Direkt zum Inhalt
Logo von Huisadviseur

Delflandstraat 1

5018DD Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 5.033

Fotoalbum

Delflandstraat 1 Tilburg
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en energiezuinige woning met zonnepanelen en strakke afwerking – Delflandstraat 1, Tilburg Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met strak, eigentijds design, energiezuinige voorzieningen en ook nog eens op een toplocatie gelegen? Dan is deze fraaie woning aan de Delflandstraat 1 in Tilburg een must om te bezichtigen. Gebouwd in 2018, uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel A. Met een moderne open keuken, drie slaapkamers, een multifunctionele zolder, een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping op een toplocatie in Tilburg is dit een heerlijke plek om direct te betrekken. Ligging De Delflandstraat ligt op een ideale plek aan de oostzijde van Tilburg – rustig, groen en toch dicht bij alles wat de stad te bieden heeft. Steek het Wilhelminakanaal over en je staat direct in de natuur. Op steenworp afstand van de levendige Piushaven, waar gezellige terrassen, restaurants en winkels samenkomen. De wijk is kindvriendelijk en met veel openbaar groen. Met de auto zit je binnen enkele minuten in het centrum van Tilburg, en zowel met de fiets als met de bus bereik je het station van Tilburg in korte tijd. Ook winkelcentrum AaBe Fabriek ligt vlakbij – op nog geen 700 meter afstand. Een fijne woonomgeving die rust en bereikbaarheid perfect combineert. Indeling Begane grond Via de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is modern afgewerkt en geniet van veel daglicht dankzij de openslaande tuindeuren. De keuken is handgemaakt(one of a kind) en voorzien van alle gemakken, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, losstaande koelkast(smeg) en vaatwasser(smeg). Vanuit de woonkamer geven de dubbele openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met betegeling, een strook kunstgras, houten overkapping en een praktische achterom. Tevens heeft de woonkamer een sfeervolle kachel die ook voor de koude dagen de sfeer in de woonkamer doet opleven. De begane grond is voorzien van gietvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers van goed formaat, allen netjes afgewerkt en voorzien van voldoende lichtinval alsmede de badkamer. 1 van de kamers is voorzien van wasmachine en droger aansluiting. De andere twee kamers zijn in gebruik als slaapkamers. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator – modern en comfortabel ingericht. Zolder De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en momenteel ingericht als fitnessruimte, maar kan eenvoudig dienen als derde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tevens is op deze verdieping de technische installatie gesitueerd. Buiten De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een zijontsluiting, overkapping en berging op eigen terrein. Tuin is onderhoudsvriendelijke en sfeervol ingericht. Bijzonderheden van Delflandstraat 1 - Toplocatie op loopafstand van Piushaven en AaBe Fabriek, nabij uitvalswegen en openbaar vervoer - Bouwjaar 2018 - Woonoppervlak circa 119 m² - Energielabel A – energiezuinig met HR-glas en circa 15 m² zonnepanelen - Moderne, handgemaakte keuken met veel inbouwapparatuur - Strak afgewerkte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras, betegeling, houten overkapping en achterom - Separate berging van circa 14 m2 achter in de tuin voorzien van elektra - Rolluiken en sunscreens aan de achterzijde van de woning - Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, extra toilet, wastafel en handdoekradiator - Ruime zolder, voor vele doeleinden geschikt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
357 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5018

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.