Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Groeseindstraat 33 08

5014LT Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 270.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 277.250

Kaufpreis /m²: € 4.285

Fotoalbum

Groeseindstraat 33 08 Tilburg
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS EN DAKTERRAS NABIJ HET CENTRUM VAN TILBURG Op zoek naar een modern appartement op loopafstand van het centrum én met volop buitenruimte? Dan hebben wij iets bijzonders voor je. Dit lichte 3-kamerappartement op de derde verdieping van het appartementencomplex ‘Kopenhagen’ biedt alles wat je zoekt: twee balkons, twee slaapkamers, een gemeenschappelijk dakterras en een fietsenberging. En dat alles op een toplocatie in Tilburg! In 2025 zijn de vloeren in de woonkamer, hal, technische ruimte en de kleine slaapkamer vernieuwd. Bouwjaar: 2007 Woonoppervlakte: 63m2 Inhoud: 212 Verdieping: Derde verdieping Indeling: Binnenkomst en hal. Via de lift of trap bereik je de derde verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken in het appartement. Wonen en koken: De woonkamer ligt aan de voorzijde van het complex en is voorzien van openslaande deuren naar het eerste balkon, waar je in de ochtend geniet van de eerste zonnestralen. De open keuken is praktisch ingericht in een rechte opstelling met eiland en uitgerust met een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Slaapkamers: De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement, beide met toegang tot het tweede balkon. Hier geniet je juist van de avondzon. De master bedroom is ruim van opzet en is voorzien van veel lichtinval. De tweede kamer is geschikt als logeer-, werk-, hobby- of kleedruimte. Badkamer en sanitair: De badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel met meubel en een designradiator. De separate toiletruimte is voorzien van een hangcloset met fonteintje. Technische ruimte: In de technische ruimte vind je de opstelling van de cv-ketel (Nefit Topline, 2006), aansluiting voor wasmachine en droger en extra opbergruimte. Buiten: Twee ruime balkons aan voor- en achterzijde. Op dezelfde verdieping bevindt zich een groot gemeenschappelijk dakterras van circa 60 m². Dit terras is ingericht met modern lounge meubilair en is perfect voor ontspanning, een goed gesprek met de buren of een gezellige avond met vrienden. Tevens is er een gezamenlijk fietsenstalling. Kenmerken: * Vloeren in 2025 vernieuwd * Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas * Openslaande deuren in de woonkamer * Twee slaapkamers met toegang tot balkon * Cv-installatie: Nefit Topline (2006) * Gezamenlijk dakterras van ca. 60 m² met lounge-inrichting * Gemeenschappelijke fietsenberging * VvE-bijdrage: €155,- per maand Locatie: Het appartement is gelegen in de gezellige wijk Groeseind, op slechts vijf minuten lopen van het Besterdplein met diverse winkels en supermarkten. Binnen een kwartier wandel je naar het centrum van Tilburg met een uitgebreid aanbod aan horeca, winkels, bioscopen, theater en evenementen. Zoek je liever rust en natuur op? Dan zijn het Wilhelminapark, de Loonse en Drunense Duinen of de Oisterwijkse bossen en vennen perfect voor een ontspannen uitje.

Hypothek berekenen

€ 270.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 277.250

2,78%

Jährlich

%

€ 13.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 270.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
212 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.