Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Bernard Leenestraat 96

5026CA Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.741

Fotogalerij

Bernard Leenestraat 96 Tilburg
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BERNARD LEENESTRAAT 96 – TILBURG Sfeervol wonen met het comfort van nu Welkom thuis Via de verzorgde entree stap je deze moderne en uitstekend onderhouden woning binnen. In de hal bevinden zich de meterkast, een keurig toilet met fontein en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanaf het eerste moment ervaar je de lichte, verzorgde en eigentijdse uitstraling van het huis – een woning waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Een woonkamer waar binnen en buiten samenkomen De tuingerichte woonkamer vormt zonder twijfel het warme hart van de woning. Dankzij de twee openslaande deuren naar de achtertuin lopen binnen en buiten hier op een natuurlijke manier in elkaar over. De prachtige houten visgraatvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming geeft de ruimte een luxe en tegelijkertijd warme uitstraling. Strakke wanden, stijlvolle inbouwspots en een prettige lichtinval zorgen voor een moderne en rustige sfeer waarin je je direct thuis voelt. Daarnaast biedt de praktische trapkast extra opbergruimte voor alledaagse spullen. Koken met uitzicht op groen Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle open keuken, uitgevoerd in een modern matzwart design. Vanuit hier kijk je uit op de groene strook aan de voorzijde van de woning – een uitzicht dat zorgt voor rust en ruimte tijdens het koken. De keuken is praktisch én compleet ingericht met onder andere een inductiekookplaat (4 pits), een RVS afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. Dankzij de vele kasten en lades is er bovendien meer dan voldoende opbergruimte. De autoluwe straat maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen; een veilige en rustige woonomgeving waar buiten spelen nog vanzelfsprekend is. Drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers. Net als op de begane grond is deze verdieping afgewerkt met een elegante houten visgraatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. De tijdloze badkamer is uitgevoerd met grijze vloer- en wandtegels en biedt alles voor dagelijks comfort. Hier vind je een ruime inloopdouche, een groot ligbad, een toilet en een modern wastafelmeubel. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Een royale tweede verdieping met mogelijkheden De tweede verdieping verrast met een ruime slaapkamer onder een hoog plafond. Het grote dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en de knieschotten bieden praktische extra bergruimte. Dankzij de royale indeling bestaat hier bovendien de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren, waardoor deze verdieping zich perfect leent voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Duurzaam en energiezuinig wonen Deze woning is volledig klaar voor de toekomst. Met energielabel A+++ (geldig tot en met 12-05-2031), HR++ dubbel glas, zonnepanelen en mechanische ventilatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en duurzaam. Buiten genieten in je eigen tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gras en tegels, waardoor er volop ruimte is voor zowel spelen als ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van lange zomeravonden. De overkapping is voorzien van inbouwspots en wandlampen, die zorgen voor een warme sfeer in de avonduren. Daarnaast is er een stroompunt aangelegd, waardoor het bijvoorbeeld mogelijk is om een tv of andere apparatuur aan te sluiten. Aangrenzend staat een praktische houten schuur, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Deze schuur is bovendien voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de woning over een nette voortuin, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Een gewilde locatie in Tilburg De woning ligt in een zeer geliefde wijk van Tilburg. De combinatie van rust, een kindvriendelijke omgeving en de korte afstand tot het centrum en de ringbanen maakt dit een plek waar veel mensen graag willen wonen. Hier geniet je van alle voordelen van de stad, terwijl je thuis juist de rust en het comfort ervaart. Pluspunten van de woning • Bouwjaar: 2020 • Woonoppervlak: 116 m² • Perceeloppervlakte: 138 m² • Tussenwoning met 4 slaapkamers • Energielabel A+++ geldig tot en met 12-05-2031 • Warmtepomp d.d. 2021 • NEN 2580 meetrapport* Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
409 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5026

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.