Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Bernard Leenestraat 96

5026CA Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.741

Fotoalbum

Bernard Leenestraat 96 Tilburg
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BERNARD LEENESTRAAT 96 – TILBURG Sfeervol wonen met het comfort van nu Welkom thuis Via de verzorgde entree stap je deze moderne en uitstekend onderhouden woning binnen. In de hal bevinden zich de meterkast, een keurig toilet met fontein en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanaf het eerste moment ervaar je de lichte, verzorgde en eigentijdse uitstraling van het huis – een woning waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Een woonkamer waar binnen en buiten samenkomen De tuingerichte woonkamer vormt zonder twijfel het warme hart van de woning. Dankzij de twee openslaande deuren naar de achtertuin lopen binnen en buiten hier op een natuurlijke manier in elkaar over. De prachtige houten visgraatvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming geeft de ruimte een luxe en tegelijkertijd warme uitstraling. Strakke wanden, stijlvolle inbouwspots en een prettige lichtinval zorgen voor een moderne en rustige sfeer waarin je je direct thuis voelt. Daarnaast biedt de praktische trapkast extra opbergruimte voor alledaagse spullen. Koken met uitzicht op groen Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle open keuken, uitgevoerd in een modern matzwart design. Vanuit hier kijk je uit op de groene strook aan de voorzijde van de woning – een uitzicht dat zorgt voor rust en ruimte tijdens het koken. De keuken is praktisch én compleet ingericht met onder andere een inductiekookplaat (4 pits), een RVS afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. Dankzij de vele kasten en lades is er bovendien meer dan voldoende opbergruimte. De autoluwe straat maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen; een veilige en rustige woonomgeving waar buiten spelen nog vanzelfsprekend is. Drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers. Net als op de begane grond is deze verdieping afgewerkt met een elegante houten visgraatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. De tijdloze badkamer is uitgevoerd met grijze vloer- en wandtegels en biedt alles voor dagelijks comfort. Hier vind je een ruime inloopdouche, een groot ligbad, een toilet en een modern wastafelmeubel. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Een royale tweede verdieping met mogelijkheden De tweede verdieping verrast met een ruime slaapkamer onder een hoog plafond. Het grote dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en de knieschotten bieden praktische extra bergruimte. Dankzij de royale indeling bestaat hier bovendien de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren, waardoor deze verdieping zich perfect leent voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Duurzaam en energiezuinig wonen Deze woning is volledig klaar voor de toekomst. Met energielabel A+++ (geldig tot en met 12-05-2031), HR++ dubbel glas, zonnepanelen en mechanische ventilatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en duurzaam. Buiten genieten in je eigen tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gras en tegels, waardoor er volop ruimte is voor zowel spelen als ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van lange zomeravonden. De overkapping is voorzien van inbouwspots en wandlampen, die zorgen voor een warme sfeer in de avonduren. Daarnaast is er een stroompunt aangelegd, waardoor het bijvoorbeeld mogelijk is om een tv of andere apparatuur aan te sluiten. Aangrenzend staat een praktische houten schuur, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Deze schuur is bovendien voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de woning over een nette voortuin, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Een gewilde locatie in Tilburg De woning ligt in een zeer geliefde wijk van Tilburg. De combinatie van rust, een kindvriendelijke omgeving en de korte afstand tot het centrum en de ringbanen maakt dit een plek waar veel mensen graag willen wonen. Hier geniet je van alle voordelen van de stad, terwijl je thuis juist de rust en het comfort ervaart. Pluspunten van de woning • Bouwjaar: 2020 • Woonoppervlak: 116 m² • Perceeloppervlakte: 138 m² • Tussenwoning met 4 slaapkamers • Energielabel A+++ geldig tot en met 12-05-2031 • Warmtepomp d.d. 2021 • NEN 2580 meetrapport* Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
409 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5026

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.