Direkt zum Inhalt
Logo von Van Heeswijk Jansen Makelaars

Dudokhof 40

5041EX Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Dudokhof 40 Tilburg
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met comfort en stijl op een toplocatie: Dudokhof 40, Tilburg Welkom bij deze prachtige, ruime middenwoning op een van de meest geliefde plekken in de stad. Met vrij uitzicht, een royale uitbouw met veel lichtinval dankzij een brede schuifpui en lichtkoepel, en maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning alles wat je zoekt. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een ruim terras, een groene border en een ingebouwde zitbank. Maar dat is nog niet alles: de ruime garage achter op het perceel is een absolute bonus. Hier parkeer je met gemak zowel je fiets als je auto – ideaal in het hart van de stad! De ligging is simpelweg fantastisch. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, maar toch op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Geniet van het nabijgelegen groene speelveld met bloeiende Japanse sierkers, maak een wandeling door het Spoorpark of langs de Spoorzone, even gezellig een koffietje halen in de stad of doe snel boodschappen bij de Albert Heijn XL en omliggende winkels. Alles ligt binnen handbereik. Voor gezinnen is de ligging van de woning ook perfect: op loop- en fietsafstand bevinden zich meerdere (basis)scholen. Hierdoor kunnen de kinderen veilig en gemakkelijk naar een fijne school in de buurt. Indeling Begane grond: De woning verwelkomt je met een lichte entree voorzien van een meterkast en een nette toiletruimte met hangcloset en fontein. De uitgebouwde woonkamer, met een sfeervolle eiken "kasteelvloer," nodigt uit om te ontspannen. De luxe keuken combineert design en functionaliteit met een groot kookeiland en een hoge kastenwand. Hier vind je de volgende apparatuur: een combi-oven, een stoomoven (2025), een vaatwasser (2020), een grote koelkast (2021), een 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Onder het eiland met granieten aanrechtblad is een stijlvolle vakindeling gemaakt, perfect voor het bewaren en presenteren van wijnflessen of accessoires. De keuken heeft een onderhoudsvriendelijke antracietgrijze leistenen vloer. In 2023 zijn de binnendeuren in de woonkamer vervangen door moderne zwarte kozijnen en deuren met helder glas (twee) en melkglas (één). Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een whirlpool-ligbad, een inloopdouche met glazen deur, een wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar de wasmachineaansluiting, de CV-ketel (2024), bergruimte en een royale vierde slaapkamer te vinden zijn. Dankzij de dakkapel is deze slaapkamer heerlijk licht en ruim. De zolderverdieping is voorzien van een airconditioner. Tuin en garage: In de onderhoudsvriendelijke tuin op het westen is het optimaal genieten. De tuin heeft een ruim terras en een groene border met mooie planten. Dit is de perfecte plek om met vrienden en familie te ontspannen, of het nu gaat om loungen, barbecueën of lange zomerse avonden. De bijzonder ruime garage biedt een praktische oplossing voor opslag en parkeren. Om het binnenklimaat zo aangenaam mogelijk te houden, beschikt de woning over rolluiken, screens en een zonnescherm, naast de eerder genoemde airconditioning. Klinkt dit als jouw droomwoning? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en sfeer die deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
415 m³
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.