Direkt zum Inhalt
Logo von Rentmeester Makelaardij

Beatrixhof 22

5046NL Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.377

Fotoalbum

Beatrixhof 22 Tilburg
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Beatrixhof 22 - Tilburg Deze instapklare woning combineert een luxe, volledig vernieuwde afwerking met duurzaam wooncomfort dankzij energielabel B, vloerverwarming en 2 airco's. Deze woning is aan de achterzijde reeds uitgebouwd en voorzien van een erker. Op de 1e verdieping is een uitbouw/opbouw geplaatst op de aanbouw en er is een balkon gerealiseerd. De royale woonkamer met aan de achterzijde de keuken met kookeiland en erker met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden creëren een lichte, stijlvolle leefruimte. Met drie strak afgewerkte slaapkamers, een luxe ruime badkamer-ensuite en een praktische indeling is dit een instapklare woning op een fijne, rustige locatie in Tilburg. Het is ook mogelijk de grootste slaapkamer te splitsen naar 2 slaapkamers, zodat de woning 4 slaapkamers krijgt. Dit kan eenvoudig door alleen een scheidingswand te plaatsen, de rest is al voorbereid voor 2 slaapkamers. Hoogtepunten • Woonoppervlakte: 130 m² (bruto 176 m²) • Perceeloppervlakte: 174 m² • Inhoud: 460 m³ • Energielabel B • Vloerverwarming en 2 airco’s • 3 slaapkamers (maar mogelijkheid er 4 slaapkamers te maken) • Aanbouw, erker en opbouw: 2006 • Compleet verbouwd en verduurzaamd: 2024-2026 • Aanvaarding in overleg Tussen 2024 en 2026 zijn de volgende renovaties en verbeteringen uitgevoerd: GEVEL en ISOLATIE: - De voorgevel is gereinigd en volledig opnieuw gevoegd. - De gevel is afgewerkt met een coatinglaag ter bescherming tegen vochtinslag. - In 2025 is de voorgevel aanvullend voorzien van ingespoten isolatiemateriaal. KOZIJNEN en BEGLAZING: - Het glas aan de voorzijde is vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing in 2025/2026. - Het raam van het washok en de dakkapel zijn vernieuwd in april en mei 2026. - De buitenkozijnen zijn gedeeltelijk opnieuw gelakt in 2023. - De kozijnen aan de achterzijde boven zijn opnieuw gelakt in mei 2026. DAK en SCHOORSTENEN: - Het dak van de erker is vervangen in 2024, inclusief nieuwe daktrim. - Beide schoorstenen zijn in het najaar van 2025 opnieuw gevoegd en voorzien van nieuw lood. VLOEREN en VLOERVERWARMING: - De vloer op de begane grond is volledig vernieuwd in november 2025. - Hierbij is de volledige smeervloer vervangen en voorzien van isolatie. - Tevens zijn nieuwe matten, vloerverwarming en een nieuwe pomp geplaatst. BADKAMER, TOILET en STUCWERK: - De slaapkamer-ensuite is volledig voorzien van nieuw stucwerk. - Aansluitend is ook de badkamer opnieuw gestuct. - De badkamer is in 2026 voorzien van nieuwe vloertegels en nieuwe wandtegels rondom het bad en toilet. - Douche, toilet en douchecabine zijn vernieuwd in 2022. - Het toilet beneden is in mei 2026 volledig vernieuwd. - De gehele benedenverdieping is voorzien van nieuw stucwerk in november 2025. OVERIGE VERNIEUWINGEN: - De volledige laminaatvloer op de eerste verdieping en zolder is vernieuwd in mei 2026. - Het washok is volledig vernieuwd in november 2025, inclusief vloer, wanden en plafond. - Lichtpunten en schakelmateriaal op de begane grond en eerste verdieping zijn vernieuwd in april 2026. Indeling: BEGANE GROND: De woning verwelkomt u via een moderne entree. De strakke grijze tegelvloer en het plafond met inbouwspots creëren samen een luxe sfeer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de trapkast en de garderobe. Achter de stijlvolle houten paneeldeur met zwart deurbeslag ligt de royale woonkamer. De moderne tegelvloer met hoge witte plinten loopt naadloos door over de gehele begane grond en versterkt het ruimtelijke gevoel. Dankzij de openslaande tuindeuren geniet de keuken en woonkamer van een prachtige lichtinval. Met een oppervlakte van circa 58 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De woonkamer heeft een glad gestuct plafond met inbouwspots, grotendeels glad gestucte wanden en een wand met trendy behang. De woning heeft aan de voorzijde rolluiken op begane grond en 1e verdieping. Aansluitend bevindt zich de open keuken met kookeiland. De bestaande keuken is in 2024 vernieuwd met fronten, grepen, werkblad, spoelbak en kraan. De keuken profiteert van veel daglicht en is uitgevoerd in een moderne lichtgrijze kleurstelling met een donkergrijs werkblad en zowel boven- als onderkasten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits-gasfornuis in het kookeiland, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven/magnetron. Een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Hier is de 1e airco aanwezig. Wilt u echter liever op inductie koken? De elektra al is voorbereid van kookeiland naar meterkast. Koken op elektra kan door alleen de kabels aan te sluiten in een extra groep. TUIN: De tuin is direct bereikbaar via de openslaande tuindeuren in de aanbouw en ligt op het zuiden, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. De ruimte is strak aangelegd met sierbestrating en beplanting in losse potten, dit zorgt voor een nette uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenverlichting en een praktische stenen berging van ca. 7 m². Er is een eigen achterom aanwezig, zodat u makkelijk fietsen in de berging kunt plaatsen. Met een oppervlakte van ca. 100 m² biedt deze tuin volop mogelijkheden voor een loungeset, eettafel, barbecue of speelplek. En in de toekomst misschien een mooie terrasoverkapping. 1e VERDIEPING Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer, een praktische wasruimte en extra kastruimte. Slaapkamer 1: achterzijde: meet 5.26 x 3.35 = ca. 18 m² Deze slaapkamer heeft een airco en heeft toegang tot het balkon van ca. 7 m². Het plafond is glad gestuct met inbouwspots, gestucte muren en moderne laminaatvloer. EXTRA AANDACHTSPUNT: Deze grote slaapkamer op de eerste verdieping bestond oorspronkelijk uit twee aparte kamers. Met een relatief kleine aanpassing, namelijk het terugplaatsen van een metal-stud wand, kan deze eenvoudig weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling. De ruimte beschikt reeds over twee deuren en stroom al zoals het voorheen was. Door deze aanpassing uit te voeren, zou de woning over 4 slaapkamers gaan beschikken. Slaapkamer 2: voorzijde: meet 3.48 x 2.72 = ca. 10 m² is op dezelfde moderne strakke wijze afgewerkt. Deze slaapkamer heeft een ensuite badkamer. BADKAMER De moderne ruime badkamer meet 3.48 x 2.50 en is ca. 9 m². De badkamer-ensuite heeft verbinding met de slaapkamer aan de voorzijde, maar is ook toegankelijk via een deur vanaf de overloop. De badkamer beschikt over een douchecabine met regendouche, een ligbad en het 2e toilet. De badkamer is in 2026 voorzien van nieuwe wand- en vloertegels. De wanden en het plafond zijn glad gestuct. De grote tegels versterken het ruimtelijke en moderne karakter. De separate wasruimte biedt plaats voor een wasmachine- en drogeropstelling en heeft een wastafel, waardoor dit een efficiënte en praktische plek is. 2e VERDIEPING Middels een vaste trap kunt u de zolderverdieping bereiken. Op de voorzolder met dakraam is de CV-installatie (2011) geplaatst. Vervolgens komt u in de 3e slaapkamer met dakkapel voor extra lichtinval. Deze slaapkamer is ca. 11 m², heeft gestucte wanden en ook een laminaatvloer. OMGEVING Beatrixhof 22 is gelegen in een autoluwe, groene straat waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar kennen. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. De centrale ligging in Tilburg zorgt ervoor dat u binnen no time in het bruisende centrum of op de snelweg richting Eindhoven, Breda of ’s Hertogenbosch bent.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

3,02%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
460 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline CW4 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.