Direkt zum Inhalt
Logo von Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Boomstraat 110

5038GV Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Arsibel Makelaardij

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.681

Fotoalbum

Boomstraat 110 Tilburg
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Boomstraat 110, Tilburg Welkom aan de Boomstraat 110 in Tilburg: een karakteristieke woning met volop potentie, waar u de ruimte heeft om uw eigen woonwensen werkelijkheid te maken. Met een totale woonoppervlakte van 90m² beschikt deze woning over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een zolderverdieping die extra mogelijkheden biedt. Ook buiten is het prettig vertoeven dankzij de tuin met berging. Een woning met karakter, een fijne basis en alle ingrediënten om hier een warm thuis van te maken. De Boomstraat ligt in een levendige en geliefde woonomgeving in Tilburg, waar voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Scholen, sportclubs en supermarkten bevinden zich op korte afstand, waardoor de buurt zeer geschikt is voor zowel starters als kleine gezinnen. Ook openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de nabijheid en een vlotte verbinding richting het centrum en het station. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat u snel onderweg bent richting omliggende steden en snelwegen. Entree U betreedt de woning aan de straatkant, waar op korte afstand parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die direct een prettige eerste indruk geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping, waardoor de woning logisch en praktisch is ingedeeld. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en verwelkomt u met een open indeling en een fijne lichtinval. Er is meer dan voldoende ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren. Karakteristieke elementen en de originele haard geven de ruimte een warme en authentieke uitstraling. Keuken Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De langwerpige opstelling biedt een praktisch werkblad en is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, een ingebouwde oven en een spoelbak. In de aangrenzende berging vindt u de aansluiting voor witgoed. De keuken is functioneel ingericht en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Sanitair De badkamer is bereikbaar via de bijkeuken en bevindt zich op de begane grond. Deze ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een douche met schuifdeur, een wastafel met spiegel en een bidet. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. De badkamer is praktisch in gebruik en biedt volop kansen om deze te vernieuwen en aan te passen aan uw persoonlijke stijl. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en genieten van veel daglicht. Ze bieden voldoende plaats voor een bed, een kast en eventueel een bureau, waardoor de kamers veelzijdig inzetbaar zijn. Of u nu een comfortabele hoofdslaapkamer, een werkkamer of een logeerkamer wenst, hier kunt u alle kanten op. 2e verdieping De vaste trap brengt u verder naar de tweede verdieping, waar u de zolderverdieping aantreft. Deze ruimte bevindt zich in de punt van het dak en is ideaal te gebruiken als praktische opslagruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsarm ingericht. Dankzij de open ligging geniet u hier volop van de zon en is er voldoende ruimte voor een ruim terras. Het aanwezige zonnescherm zorgt voor extra comfort op warme dagen. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden • Karakteristieke woning met veel potentie • Woonoppervlakte van 91 m² • Lichte woonkamer met originele haard • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer op de begane grond • Zolderverdieping met vaste trap • Zonnige, onderhoudsarme tuin met berging • Gelegen in een levendige buurt nabij voorzieningen en openbaar vervoer Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
339 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.