweede preekstoel zijn prachtige blikvangers, evenals de vloer van eiken visgraatparket, die is afgewerkt met band en bies. De eethoek aan de ene kant van de gang sluit aan op de woonkamer, net als de keuken doet aan de andere kant. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en kreeg in 2023 o.a. een nieuw blad, fornuis en vaatwasser. Aan de keuken grenst de bijkeuken. Aan de andere kant van de gang bevinden zich nog twee kamers. Deze zijn in gebruik als werkkamer. De kelder onder het pand is ingericht als sauna- en bergruimte, met sauna, douche en toilet. Verdieping Via de trap in de woonkamer komt u op de verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, toilet en badkamermeubel. Via de kasten in een van de slaapkamers komt u terecht bij de tweede preekstoel. Buitenruimte Een verhard oprijpad leidt naar de garage/schuur aan de rechterkant. Links van de woning is een aangebouwde berging. Voor de kerk ligt de tuin met daarin een monumentale linde. De tuin is omgeven door een haag van rode beuk. Het is een knus en romantisch geheel met tuinkas, tuinieren in bakken, gras en grindverharding. Achter de woning is een groot houten vlonderterras. Het Tynsterbos is daar uw decor en via een bruggetje loopt u er zo naar binnen. Op de vlonder vindt u verder een bijgebouwtje dat in gebruik is als tuinkamer. Ligging Tijnje is een gezellig en hecht dorp met een uitgebreid verenigingsleven. Er is basisonderwijs aanwezig en een apotheekhoudende huisarts. Natuurgebied De Deelen ligt om de hoek. Binnen vijf autominuten zit u op de A7. Uitgebreidere voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, winkels en horeca vindt u in Gorredijk (tien minuten) en in Drachten en Heerenveen (beide vijftien minuten). Tot slot U bent van harte uitgenodigd om de woning te bezichtigen. U kunt uiteraard uw eigen (aankoop)makelaar meebrengen.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
477 m²
Content
987 m³
Other enclosed space
47 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8406

Google Maps

Location of Tijnje

Geographic orientation and real estate agent density in Tijnje

Residential and neighborhood statistics in Tijnje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tijnje. In 2025 were there 1.580 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

1.580

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tijnje
Year Residents
2021 1.530
2022 1.555
2023 1.605
2024 1.615
2025 1.580

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tijnje
Year Average WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 335 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 360 45-65: 475

Education level

Hoger

280

Praktisch

350

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.450

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 32
Appartementen 24
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 122

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 131
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 44
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

155

Label G

142

Label A

114

Label B

96

Label D

70

Label F

50

Label E

18

Label A+++

4

Label A+

3

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tijnje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.140
2021 1.750 3.270
2022 1.330 3.100
2023 1.110 2.940
2024 1.080 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.350

Business activity in Tijnje (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tijnje
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tijnje.

Frequently asked questions about living in Tijnje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tijnje?

Tijnje telt in 2025 ongeveer 1.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tijnje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tijnje is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tijnje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tijnje ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tijnje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tijnje?

In Tijnje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer houses in Tijnje

View more homes in this location.