Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Johannes van Zantenstraat 24 a

5025VZ Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.406

Fotogalerij

Johannes van Zantenstraat 24 a Tilburg
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze recentelijk gemoderniseerde ruime tussenwoning ligt om de hoek van het Burgemeester van de Mortelplein en op fietsafstand van het centrum van Tilburg. De woning heeft een speelse indeling met veel leefruimte op de begane grond, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, overloop met werkruimte, kelder, fijne achtertuin en een stenen berging. Een verrassende instapklare woning. Fijne ligging bij het Burgemeester van de Mortelplein en de uitvalswegen. De woning ligt aan de rand van de wijk Korvel met aan de overzijde het Burgemeester van de Mortelplein. De ligging is ideaal; dicht bij het stadscentrum, treinstation, de universiteit, winkels en overige voorzieningen. Ook het Warande bos is goed bereikbaar. Met uw auto bent u meteen bij de uitvalswegen naar Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch. Wonen in de stad met alle voorzieningen en de natuur in de directe nabijheid. Begane grond Gezamenlijke entree (nummer 24 en 24a) met meterkast. Hal met garderobe, trapopgang en toiletruimte v.v. zwevend toilet en fontein. Middels stalen taatsdeur toegang tot de woon/eetkamer en de keuken: prettige leefruimten met een totale oppervlakte van ca. 51 m2 en lage ramen, waardoor er veel lichtinval is. De woonkamer is voorzien van een schoorsteenkanaal met houthaard en heeft openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze is ingericht met een eigentijds keukenblok voorzien van diverse lades, 2 spoelbakken,5-pits gaskookplaat, oven, stoomoven, vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie. Vanuit de gezamenlijke entree en vanuit de hal is de kelder te bereiken (ca. 25 m2). Hier bevindt zich de unit vloerverwarming. Eerste verdieping Royale overloop met glas-in-loodraam, nis en vaste kast. Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers (2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde met openslaande ramen). De eigentijds ingerichte badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Een vaste trap op de overloop geeft toegang tot de 2e verdieping. Tweede verdieping De zeer ruime overloop met dakkapel en dakraam is zeer geschikt om als werk/hobbyruimte te gebruiken. Ook staat hier de c.v.-combiketel opgesteld. Slaapkamer 4 is eveneens een ruime kamer met dakkapel. De tweede badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Buiten De woning heeft een fijne achtertuin, die u naar eigen wensen kunt inrichten. Verder zijn er een buitenkraan, een stenen berging (ca. 7 m2) en geeft een poort toegang tot de achtergelegen gang. Algemeen • Het betreft een niet-alledaagse instapklare woning. • De vloeren zijn voorzien van tegels en (pvc)-laminaat. • De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. • De woning is voorzien van aluminium kozijnen/ramen met HR+++glas. • De verwarming van de woning geschiedt middels een cv.-combiketel (2018), radiatoren, vloerverwarming (In de woonkamer en keuken) en een houthaard. • De warmwatervoorziening geschiedt via de cv.-ketel. • Energielabel A. De woning is voorzien van alle isolatietechnieken. • Nieuwe groepenkast en aansluiting glasvezel. • Het betreft een appartementsrecht omdat er onder andere een gezamenlijke entree is met nummer 24. De koper wordt dus tevens lid van de Vereniging van Eigenaren (VVE). Deze VvE wordt professioneel opgezet en de maandelijkse bijdrage is ca. € 100,00 per maand. U wordt hier tijdens de bezichtiging nader over geïnformeerd. • In de koopovereenkomst worden een niet-bewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) en een asbestclausule opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Inhoud
662 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (2018)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.