Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Bertens B.V.

Beneluxlaan 84

5042WS Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Loon op Zand

Fotoalbum

Beneluxlaan 84 Tilburg
Bild 7
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde, gemoderniseerde en goed onderhouden tussenwoning met veranda, overkapping, brede afsluitbare achterom, voor-, achtertuin en (optioneel) een garage. Deze woning voelt als thuiskomen. Met onder meer een fijne leefruimte op de begane grond, een luxe en moderne open keuken, vijf slaapkamers en een fijne tuin met veranda kan dit met recht een comfortabele gezinswoning worden genoemd. De woning wordt zowel met als zonder garage aangeboden, dus afhankelijk van je budget en behoefte aan ruimte kun je hier nog een keuze in maken. Ligging: De woning ligt in Tilburg-West in woonwijk Het Zand. Vanuit hier fiets je in circa 10 minuten naar het bruisende stadscentrum van Tilburg. De directe omgeving biedt zowel levendigheid, een hoog voorzieningenniveau als ook voldoende rust en groen. In het op korte loopafstand gelegen winkelcentrum Westermarkt vind je een ruim aanbod aan winkels en diverse horecavoorzieningen. Voor de ontspanning loop je aan de andere kant binnen enkele minuten zo het Wandelbos in. Met een sportschool, tennis- en voetbalvereniging in de buurt kunnen we spreken van voldoende mogelijkheden om te sporten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld voor deze wijk: er zijn meerdere bushalten en NS station Tilburg Universiteit ligt op minder dan een kilometer van deze woning. Met de auto zijn de uitvalswegen naar omliggende steden goed te bereiken. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang. Toiletruimte met hangcloset en fontein. Onder de trap een kelderkast waarin we ook de volledig vernieuwde meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een krachtgroep) en de verdeler van de vloerverwarming vinden. De woonkamer was van het type doorzon, maar er is een open verbinding gemaakt met de keuken. Naar binnen openslaande deuren bieden vanuit de woonkamer direct toegang tot de achtertuin. De moderne en in 2019 vernieuwde keukeninrichting bestaat uit een L-vormig aanrecht met voornamelijk grote lades, een rvs spoelbak, vaatwasser, groot elektrisch fornuis met 5-pits inductie kookplaat en oven, waarboven een afzuigschouw. Aansluitend in het uitgebouwde deel een hoge kastenunit met grote koelkast, aparte vriezer en combi magnetron. Door de lichtkoepel en de grote raampartij is hier sprake van een hele prettige lichtinval. Verder bevindt zich hier nog een praktische vaste kast en een loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Drie slaapkamers, elk voorzien van een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt met naar binnen openslaande deuren toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een hangtoilet en een stoomcabine met hand- en stortdouche, hydro-jets, voetmassage en geluidsboxen. 2e verdieping: Overloop. Twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met dakraam en één aan de achterzijde met dakkapel en wastafel. Bergruimte met dakraam, opstelling van de combi cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2015) en aansluitingen voor wasapparatuur. Vliering: In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich nog een luik naar een met losse trap te bereiken bergruimte. Algemeen ten aanzien van de woning: - In 2019 heeft er een grootschalige verbouwing plaatsgevonden. Daarbij is de volledige begane grondvloer vervangen, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Tevens is er een open keuken gecreëerd die voorzien is van een nieuwe en moderne inrichting. De elektra is vernieuwd en op de begane grond is er slimme verlichting (HUE) geïnstalleerd. - De eerste - en tweede verdiepingsvloer zijn steenachtig met een cement dekvloer; - Alle ramen, deuren en kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas; - Aan de achterzijde voorzien van rolluiken, aan de voorzijde van zonnescreens; - Het dak is van binnenuit nageïsoleerd; - Energielabel C. Buitengebeuren en bijgebouwen: Zowel de voortuin als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en toch gezellig ingericht. De voortuin is grotendeels voorzien van tegels met diverse bakken met beplanting en enkele leibomen. De achtertuin is volledig betegeld. De voormalige stenen berging is aan de voorzijde open gemaakt, zodat er een veranda is ontstaan. Het dak hiervan loopt door over de volle breedte van de achtertuin, zodat ook de achterom overdekt is. De achterom betreft een pad van circa 2 meter breed en is aan de straatzijde afgesloten met een poort. Garage: Verderop in de straat, op circa 20 meter van de woning bevindt zich de garage die optioneel samen met de woning te koop wordt aangeboden. Deze is circa 20 m² groot en voorzien van een stalen kanteldeur. De vraagprijs is inclusief de garage. Zonder de garage is de vraagprijs van de woning € 400.000,-- k.k. Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
411 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, stoomcabine, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5042

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.