Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Karel Doormanlaan 57

5025ZE Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.536

Fotoalbum

Karel Doormanlaan 57 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KAREL DOORMANLAAN 57 TILBURG Aan de geliefde Karel Doormanlaan in Tilburg woon je in een straat waar rust en levendigheid elkaar moeiteloos vinden. Hier bepalen volwassen bomen het straatbeeld, wisselen karaktervolle jaren ’50 woningen elkaar af en heerst een gemoedelijke sfeer die je direct omarmt. De laan ligt in een groene, gewilde woonomgeving op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Binnen enkele minuten sta je midden in het dynamische hart van Tilburg met haar gevarieerde winkels, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- en fietsafstand. Tegelijkertijd biedt de directe omgeving volop ruimte voor ontspanning in nabijgelegen parken en groene zones. Hier woon je met vrij uitzicht, omringd door groen, terwijl de stad altijd binnen handbereik is – een zeldzame combinatie die deze locatie zo bijzonder maakt. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van de A58. Deze belangrijke snelwegverbinding zorgt voor een vlotte bereikbaarheid richting onder andere Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Ideaal voor wie regelmatig onderweg is voor werk of ontspanning: je rijdt binnen enkele minuten de snelweg op, terwijl je thuis geniet van de rust van de laan. Authentieke charme met een warm welkom – een huis met karakter, warmte en ruimte Deze prachtige jaren ’50 woning ademt karakter. De entree verwelkomt je in een royale hal met trapopgang, een apart toilet en toegang tot de verschillende leefruimtes. Hier voel je meteen de solide bouw en de tijdloze sfeer die zo kenmerkend is voor woningen uit deze periode. De praktische kelder biedt extra bergruimte – ideaal voor provisie of seizoensspullen. Licht, lucht en leefruimte De woonkamer is zonder twijfel het kloppend hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimte. De warme parketvloer vormt een stijlvolle basis en de gezellige dichte houthaard/allesbrander nodigt uit tot lange avonden in een comfortabele zithoek. Er is volop ruimte voor een royale bankopstelling én een sfeervolle eethoek waar vrienden en familie samenkomen. De keuken als statement Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de volledig uitgeruste keuken – een plek waar functionaliteit en uitstraling naadloos samenkomen. Het keukenblok met bovenkasten biedt volop werk- en opbergruimte, waardoor alles een eigen plek heeft en het geheel rust uitstraalt. De absolute blikvanger is het robuuste Boretti gasfornuis: een stijlvol statement voor iedere kookliefhebber en het kloppend hart van deze ruimte. Hier bereid je met gemak uitgebreide diners, ondersteund door de praktische oven en krachtige afzuigkap. De geïntegreerde vaatwasser zorgt voor comfort na een lange avond tafelen, terwijl de Quooker het dagelijks gemak naar een hoger niveau tilt — direct kokend water voor thee, koken of snelle bereidingen. Deze keuken is niet alleen een plek om te koken, maar een ruimte waar smaak, gezelligheid en samenzijn samenkomen. Vanuit hier blijf je altijd in contact met de leefruimte én met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Binnen en buiten in harmonie Vanuit zowel de keuken als de eetkamer loop je zo de tuin in. De overkapping, direct aansluitend aan de eetkamer, verlengt het buitenseizoen aanzienlijk. Hier geniet je van lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. De volledig omheinde tuin biedt privacy en veiligheid. Met een stenen berging, een ingebouwde trampoline en een handige achterom is dit een buitenruimte die perfect aansluit bij het gezinsleven. Het zwembad bevindt zich onder de trampoline en is met wat liefde en aandacht weer in gebruik te nemen. De complete pomp- en filterinstallatie is aanwezig in de berging; de werking is onbekend, aangezien deze al enkele jaren niet is gebruikt. Een plek waar kinderen vrij kunnen spelen en volwassenen in alle rust kunnen ontspannen. Verdieping vol comfort Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een rustige uitstraling. De prachtige harthouten vloer, die over de gehele verdieping doorloopt, zorgt voor een warme en stijlvolle basis en versterkt het gevoel van eenheid en comfort. Daarnaast is er een praktische kleine kamer/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én een grote inbouwkast. Vanuit hier bereik je het balkon – een heerlijke plek om even buiten te zijn. De luxe en ruime badkamer straalt comfort uit, met een royale inloopdouche, wastafel met stijlvol meubel en een zwevend toilet. Een moderne oase van rust binnen het karakter van het huis. Ruimte voor groei en creativiteit De tweede verdieping biedt een praktische zolderverdieping met twee kamers. Momenteel ingericht als kinderkamer en kantoor-/opslagruimte, maar volledig naar eigen wens in te vullen. Denk aan een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek aan huis – de mogelijkheden zijn veelzijdig. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 1957; - Woonoppervlak: 140 m²; - Perceeloppervlak: 152 m²; - Inhoud: 517 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Energielabel C geldig tot en met 24-02-2036; - Vrij uitzicht. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
517 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Allesbrander en Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5025

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.