Jump to content
Logo of KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Groeseindstraat 33 08

5014LT Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 270.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.250

2% transfer tax (€ 5.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 277.250

Purchase price /m²: € 4.285

Photo Gallery

Groeseindstraat 33 08 Tilburg
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Let op! INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS EN DAKTERRAS NABIJ HET CENTRUM VAN TILBURG Op zoek naar een modern appartement op loopafstand van het centrum én met volop buitenruimte? Dan hebben wij iets bijzonders voor je. Dit lichte 3-kamerappartement op de derde verdieping van het appartementencomplex ‘Kopenhagen’ biedt alles wat je zoekt: twee balkons, twee slaapkamers, een gemeenschappelijk dakterras en een fietsenberging. En dat alles op een toplocatie in Tilburg! In 2025 zijn de vloeren in de woonkamer, hal, technische ruimte en de kleine slaapkamer vernieuwd. Bouwjaar: 2007 Woonoppervlakte: 63m2 Inhoud: 212 Verdieping: Derde verdieping Indeling: Binnenkomst en hal. Via de lift of trap bereik je de derde verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken in het appartement. Wonen en koken: De woonkamer ligt aan de voorzijde van het complex en is voorzien van openslaande deuren naar het eerste balkon, waar je in de ochtend geniet van de eerste zonnestralen. De open keuken is praktisch ingericht in een rechte opstelling met eiland en uitgerust met een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Slaapkamers: De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement, beide met toegang tot het tweede balkon. Hier geniet je juist van de avondzon. De master bedroom is ruim van opzet en is voorzien van veel lichtinval. De tweede kamer is geschikt als logeer-, werk-, hobby- of kleedruimte. Badkamer en sanitair: De badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel met meubel en een designradiator. De separate toiletruimte is voorzien van een hangcloset met fonteintje. Technische ruimte: In de technische ruimte vind je de opstelling van de cv-ketel (Nefit Topline, 2006), aansluiting voor wasmachine en droger en extra opbergruimte. Buiten: Twee ruime balkons aan voor- en achterzijde. Op dezelfde verdieping bevindt zich een groot gemeenschappelijk dakterras van circa 60 m². Dit terras is ingericht met modern lounge meubilair en is perfect voor ontspanning, een goed gesprek met de buren of een gezellige avond met vrienden. Tevens is er een gezamenlijk fietsenstalling. Kenmerken: * Vloeren in 2025 vernieuwd * Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas * Openslaande deuren in de woonkamer * Twee slaapkamers met toegang tot balkon * Cv-installatie: Nefit Topline (2006) * Gezamenlijk dakterras van ca. 60 m² met lounge-inrichting * Gemeenschappelijke fietsenberging * VvE-bijdrage: €155,- per maand Locatie: Het appartement is gelegen in de gezellige wijk Groeseind, op slechts vijf minuten lopen van het Besterdplein met diverse winkels en supermarkten. Binnen een kwartier wandel je naar het centrum van Tilburg met een uitgebreid aanbod aan horeca, winkels, bioscopen, theater en evenementen. Zoek je liever rust en natuur op? Dan zijn het Wilhelminapark, de Loonse en Drunense Duinen of de Oisterwijkse bossen en vennen perfect voor een ontspannen uitje.

Mortgage berekenen

€ 270.000

Cost of copper (estimated): € 7.250

2% transfer tax (€ 5.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 277.250

2,78%

Yearly

%

€ 13.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 270.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
212 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.