Jump to content
Logo of Adequaat Makelaardij

Professor Cobbenhagenlaan 32

5037DC Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.110

Photo Gallery

Professor Cobbenhagenlaan 32 Tilburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar appartement gelegen op een rustige en gunstige locatie op loopafstand van het Spoorpark in de wijk “De Reit”. Het appartement biedt een vrij uitzicht en beschikt over een fijn balkon in het groen. Daarnaast geeft de ruime berging op de begane grond extra opslagmogelijkheid. De woning ligt op de eerste woonlaag en is gemakkelijk bereikbaar via trap en lift. Hier woon je centraal en toch rustig in Tilburg. Op korte afstand van de universiteit, het treinstation en het levendige stadscentrum. Je geniet van je eigen plek met alle voorzieningen en gezelligheid dichtbij gelegen. Het appartement is goed onderhouden en voorzien van een nette laminaatvloer. De doorzonwoonkamer is een heerlijke lichte ruimte waar je gezellig kunt dineren of waar je juist kunt ontspannen op de bank. De keuken is geheel vernieuwd in 2021 en voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer en separate toiletruimte zijn in 2020 vernieuwd. De badkamer is tevens voorzien van een fijne inloopdouche. Oorspronkelijk waren er twee slaapkamers, maar hier is één ruime slaapkamer van gecreëerd. Heb je toch behoefte aan een extra kamer zoals een kantoor of kinderkamer dan is dit eenvoudig terug te brengen. Een ideale instapklare woning voor starters of stellen die willen wonen in een groene en rustige omgeving. Interesse? Neem gerust contact op om een bezichtiging in te plannen en kom zelf dit fijne appartement ervaren. INDELING Via de entree met intercomsysteem, bellentableau en brievenbussen bereik je het appartement met de trap of lift. Eenmaal binnen kom je in een royale hal voorzien van lambrisering. Hier bevinden zich de meterkast en de garderobe. De hal geeft toegang tot de keuken, de badkamer, de toiletruimte, de slaapkamer en de woonkamer. De afwerking is modern met gestucte wanden en plafonds en een doorlopende laminaatvloer. De badkamer, de toiletruimte en de keuken zijn betegeld. Daarnaast is het appartement volledig uitgerust met houten kozijnen en dubbel glas. WOONKAMER De royale woonkamer heeft een lichte en aangename uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden valt er veel daglicht binnen. Aan de voorzijde heb je een rustig uitzicht zonder directe bebouwing. Aan de achterzijde geniet je van een uitzicht op het groen. De eethoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en de zithoek aan de achterzijde. KEUKEN De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, combioven, keukenboiler en voldoende kastruimte. De aansluiting voor de wasmachine is tevens in de keuken aanwezig. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig welke ideaal is voor het opslaan van extra voorraad. Het raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht in de keuken. BADKAMER De badkamer is in 2020 keurig vernieuwd en afgewerkt met strak tegelwerk. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een wastafel, spiegel met anti-condens en ingebouwde verlichting en een badkamerboiler. SLAAPKAMER Het appartement is voorzien van een extra grote slaapkamer van circa 17m2. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex. Voorheen was deze ruimte opgedeeld in twee slaapkamers. Dit is door het plaatsen van een muurtje weer terug te brengen zodat je bijvoorbeeld een kantoorruimte of kinderkamer creëert. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon. BALKON Het balkon is gelegen op het noorden en vormt een prettige plek om van de buitenlucht te genieten. Er is uitzicht op het groen en de bomen wat zorgt voor een rustige plek waar je kunt ontspannen. BERGING De berging is gelegen op de begane grond en daardoor gemakkelijk bereikbaar. Deze praktische ruimte is ideaal voor het veilig en droog stallen van diverse spullen. OMGEVING Dit appartement ligt in een rustige woonomgeving met alles binnen handbereik. Winkelcentrum Westermarkt met o.a. een Albert Heijn en Action, Tilburg Universiteit en het treinstation Tilburg Universiteit zijn op loopafstand bereikbaar. Binnen tien minuten fiets je naar het levendige stadscentrum. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar het Spoorpark of het Wandelbos. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ringbanen met een snelle verbinding richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. De groene omgeving rondom het complex zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Parkeren kan gemakkelijk dankzij de ruime parkeergelegenheid. Bijzonderheden * Instapklaar appartement voorzien van energielabel D * Groene en gunstige ligging nabij Tilburg Universiteit en Tilburg centrum * Keuken vernieuwd in 2021 * Meterkast en stopcontacten vernieuwd in 2021 * Badkamer met inloopdouche uit 2020 * Strakke afwerking met stucwerk wanden en plafonds * Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas * Gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer * Balkon gelegen aan de groene achterzijde * Inpandige berging * Volledig gasloos * Complex met lift en nette gemeenschappelijke entree * Maandelijkse bijdrage VvE € 156,63 DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
241 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5037

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.