Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Columbusplein 12

5021SG Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.783

Fotoalbum

Columbusplein 12 Tilburg
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS  Stel je eens voor: een karaktervolle woning in de charmante Zeeheldenbuurt, waar historie en potentie samenkomen. Met maar liefst drie slaapkamers, een verrassend diepe tuin, een sfeervolle woonkamer en diverse klassieke details is dit dé perfecte kans voor starters én jonge gezinnen. Zij moeten wel beschikken over klussersbloed want de woning behoeft een grondige renovatie! En dat alles op een geweldig plekje aan een rustig, authentiek pleintje op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Klaar om jouw woon- en renovatiedromen werkelijkheid te maken? Deze woning biedt de ruimte én mogelijkheden om jouw persoonlijke stempel te drukken. Hier start jouw nieuwe verhaal! DE HIGHLIGHTS VAN DE WONING OP EEN RIJ - Ruimte zat: De sfeervolle woonkamer (ca. 25 m²) straalt authenticiteit uit met openslaande tuindeuren die uitnodigen tot lange zomeravonden in de tuin.   - Originele details: De prachtige granitovloer en wandbetegeling in de gang ademen historie.   - Separate woonkeuken met toegang tot een handige kelderkast en aangrenzende bijkeuken, waar je de CV-ketel uit 2021 vindt.   - Drie royale slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met twee dakkapellen, die zich leent voor tal van indelingen.   - Een diepe achtertuin van ruim 15 meter, perfect voor groene vingers, kinderen of gewoon heerlijk barbecueën in je eigen oase.   - Gelegen aan een gezellig pleintje met authentieke uitstraling, terwijl je slechts een steenworp verwijderd bent van het stadsleven!   - Een unieke kans voor klussers: Het huis heeft een flinke opknapbeurt nodig, maar de potentie spat eraf.   EEN UITGEBREIDE EN BESCHRIJVING Een karakteristiek huis zoals dit kom je niet elke dag tegen. Verscholen in de gewilde Zeeheldenbuurt, omringd door rust en charme, wacht dit ruime woonhuis op een nieuwe eigenaar die met liefde, creativiteit en een beetje doorzettingsvermogen deze parel nieuw leven inblaast.   Bij binnenkomst word je direct gegrepen door de authentieke sfeer. De gang, voorzien van een originele granitovloer en nostalgische wandbetegeling, is een eerbetoon aan het vakmanschap van vroeger. Het is hier niet moeilijk om te zien hoe deze woning ooit een levendig gezinshuis moet zijn geweest.   De woonkamer ademt gezelligheid, met veel lichtinval, een praktische lay-out en tuindeuren die uitnodigen naar de diepe achtertuin. Met ruim 15 meter aan buitenruimte richting het noordoosten kun je hier op elk moment van de dag genieten van een momentje rust, lekker tuinieren of een middag spelen met de kinderen.   De keuken, gelegen aan de achterzijde van het huis, is dé plek waar je je culinaire creativiteit kwijt kunt. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar een HR-combiketel uit 2021 is geïnstalleerd. Handig, want functionaliteit krijgt hier letterlijk een plek.   Hier bevinden zich ook de toiletruimte en een eenvoudige doucheruimte. Boven wacht nog meer ruimte en mogelijkheden. De eerste verdieping beschikt momenteel over twee royale slaapkamers (voorheen drie). Deze beide kamers bieden voldoende plaats voor tweepersoonsbedden en kledingkasten. De overloop is voorzien van vaste kasten én toegang tot een plat dak. Ideaal voor opbergruimte of wellicht je toekomstige dakterras?   Op de tweede verdieping verrast deze woning opnieuw: de riante derde slaapkamer met twee dakkapellen biedt niet alleen zeeën van licht, maar ook een fijne, warme sfeer. Daarnaast vind je er een grote overloop met handige bergkast.   Een kluswoning? Ja, dat klopt. Maar eentje vol charmes en beloftes voor de toekomst. Of je nu kiest voor het behoud van de oorspronkelijke stijl of gaat voor een modernere uitstraling, hier kan het allemaal. De basis is goed, de ruimte is er, nu nog jouw visie!   Met een woonoppervlakte van 106 m² en een perceel van 119 m² biedt dit huis alle ingrediënten om een nieuw hoofdstuk te beginnen. Trek die klushandschoenen aan en ontdek de veelzijdigheid van deze woning, met eindeloze mogelijkheden om er jouw unieke, warme thuis van te maken. EXTRA'S DIE DEZE WONING TE BIEDEN HEEFT   - De bijkeuken met HR-combiketel (2021) voegt praktische waarde aan de woning toe.   - Een eenvoudige doch functionele toiletruimte en kleine doucheruimte op de begane grond.   - Grote overloop op de 2e verdieping, voorzien van bergkast (perfect voor koffers of kerstversiering).   - Karaktervolle uitstraling die sméékt om renovatie en modernisering. Een woning met enorm veel potentie!   - Dubbel glas? Alleen in de tuindeuren en de dakkapellen – isolatiemogelijkheden zijn er genoeg voor wie duurzaamheid hoog in het vaandel heeft.   - Vaste kasten op de 1e verdieping en een deur naar het plat dak; geweldige optie voor opslag of uitbreiding.   Deze woning is geen "showroommodel," maar biedt jou de mogelijkheid om met jouw eigen visie en stijl een fantastisch thuis te creëren. HIGHLIGHTS, SAMENGEVAT IN 100 WOORDEN  In de sfeervolle Zeeheldenbuurt wacht een kluswoning boordevol potentie. Geniet van een sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren die uitkijken op een 15 meter diepe tuin. De woning ademt karakter, met hoogtepunt de prachtige granitovloer in de gang en een separate woonkeuken met kelderkast. Boven vind je drie royale slaapkamers, waaronder een grote zolderkamer met dakkapellen. Een authentieke ligging aan een charmant pleintje én het stadscentrum op steenworp afstand maken dit huis een unieke kans. Renovatie nodig? Zeker, maar met een solide basis en eindeloze mogelijkheden is dit dé woning om jouw klusdroom te verwezenlijken. Zie jij het al voor je?

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
392 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5021

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.