Aller directement au contenu
Logo de Adequaat Makelaardij

Professor Cobbenhagenlaan 32

5037DC Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.110

Galerie de photos

Professor Cobbenhagenlaan 32 Tilburg
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar appartement gelegen op een rustige en gunstige locatie op loopafstand van het Spoorpark in de wijk “De Reit”. Het appartement biedt een vrij uitzicht en beschikt over een fijn balkon in het groen. Daarnaast geeft de ruime berging op de begane grond extra opslagmogelijkheid. De woning ligt op de eerste woonlaag en is gemakkelijk bereikbaar via trap en lift. Hier woon je centraal en toch rustig in Tilburg. Op korte afstand van de universiteit, het treinstation en het levendige stadscentrum. Je geniet van je eigen plek met alle voorzieningen en gezelligheid dichtbij gelegen. Het appartement is goed onderhouden en voorzien van een nette laminaatvloer. De doorzonwoonkamer is een heerlijke lichte ruimte waar je gezellig kunt dineren of waar je juist kunt ontspannen op de bank. De keuken is geheel vernieuwd in 2021 en voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer en separate toiletruimte zijn in 2020 vernieuwd. De badkamer is tevens voorzien van een fijne inloopdouche. Oorspronkelijk waren er twee slaapkamers, maar hier is één ruime slaapkamer van gecreëerd. Heb je toch behoefte aan een extra kamer zoals een kantoor of kinderkamer dan is dit eenvoudig terug te brengen. Een ideale instapklare woning voor starters of stellen die willen wonen in een groene en rustige omgeving. Interesse? Neem gerust contact op om een bezichtiging in te plannen en kom zelf dit fijne appartement ervaren. INDELING Via de entree met intercomsysteem, bellentableau en brievenbussen bereik je het appartement met de trap of lift. Eenmaal binnen kom je in een royale hal voorzien van lambrisering. Hier bevinden zich de meterkast en de garderobe. De hal geeft toegang tot de keuken, de badkamer, de toiletruimte, de slaapkamer en de woonkamer. De afwerking is modern met gestucte wanden en plafonds en een doorlopende laminaatvloer. De badkamer, de toiletruimte en de keuken zijn betegeld. Daarnaast is het appartement volledig uitgerust met houten kozijnen en dubbel glas. WOONKAMER De royale woonkamer heeft een lichte en aangename uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden valt er veel daglicht binnen. Aan de voorzijde heb je een rustig uitzicht zonder directe bebouwing. Aan de achterzijde geniet je van een uitzicht op het groen. De eethoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en de zithoek aan de achterzijde. KEUKEN De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, combioven, keukenboiler en voldoende kastruimte. De aansluiting voor de wasmachine is tevens in de keuken aanwezig. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig welke ideaal is voor het opslaan van extra voorraad. Het raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht in de keuken. BADKAMER De badkamer is in 2020 keurig vernieuwd en afgewerkt met strak tegelwerk. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een wastafel, spiegel met anti-condens en ingebouwde verlichting en een badkamerboiler. SLAAPKAMER Het appartement is voorzien van een extra grote slaapkamer van circa 17m2. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex. Voorheen was deze ruimte opgedeeld in twee slaapkamers. Dit is door het plaatsen van een muurtje weer terug te brengen zodat je bijvoorbeeld een kantoorruimte of kinderkamer creëert. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon. BALKON Het balkon is gelegen op het noorden en vormt een prettige plek om van de buitenlucht te genieten. Er is uitzicht op het groen en de bomen wat zorgt voor een rustige plek waar je kunt ontspannen. BERGING De berging is gelegen op de begane grond en daardoor gemakkelijk bereikbaar. Deze praktische ruimte is ideaal voor het veilig en droog stallen van diverse spullen. OMGEVING Dit appartement ligt in een rustige woonomgeving met alles binnen handbereik. Winkelcentrum Westermarkt met o.a. een Albert Heijn en Action, Tilburg Universiteit en het treinstation Tilburg Universiteit zijn op loopafstand bereikbaar. Binnen tien minuten fiets je naar het levendige stadscentrum. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar het Spoorpark of het Wandelbos. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ringbanen met een snelle verbinding richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. De groene omgeving rondom het complex zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Parkeren kan gemakkelijk dankzij de ruime parkeergelegenheid. Bijzonderheden * Instapklaar appartement voorzien van energielabel D * Groene en gunstige ligging nabij Tilburg Universiteit en Tilburg centrum * Keuken vernieuwd in 2021 * Meterkast en stopcontacten vernieuwd in 2021 * Badkamer met inloopdouche uit 2020 * Strakke afwerking met stucwerk wanden en plafonds * Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas * Gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer * Balkon gelegen aan de groene achterzijde * Inpandige berging * Volledig gasloos * Complex met lift en nette gemeenschappelijke entree * Maandelijkse bijdrage VvE € 156,63 DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
241 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5037

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.