Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Bernard Leenestraat 96

5026CA Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.741

Photo Gallery

Bernard Leenestraat 96 Tilburg
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

BERNARD LEENESTRAAT 96 – TILBURG Sfeervol wonen met het comfort van nu Welkom thuis Via de verzorgde entree stap je deze moderne en uitstekend onderhouden woning binnen. In de hal bevinden zich de meterkast, een keurig toilet met fontein en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanaf het eerste moment ervaar je de lichte, verzorgde en eigentijdse uitstraling van het huis – een woning waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Een woonkamer waar binnen en buiten samenkomen De tuingerichte woonkamer vormt zonder twijfel het warme hart van de woning. Dankzij de twee openslaande deuren naar de achtertuin lopen binnen en buiten hier op een natuurlijke manier in elkaar over. De prachtige houten visgraatvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming geeft de ruimte een luxe en tegelijkertijd warme uitstraling. Strakke wanden, stijlvolle inbouwspots en een prettige lichtinval zorgen voor een moderne en rustige sfeer waarin je je direct thuis voelt. Daarnaast biedt de praktische trapkast extra opbergruimte voor alledaagse spullen. Koken met uitzicht op groen Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle open keuken, uitgevoerd in een modern matzwart design. Vanuit hier kijk je uit op de groene strook aan de voorzijde van de woning – een uitzicht dat zorgt voor rust en ruimte tijdens het koken. De keuken is praktisch én compleet ingericht met onder andere een inductiekookplaat (4 pits), een RVS afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. Dankzij de vele kasten en lades is er bovendien meer dan voldoende opbergruimte. De autoluwe straat maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen; een veilige en rustige woonomgeving waar buiten spelen nog vanzelfsprekend is. Drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers. Net als op de begane grond is deze verdieping afgewerkt met een elegante houten visgraatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. De tijdloze badkamer is uitgevoerd met grijze vloer- en wandtegels en biedt alles voor dagelijks comfort. Hier vind je een ruime inloopdouche, een groot ligbad, een toilet en een modern wastafelmeubel. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Een royale tweede verdieping met mogelijkheden De tweede verdieping verrast met een ruime slaapkamer onder een hoog plafond. Het grote dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en de knieschotten bieden praktische extra bergruimte. Dankzij de royale indeling bestaat hier bovendien de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren, waardoor deze verdieping zich perfect leent voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Duurzaam en energiezuinig wonen Deze woning is volledig klaar voor de toekomst. Met energielabel A+++ (geldig tot en met 12-05-2031), HR++ dubbel glas, zonnepanelen en mechanische ventilatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en duurzaam. Buiten genieten in je eigen tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gras en tegels, waardoor er volop ruimte is voor zowel spelen als ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van lange zomeravonden. De overkapping is voorzien van inbouwspots en wandlampen, die zorgen voor een warme sfeer in de avonduren. Daarnaast is er een stroompunt aangelegd, waardoor het bijvoorbeeld mogelijk is om een tv of andere apparatuur aan te sluiten. Aangrenzend staat een praktische houten schuur, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Deze schuur is bovendien voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de woning over een nette voortuin, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Een gewilde locatie in Tilburg De woning ligt in een zeer geliefde wijk van Tilburg. De combinatie van rust, een kindvriendelijke omgeving en de korte afstand tot het centrum en de ringbanen maakt dit een plek waar veel mensen graag willen wonen. Hier geniet je van alle voordelen van de stad, terwijl je thuis juist de rust en het comfort ervaart. Pluspunten van de woning • Bouwjaar: 2020 • Woonoppervlak: 116 m² • Perceeloppervlakte: 138 m² • Tussenwoning met 4 slaapkamers • Energielabel A+++ geldig tot en met 12-05-2031 • Warmtepomp d.d. 2021 • NEN 2580 meetrapport* Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
138 m²
Content
409 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5026

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.