Jump to content
Logo of Marian Kemink Makelaardij

Kasteel Nijenrodestraat 209

5037TL Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 239.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.640

2% transfer tax (€ 4.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 246.140

Purchase price /m²: € 3.991

Photo Gallery

Kasteel Nijenrodestraat 209 Tilburg
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Dit sfeervolle driekamerappartement met twee balkons heeft een prachtig uitzicht en is in de gewilde woonwijk “De Reit” vrijwel naast de Universiteit gelegen. Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex, kijk je uit op een mooi park, wat zorgt voor een heerlijk rustgevend uitzicht. En met twee balkons – eentje op het zuiden en eentje op het noorden – kun je altijd wel een plek vinden om van de buitenlucht te genieten, ongeacht het seizoen! Je woont hier letterlijk naast de Universiteit van Tilburg, dus ideaal voor studenten of medewerkers van de universiteit. Ook het NS-station Universiteit is vlakbij. Zin in wat rust? Het bosgebied “De Oude Warande” ligt op loopafstand – perfect voor een wandeling of om te joggen. En het stadscentrum van Tilburg is op fietsafstand! Het appartement biedt alles wat je zoekt: een fijne ligging, volop groen om je heen én de gezelligheid van de stad op fietsafstand. Ben jij op zoek naar een fijn appartement op een top locatie in Tilburg? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Entree: Je komt het appartementencomplex binnen op de begane grond via een afsluitbare entree met intercomsysteem. Binnen tref je het trappenhuis naar de verschillende verdiepingen en ook de toegang tot de gang waar de eigen berging is gelegen. 3e Verdieping: Via de centraal in het appartement gelegen hal met een laminaatvloer en een meterkast kom je in de woonkamer met de aangrenzende keuken, de twee slaapkamers, badkamer en toiletruimte. In deze hal bevinden zich eveneens twee inbouwkasten. Woonkamer: Met een woonkamer van ca. 19 m² heb je voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren. Een groot raam zorgt voor een prettige lichtinval en biedt uitzicht op de groene bomen aan deze zijde. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken en het aangrenzende op het zuiden gelegen balkon. Deze woonkamer voorzien van een laminaatvloer en structuur wand- en plafondafwerking. Tussen de woonkamer en slaapkamer vind je een ingebouwde kast. Ook heb je de mogelijkheid om de aangrenzende slaapkamer bij de woonkamer te betrekken waardoor je een nog grotere woonruimte hebt. Keuken: De praktisch ingedeelde keuken (ca. 6 m²) is aan de achterzijde gelegen en heeft een deur naar het balkon (ca. 2,5 m²). De keuken is ingericht met een eenvoudige keukeninrichting met een ingebouwde gaskookplaat en een afzuigkap. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1: Vanuit de woonkamer kom je in de grootste slaapkamer (ca. 12 m²). Deze kamer geeft toegang tot het grotere balkon (ca. 3 m²) aan de voorzijde. Vanwege de ligging op het noorden heb je vooral op de warmste dagen van het jaar heerlijk wat verkoeling en natuurlijk een prachtig uitzicht over het fraai aangelegde park. Wanneer je deze slaapkamer bij de woonkamer betrekt is dit balkon vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast en de vloer is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer van 10 m² biedt eveneens genoeg ruimte voor een groot bed en is een fijne plek om te ontspannen. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn bezet met stucwerk. Badkamer: Vanuit de hal kom je in de badkamer. Deze badkamer is praktisch ingedeeld met een douchecabine met een thermostaatkraan en een wastafelmeubel met een mengkraan. Het aansluitpunt voor de wasmachine zit eveneens in deze ruimte. Ook vind je hier de boiler. Toilet: Naast de badkamer is de separate toiletruimte gelegen. Algemeen: • Driekamerappartement van ca. 60 m² • Twee balkons (noord en zuid) • Vrijwel naast de Universiteit en het bosgebied “Oude Warande” gelegen • Vrij uitzicht over een parkje aan de voorzijde • Ruime woonkamer van ca. 19 m² en een keuken van ca. 6 m² • Slaapkamers van ca. 10 en 12 m² • Verwarming middels blokverwarming • Warmwater voorziening middels boiler • Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing • Energielabel E • Eigen berging op de begane grond • Voldoende parkeergelegenheid bij het complex • Servicekosten bedragen € 139,57 per maand • Voorschot stookkosten € 120,00 per maand

Mortgage berekenen

€ 239.500

Cost of copper (estimated): € 6.640

2% transfer tax (€ 4.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 246.140

2,78%

Yearly

%

€ 11.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
198 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5037

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.