Direkt zum Inhalt
Logo von Rentmeester Makelaardij

Beilenstraat 59

5043AZ Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Riel

Fotoalbum

Beilenstraat 59 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een geweldig huis is dit! Met een zeer ruime tuin, een verwarmd buitenzwembad, een oprit voor meerdere auto’s, vier slaapkamers en een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond voldoet deze woning aan heel veel wensen. De tuin grenst aan twee kanten aan het water, en de ligging in een straat zonder doorgaand autoverkeer zorgt ervoor dat je heel rustig woont. In huis zie je een recent vernieuwde badkamer boordevol luxe, een gezellige eetkeuken en ruime woonkamer voor vele jaren woonplezier. Waar deze woning staat? In de kindvriendelijke wijk ‘Gesworen Hoek’ in stadsdeel Reeshof! Winkelcentrum Buurmalsenplein met een Albert Heijn is op loopafstand en verder vind je kinderopvang, een basisschool, tandarts, apotheek en andere voorzieningen in de buurt. Met de fiets ben je zo bij je favoriete sportclub en er zijn goede busverbindingen met het ziekenhuis, treinstation en het centrum van Tilburg. INDELING BEGANE GROND Het begin is uitstekend, want deze woning heeft royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de voorzijde is een berging en aan de linkerzijde is een tweede berging gebouwd, voor fietsen en andere spullen. Vervolgens loop je naar de voordeur, en vervolgens de hal in. Hier zijn de meterkast, trapopgang en aan de rechterzijde is een fraaie kantoor-/praktijkruimte, in gebruik als nagelstudio. De woonkamer is een royale leefruimte, die in open verbinding met de eetkeuken staat. In het plafond zie je inbouwverlichting en het merendeel van de muren is gestuct. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht. Aan de achterzijde is de eetkeuken, met openslaande tuindeuren en volop lichtinval. De stijlvolle keukenopstelling (circa 2012) heeft een dik aanrechtblad van graniet en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. In de bijkeuken zijn meerdere keukenkasten geplaatst, met een ingebouwde oven. Vanuit de bijkeuken zijn de prachtige toiletruimte met fonteintje en de tuin te bereiken. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. De derde, tevens grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. In alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer. Eind 2024 is de badkamer geheel vernieuwd, met een prachtig eindresultaat. Op de wanden en vloer zie je tegels in een marmerlook en de kranen zijn, volgens de laatste trends, goudkleurig. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in een overloop en een ruime slaapkamers. In totaal zijn er drie dakramen op deze verdieping en in de schuinten van het dak zijn diepe bergingen gemaakt. Een van de bergingen, waar nu een zonnehemel staat, kan als werkkamer worden gebruikt. TUIN Blikvanger in de achtertuin is het zwembad, omringd door een groot terras. Naast het zwembad staat een berging met de technische installaties, met verder ruimte om andere spullen neer te zetten. Hoge, houten schuttingen zorgen voor privacy in de tuin, die met een zuidwestligging een uitstekende zonligging heeft. BIJZONDERHEDEN - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk is eind 2024 uitgevoerd; - Zeer royale parkeergelegenheid op eigen terrein; - Grote uitbouw aan de achterzijde; - Kantoor-/praktijkruimte op de begane grond; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping, en een luxe badkamer; - Fraai aangelegde tuin met zwembad; - Toplocatie aan het water, in een rustige straat zonder doorgaand autoverkeer; - Energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
372 m²
Inhalt
477 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5043

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.