Residents
205.405
Last year: 2025
Karel Doormanlaan 57
5025ZE Tilburg • Noord-Brabant
Available
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 506.750
Purchase price /m²: € 3.536
Photo Gallery
Description
KAREL DOORMANLAAN 57 TILBURG Aan de geliefde Karel Doormanlaan in Tilburg woon je in een straat waar rust en levendigheid elkaar moeiteloos vinden. Hier bepalen volwassen bomen het straatbeeld, wisselen karaktervolle jaren ’50 woningen elkaar af en heerst een gemoedelijke sfeer die je direct omarmt. De laan ligt in een groene, gewilde woonomgeving op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Binnen enkele minuten sta je midden in het dynamische hart van Tilburg met haar gevarieerde winkels, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- en fietsafstand. Tegelijkertijd biedt de directe omgeving volop ruimte voor ontspanning in nabijgelegen parken en groene zones. Hier woon je met vrij uitzicht, omringd door groen, terwijl de stad altijd binnen handbereik is – een zeldzame combinatie die deze locatie zo bijzonder maakt. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van de A58. Deze belangrijke snelwegverbinding zorgt voor een vlotte bereikbaarheid richting onder andere Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Ideaal voor wie regelmatig onderweg is voor werk of ontspanning: je rijdt binnen enkele minuten de snelweg op, terwijl je thuis geniet van de rust van de laan. Authentieke charme met een warm welkom – een huis met karakter, warmte en ruimte Deze prachtige jaren ’50 woning ademt karakter. De entree verwelkomt je in een royale hal met trapopgang, een apart toilet en toegang tot de verschillende leefruimtes. Hier voel je meteen de solide bouw en de tijdloze sfeer die zo kenmerkend is voor woningen uit deze periode. De praktische kelder biedt extra bergruimte – ideaal voor provisie of seizoensspullen. Licht, lucht en leefruimte De woonkamer is zonder twijfel het kloppend hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimte. De warme parketvloer vormt een stijlvolle basis en de gezellige dichte houthaard/allesbrander nodigt uit tot lange avonden in een comfortabele zithoek. Er is volop ruimte voor een royale bankopstelling én een sfeervolle eethoek waar vrienden en familie samenkomen. De keuken als statement Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de volledig uitgeruste keuken – een plek waar functionaliteit en uitstraling naadloos samenkomen. Het keukenblok met bovenkasten biedt volop werk- en opbergruimte, waardoor alles een eigen plek heeft en het geheel rust uitstraalt. De absolute blikvanger is het robuuste Boretti gasfornuis: een stijlvol statement voor iedere kookliefhebber en het kloppend hart van deze ruimte. Hier bereid je met gemak uitgebreide diners, ondersteund door de praktische oven en krachtige afzuigkap. De geïntegreerde vaatwasser zorgt voor comfort na een lange avond tafelen, terwijl de Quooker het dagelijks gemak naar een hoger niveau tilt — direct kokend water voor thee, koken of snelle bereidingen. Deze keuken is niet alleen een plek om te koken, maar een ruimte waar smaak, gezelligheid en samenzijn samenkomen. Vanuit hier blijf je altijd in contact met de leefruimte én met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Binnen en buiten in harmonie Vanuit zowel de keuken als de eetkamer loop je zo de tuin in. De overkapping, direct aansluitend aan de eetkamer, verlengt het buitenseizoen aanzienlijk. Hier geniet je van lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. De volledig omheinde tuin biedt privacy en veiligheid. Met een stenen berging, een ingebouwde trampoline en een handige achterom is dit een buitenruimte die perfect aansluit bij het gezinsleven. Het zwembad bevindt zich onder de trampoline en is met wat liefde en aandacht weer in gebruik te nemen. De complete pomp- en filterinstallatie is aanwezig in de berging; de werking is onbekend, aangezien deze al enkele jaren niet is gebruikt. Een plek waar kinderen vrij kunnen spelen en volwassenen in alle rust kunnen ontspannen. Verdieping vol comfort Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een rustige uitstraling. De prachtige harthouten vloer, die over de gehele verdieping doorloopt, zorgt voor een warme en stijlvolle basis en versterkt het gevoel van eenheid en comfort. Daarnaast is er een praktische kleine kamer/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én een grote inbouwkast. Vanuit hier bereik je het balkon – een heerlijke plek om even buiten te zijn. De luxe en ruime badkamer straalt comfort uit, met een royale inloopdouche, wastafel met stijlvol meubel en een zwevend toilet. Een moderne oase van rust binnen het karakter van het huis. Ruimte voor groei en creativiteit De tweede verdieping biedt een praktische zolderverdieping met twee kamers. Momenteel ingericht als kinderkamer en kantoor-/opslagruimte, maar volledig naar eigen wens in te vullen. Denk aan een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek aan huis – de mogelijkheden zijn veelzijdig. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 1957; - Woonoppervlak: 140 m²; - Perceeloppervlak: 152 m²; - Inhoud: 517 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Energielabel C geldig tot en met 24-02-2036; - Vrij uitzicht. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
Mortgage berekenen
€ 495.000
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 506.750
3,04%
Yearly
%
€ 24.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 495.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 140 m²
- Land area
- 152 m²
- Content
- 517 m³
- Other enclosed space
- 6 m²
- Building bound outdoor space
- 22 m²
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 73 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1957
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Allesbrander en Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 12-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Tilburg
Spatial overview of the work area in Tilburg
Residential and neighborhood statistics in Tilburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.
Average WOZ
EUR 322.731
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.412
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
12.957
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Education level
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origin of residents (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
29.423
Label C
21.916
Label B
15.038
Label D
7.166
Label F
7.080
Label E
6.710
Label G
3.778
Label A+
3.558
Label A++
2.474
Label A+++
2.128
Label A++++
451
Label A+++++
26
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricity: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricity: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricity: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricity: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricity: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricity: 2.934
Business activity in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Total number of company establishments: 25.405
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.
Frequently asked questions about living in Tilburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer houses in Tilburg
View more homes in this location.
-
- Available
Willem II-straat 46
5038BH Tilburg
€ 600.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Klaverstraat 85
5025MC Tilburg
€ 450.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 107 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 191 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Obrechtstraat 80
5012ED Tilburg
€ 530.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 208 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ellingtonlaan 110
5012BM Tilburg
€ 480.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ringbaan-Oost 161
5014GB Tilburg
€ 415.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 189 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Coba Pulskenslaan 9
5025WD Tilburg
€ 335.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 122 m²
- Bedrooms
- 4
