Direkt zum Inhalt
Logo von VMG Makelaars

Condorstraat 15

5022BC Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.422

Fotoalbum

Condorstraat 15 Tilburg
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met 6 slaapkamers, uitbouw, garage en zonnige tuin in de geliefde Vogeltjesbuurt! Op zoek naar een royale gezinswoning met volop leefruimte, een zonnige tuin én een fijne ligging nabij het centrum van Tilburg? Deze ruime hoekwoning aan de Condorstraat, op de hoek met de Reigerstraat, biedt het allemaal! Dankzij de uit- en opbouw is er verrassend veel woonoppervlakte, verdeeld over maar liefst 6 slaapkamers. De woning is bovendien voorzien van 7 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen en een garage direct achter de tuin. De locatie is ideaal: in de populaire en karaktervolle Vogeltjesbuurt, met vrij uitzicht vanuit de woonkamer op een groene laan met volwassen bomen. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik — van scholen, winkels en supermarkten tot het zwembad, de ijsbaan en de bioscoop. Ook de uitvalswegen en het stadscentrum zijn in enkele minuten bereikbaar. Een heerlijke plek voor gezinnen die ruimte, comfort en gemak zoeken! • Bouwjaar 1952 • Perceeloppervlakte 164 m² • Inhoud ca. 595 m³ • Woonoppervlak 168m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal/entree vind je de toiletruimte, trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De hal is afgewerkt met een karakteristieke authentieke tegelvloer en schuurwerk wanden en plafond. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een fijne verbinding met buiten en een vrij uitzicht op het groen aan de overzijde van de straat. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, glad gestuukte wanden en kunststof kozijnen met HR+ glas. Een ingebouwde kast en een sfeervolle open haard maken het geheel compleet. Aansluitend bevindt zich de afgesloten woonkeuken — een echte bonus voor gezinnen die houden van aparte leefruimtes met toch een open gevoel. De keuken biedt volop plek voor een grote eettafel en heeft een prettige lichtinval dankzij de raampartijen met zicht op de tuin. De keuken zelf is ingericht in een rechte opstelling en voorzien van een oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een losse koelkast. Vanuit hier is ook de praktische kelderkast bereikbaar met de meterkast. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en kunststof kozijnen. De achtertuin is heerlijk zonnig en gelegen op het zuidoosten. Er is een terras bij de woning, een gazon, een groene border en een pad naar de garage. De garage heeft een hoge nok, is voorzien van elektra en water en biedt volop ruimte voor fietsen, motor of extra opslag. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een royale inloopkast. De 2e slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is van vergelijkbare afwerking. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingedeeld met een ligbad, douchecabine, wastafel en een toilet. De neutrale afwerking biedt een rustige uitstraling. 2e verdieping: De 2e verdieping biedt nog eens 3 (slaap)kamers, perfect voor grotere gezinnen of een combinatie van logeer- en werkkamers. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De 2 kamers aan de voorzijde worden nu gebruikt als logeer- en werkkamer en bieden extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, én de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2024). Via de overloop is ook nog een bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden: • Ruime hoekwoning met uit- en opbouw • Maar liefst 6 slaapkamers • Gunstige ligging in de populaire Vogeltjesbuurt • Vrij uitzicht op groen aan de voorzijde • Zonnige tuin op het zuidoosten met garage achter het huis • Grotendeels kunststof kozijnen met HR glas • 7 zonnepanelen • Cv-ketel vernieuwd in 2024 • Nabij centrum, winkels, scholen en uitvalswegen • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
595 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5022

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.