Direkt zum Inhalt
Logo von Van Heeswijk Jansen Makelaars

Cederstraat 27

5037JB Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.614

Fotoalbum

Cederstraat 27 Tilburg
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement waar je de rust van het groen combineert met het gemak en de gezelligheid van de stad? Dan voel jij je hier waarschijnlijk direct thuis. Aan de Cederstraat in Tilburg woon je in een verzorgd en modern afgewerkt 3-kamerappartement op een prachtige locatie in de populaire wijk De Reit. Met twee ruime slaapkamers, een royale living, een fijn balkon met groen uitzicht én diverse recente vernieuwingen is dit een plek waar je alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. Omgeving: Het appartement is gelegen op een heerlijke locatie aan het Cobbenhagenpark, midden in de geliefde wijk De Reit. Hier woon je rustig, groen en toch verrassend centraal. Op korte afstand liggen natuurgebieden zoals de Oude Warande en het Wandelbos, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of simpelweg genieten van de bosrijke omgeving. Vogels fluiten op de achtergrond en met een beetje geluk zie je zelfs een eekhoorntje voorbij schieten. Tegelijkertijd heb je hier alle voorzieningen binnen handbereik. Tilburg University en station Tilburg University liggen op loopafstand, net als diverse sportvoorzieningen, speeltuintjes en winkelcentra zoals de Westermarkt en het Professor de Moorplein. Ook het populaire Spoorpark bereik je eenvoudig per fiets of zelfs lopend. Dit unieke stadspark biedt volop ruimte voor ontspanning, sport, horeca en gezellige ontmoetingen. Daarnaast sta je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Tilburg of in de levendige Spoorzone, waar je terecht kunt voor hippe cafés, leuke restaurants, evenementen en cultuur. En dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen ben je ook zo onderweg richting andere steden en dorpen in Brabant. Via de verzorgde centrale entree op de begane grond bereik je met de trap of lift het appartement. In de onderbouw beschik je bovendien over een praktische eigen berging. Hoekappartement op 1e etage, aan het einde van de galerij: Bij binnenkomst valt direct de moderne en verzorgde afwerking op. De combinatie van lichte kleuren, strak stucwerk en de stijlvolle visgraat PVC-vloer zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De visgraatvloer is in september 2024 geplaatst en loopt door vanuit de hal naar de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne zwarte keuken, die samen met de inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven) in oktober 2024 volledig is vernieuwd. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en biedt volop werk- en opbergruimte. Dankzij de fijne indeling kun je hier gemakkelijk een gezellige zit- of bartafel creëren, zodat koken en samenzijn mooi samenkomen. Heel praktisch er is een vaste inbouwkast in de keuken aanwezig. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een lichte laminaatvloer die in juli 2024 is gelegd. De kamers hebben een prettige lichtinval en bieden volop mogelijkheden voor een slaapkamer, thuiswerkplek of kastenkamer. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde stap je het balkon op. Hier geniet je van het uitzicht op het groen en kun je heerlijk buiten zitten in alle rust. Daarnaast is het appartement voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering. De badkamer is praktisch en verzorgd ingericht en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en de aansluitingen voor wasapparatuur. Ook de boiler is vernieuwd in oktober 2024. En dan de woonkamer… wat een heerlijke leefruimte! Dankzij de grote raampartijen voelt deze ruimte heerlijk licht en open aan. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek waar je uitgebreid kunt tafelen of borrelen met vrienden en familie. De combinatie van de strakke afwerking, het moderne stucwerk rondom de tv-wand en de stijlvolle visgraatvloer geeft het appartement een luxe en eigentijdse uitstraling. Bijzonderheden: Instapklaar 3-kamer appartement; Moderne afwerking met visgraat PVC-vloer; Moderne zwarte keuken vernieuwd in oktober 2024; Inbouwapparatuur vernieuwd in oktober 2024; Nieuwe meterkast geplaatst in oktober 2024; Stucwerk tv-wand, keuken en kastenkamer vernieuwd in oktober 2024; Boiler vernieuwd in oktober 2024; Visgraat PVC-vloer in hal, keuken en woonkamer geplaatst in september 2024; Lichte laminaatvloer slaapkamers geplaatst in juli 2024; Voorzien van elektrische rolluiken; Twee ruime slaapkamers; Gelegen op een prachtige, groene locatie in De Reit; Nabij de Oude Warande, het Wandelbos en het Spoorpark; Op korte afstand van Tilburg University en station Tilburg University; Fijn balkon met groen uitzicht; Eigen berging in de onderbouw; VvE-bijdrage € 251,41 per maand inclusief € 75,- voorschot stookkosten; Winkels, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving; Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen; Een appartement dat je echt van binnen moet ervaren. Plan je snel een bezichtiging?

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
273 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5037

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.