Direkt zum Inhalt
Logo von Marian Kemink Makelaardij

Kasteel Nijenrodestraat 209

5037TL Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 239.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.640

2 % Übertragungssteuer (€ 4.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 246.140

Kaufpreis /m²: € 3.991

Fotoalbum

Kasteel Nijenrodestraat 209 Tilburg
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit sfeervolle driekamerappartement met twee balkons heeft een prachtig uitzicht en is in de gewilde woonwijk “De Reit” vrijwel naast de Universiteit gelegen. Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex, kijk je uit op een mooi park, wat zorgt voor een heerlijk rustgevend uitzicht. En met twee balkons – eentje op het zuiden en eentje op het noorden – kun je altijd wel een plek vinden om van de buitenlucht te genieten, ongeacht het seizoen! Je woont hier letterlijk naast de Universiteit van Tilburg, dus ideaal voor studenten of medewerkers van de universiteit. Ook het NS-station Universiteit is vlakbij. Zin in wat rust? Het bosgebied “De Oude Warande” ligt op loopafstand – perfect voor een wandeling of om te joggen. En het stadscentrum van Tilburg is op fietsafstand! Het appartement biedt alles wat je zoekt: een fijne ligging, volop groen om je heen én de gezelligheid van de stad op fietsafstand. Ben jij op zoek naar een fijn appartement op een top locatie in Tilburg? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Entree: Je komt het appartementencomplex binnen op de begane grond via een afsluitbare entree met intercomsysteem. Binnen tref je het trappenhuis naar de verschillende verdiepingen en ook de toegang tot de gang waar de eigen berging is gelegen. 3e Verdieping: Via de centraal in het appartement gelegen hal met een laminaatvloer en een meterkast kom je in de woonkamer met de aangrenzende keuken, de twee slaapkamers, badkamer en toiletruimte. In deze hal bevinden zich eveneens twee inbouwkasten. Woonkamer: Met een woonkamer van ca. 19 m² heb je voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren. Een groot raam zorgt voor een prettige lichtinval en biedt uitzicht op de groene bomen aan deze zijde. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken en het aangrenzende op het zuiden gelegen balkon. Deze woonkamer voorzien van een laminaatvloer en structuur wand- en plafondafwerking. Tussen de woonkamer en slaapkamer vind je een ingebouwde kast. Ook heb je de mogelijkheid om de aangrenzende slaapkamer bij de woonkamer te betrekken waardoor je een nog grotere woonruimte hebt. Keuken: De praktisch ingedeelde keuken (ca. 6 m²) is aan de achterzijde gelegen en heeft een deur naar het balkon (ca. 2,5 m²). De keuken is ingericht met een eenvoudige keukeninrichting met een ingebouwde gaskookplaat en een afzuigkap. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1: Vanuit de woonkamer kom je in de grootste slaapkamer (ca. 12 m²). Deze kamer geeft toegang tot het grotere balkon (ca. 3 m²) aan de voorzijde. Vanwege de ligging op het noorden heb je vooral op de warmste dagen van het jaar heerlijk wat verkoeling en natuurlijk een prachtig uitzicht over het fraai aangelegde park. Wanneer je deze slaapkamer bij de woonkamer betrekt is dit balkon vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast en de vloer is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer van 10 m² biedt eveneens genoeg ruimte voor een groot bed en is een fijne plek om te ontspannen. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn bezet met stucwerk. Badkamer: Vanuit de hal kom je in de badkamer. Deze badkamer is praktisch ingedeeld met een douchecabine met een thermostaatkraan en een wastafelmeubel met een mengkraan. Het aansluitpunt voor de wasmachine zit eveneens in deze ruimte. Ook vind je hier de boiler. Toilet: Naast de badkamer is de separate toiletruimte gelegen. Algemeen: • Driekamerappartement van ca. 60 m² • Twee balkons (noord en zuid) • Vrijwel naast de Universiteit en het bosgebied “Oude Warande” gelegen • Vrij uitzicht over een parkje aan de voorzijde • Ruime woonkamer van ca. 19 m² en een keuken van ca. 6 m² • Slaapkamers van ca. 10 en 12 m² • Verwarming middels blokverwarming • Warmwater voorziening middels boiler • Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing • Energielabel E • Eigen berging op de begane grond • Voldoende parkeergelegenheid bij het complex • Servicekosten bedragen € 139,57 per maand • Voorschot stookkosten € 120,00 per maand

Hypothek berekenen

€ 239.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.640

2 % Übertragungssteuer (€ 4.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 246.140

2,78%

Jährlich

%

€ 11.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 239.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
198 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5037

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.