Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Johannes van Zantenstraat 24 a

5025VZ Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.406

Fotoalbum

Johannes van Zantenstraat 24 a Tilburg
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze recentelijk gemoderniseerde ruime tussenwoning ligt om de hoek van het Burgemeester van de Mortelplein en op fietsafstand van het centrum van Tilburg. De woning heeft een speelse indeling met veel leefruimte op de begane grond, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, overloop met werkruimte, kelder, fijne achtertuin en een stenen berging. Een verrassende instapklare woning. Fijne ligging bij het Burgemeester van de Mortelplein en de uitvalswegen. De woning ligt aan de rand van de wijk Korvel met aan de overzijde het Burgemeester van de Mortelplein. De ligging is ideaal; dicht bij het stadscentrum, treinstation, de universiteit, winkels en overige voorzieningen. Ook het Warande bos is goed bereikbaar. Met uw auto bent u meteen bij de uitvalswegen naar Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch. Wonen in de stad met alle voorzieningen en de natuur in de directe nabijheid. Begane grond Gezamenlijke entree (nummer 24 en 24a) met meterkast. Hal met garderobe, trapopgang en toiletruimte v.v. zwevend toilet en fontein. Middels stalen taatsdeur toegang tot de woon/eetkamer en de keuken: prettige leefruimten met een totale oppervlakte van ca. 51 m2 en lage ramen, waardoor er veel lichtinval is. De woonkamer is voorzien van een schoorsteenkanaal met houthaard en heeft openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze is ingericht met een eigentijds keukenblok voorzien van diverse lades, 2 spoelbakken,5-pits gaskookplaat, oven, stoomoven, vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie. Vanuit de gezamenlijke entree en vanuit de hal is de kelder te bereiken (ca. 25 m2). Hier bevindt zich de unit vloerverwarming. Eerste verdieping Royale overloop met glas-in-loodraam, nis en vaste kast. Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers (2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde met openslaande ramen). De eigentijds ingerichte badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Een vaste trap op de overloop geeft toegang tot de 2e verdieping. Tweede verdieping De zeer ruime overloop met dakkapel en dakraam is zeer geschikt om als werk/hobbyruimte te gebruiken. Ook staat hier de c.v.-combiketel opgesteld. Slaapkamer 4 is eveneens een ruime kamer met dakkapel. De tweede badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Buiten De woning heeft een fijne achtertuin, die u naar eigen wensen kunt inrichten. Verder zijn er een buitenkraan, een stenen berging (ca. 7 m2) en geeft een poort toegang tot de achtergelegen gang. Algemeen • Het betreft een niet-alledaagse instapklare woning. • De vloeren zijn voorzien van tegels en (pvc)-laminaat. • De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. • De woning is voorzien van aluminium kozijnen/ramen met HR+++glas. • De verwarming van de woning geschiedt middels een cv.-combiketel (2018), radiatoren, vloerverwarming (In de woonkamer en keuken) en een houthaard. • De warmwatervoorziening geschiedt via de cv.-ketel. • Energielabel A. De woning is voorzien van alle isolatietechnieken. • Nieuwe groepenkast en aansluiting glasvezel. • Het betreft een appartementsrecht omdat er onder andere een gezamenlijke entree is met nummer 24. De koper wordt dus tevens lid van de Vereniging van Eigenaren (VVE). Deze VvE wordt professioneel opgezet en de maandelijkse bijdrage is ca. € 100,00 per maand. U wordt hier tijdens de bezichtiging nader over geïnformeerd. • In de koopovereenkomst worden een niet-bewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) en een asbestclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Inhalt
662 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (2018)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5025

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.