Direkt zum Inhalt
Logo von Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Jan Evertsenstraat 31

5021RH Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.481

Fotoalbum

Jan Evertsenstraat 31 Tilburg
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS GERENOVEERD IN 2021 EN VLAKBIJ HET CENTRUM! Kijkdagen: Op zaterdag 7 februari en zondag 8 februari zijn de kijkdagen vastgesteld. Geef bij een bezichtingsaanvraag eventueel aan welke dag of dagdeel uw voorkeur heeft! *** KENMERKEN -Ruime tussenwoning met aanbouw, berging en vrije achterom -Keuken, badkamer en toiletruimte gerenoveerd (2021) -Rondom kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) -Electra vernieuwd en meterkast uitgebreid (2021) -Begane grond halfopen keuken, woonkamer en tuinkamer -1e verdieping 3 slaapkamers en badkamer -2e verdieping portaal en vierde slaapkamer -Gelegen aan pleintje met parkeervakken en speeltuin -Alle grote zaken zijn vernieuwd en mooie ligging nabij het centrum -Kortom een ideale instapklare woning OMGEVING De woning is gelegen op een fijne en centrale locatie in Tilburg Zuid, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan een autoluwe straat met een speeltuin direct voor de deur. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Tilburg, de Piushaven en de gezellige Korvelseweg zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen, waaronder de Ringbaan Zuid en de A58, snel en gemakkelijk te bereiken. Ook zijn er in de omgeving diverse groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden. Een prettige woonplek met een ideale balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. INDELING Voortuin: De voortuin is volledig beklinkerd en voorzien van een buitenkraan en een elektra-aansluiting links van de voordeur. Begane grond: Op de begane grond ligt een doorlopende tegelvloer en zijn wanden en plafonds strak gestuct, vernieuwd in 2021. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, de trapopgang, een verdiepte trapkast met provisieruimte en meterkast, en de keuken. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Dankzij een raam is er daglicht en natuurlijke ventilatie. De verdiepte trapkast biedt praktische bergruimte voor provisie en overige voorraad. In 2021 is ook de keuken vernieuwd en uitgerust met een heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser (50 cm). In de aanbouw bevindt zich een extra keukenblok met twee kasten, vier laden en een combimagnetron. Daarnaast is er ruimte voor een koelkast en vriezer. De aanbouw, gerealiseerd met vergunning in 1984 (ca. 545 x 335 cm), vormt een veelzijdige ruimte die uitstekend geschikt is als eetkamer, speelruimte of thuiswerkplek. Deze staat in open verbinding met de woonkamer, waar volop plaats is voor een royale zithoek. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strak stucwerk op wanden en plafonds. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14 m², 9 m² en 6 m². De badkamer is compact maar praktisch ingericht, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Een spiegelkast biedt extra bergruimte en twee ramen zorgen voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanuit het portaal is de vierde slaapkamer toegankelijk. Ook hier ligt een laminaatvloer en zijn de wanden afgewerkt met getext stucwerk. Het dak is afgetimmerd met gipsplaten en een Velux dakraam zorgt voor prettige lichtinval. In het portaal bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en hangt de cv-ketel: een Remeha Tzerra combiketel uit 2015 (laatste onderhoud januari 2026). Achtertuin: De achtertuin is bereikbaar via de aanbouw en is volledig bestraat. Aan beide zijden staan schuttingen en aan de achterzijde is een vrije achterom aanwezig. Achter in de tuin staat een stenen berging van ca. 400 x 350 cm, voorzien van elektra en water, ideaal als opslagruimte of hobbyruimte. VOORZIENINGEN De meterkast is vernieuwd in 2021 en voorzien van 12 groepen, een fornuisgroep, drie aardlekschakelaars en de gasmeter. Glasvezel is aanwezig. De watermeter bevindt zich onder het luik bij de voordeur. De cv-installatie betreft een Remeha Tzerra combiketel uit 2015, laatst onderhouden in januari 2026. ISOLATIE Ondanks het bouwjaar 1964 is de woning op meerdere momenten verduurzaamd. De spouwmuren zijn met de bouw geïsoleerd en er is (eenvoudige) dakisolatie toegepast. In 2021 zijn alle ramen en deuren vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing, waarop nog garantie van toepassing is. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2015
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5021

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.