Ir directamente al contenido
Logotipo de Adequaat Makelaardij

Professor Cobbenhagenlaan 32

5037DC Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 4.110

Galería de fotos

Professor Cobbenhagenlaan 32 Tilburg
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar appartement gelegen op een rustige en gunstige locatie op loopafstand van het Spoorpark in de wijk “De Reit”. Het appartement biedt een vrij uitzicht en beschikt over een fijn balkon in het groen. Daarnaast geeft de ruime berging op de begane grond extra opslagmogelijkheid. De woning ligt op de eerste woonlaag en is gemakkelijk bereikbaar via trap en lift. Hier woon je centraal en toch rustig in Tilburg. Op korte afstand van de universiteit, het treinstation en het levendige stadscentrum. Je geniet van je eigen plek met alle voorzieningen en gezelligheid dichtbij gelegen. Het appartement is goed onderhouden en voorzien van een nette laminaatvloer. De doorzonwoonkamer is een heerlijke lichte ruimte waar je gezellig kunt dineren of waar je juist kunt ontspannen op de bank. De keuken is geheel vernieuwd in 2021 en voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer en separate toiletruimte zijn in 2020 vernieuwd. De badkamer is tevens voorzien van een fijne inloopdouche. Oorspronkelijk waren er twee slaapkamers, maar hier is één ruime slaapkamer van gecreëerd. Heb je toch behoefte aan een extra kamer zoals een kantoor of kinderkamer dan is dit eenvoudig terug te brengen. Een ideale instapklare woning voor starters of stellen die willen wonen in een groene en rustige omgeving. Interesse? Neem gerust contact op om een bezichtiging in te plannen en kom zelf dit fijne appartement ervaren. INDELING Via de entree met intercomsysteem, bellentableau en brievenbussen bereik je het appartement met de trap of lift. Eenmaal binnen kom je in een royale hal voorzien van lambrisering. Hier bevinden zich de meterkast en de garderobe. De hal geeft toegang tot de keuken, de badkamer, de toiletruimte, de slaapkamer en de woonkamer. De afwerking is modern met gestucte wanden en plafonds en een doorlopende laminaatvloer. De badkamer, de toiletruimte en de keuken zijn betegeld. Daarnaast is het appartement volledig uitgerust met houten kozijnen en dubbel glas. WOONKAMER De royale woonkamer heeft een lichte en aangename uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden valt er veel daglicht binnen. Aan de voorzijde heb je een rustig uitzicht zonder directe bebouwing. Aan de achterzijde geniet je van een uitzicht op het groen. De eethoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en de zithoek aan de achterzijde. KEUKEN De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, combioven, keukenboiler en voldoende kastruimte. De aansluiting voor de wasmachine is tevens in de keuken aanwezig. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig welke ideaal is voor het opslaan van extra voorraad. Het raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht in de keuken. BADKAMER De badkamer is in 2020 keurig vernieuwd en afgewerkt met strak tegelwerk. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een wastafel, spiegel met anti-condens en ingebouwde verlichting en een badkamerboiler. SLAAPKAMER Het appartement is voorzien van een extra grote slaapkamer van circa 17m2. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex. Voorheen was deze ruimte opgedeeld in twee slaapkamers. Dit is door het plaatsen van een muurtje weer terug te brengen zodat je bijvoorbeeld een kantoorruimte of kinderkamer creëert. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon. BALKON Het balkon is gelegen op het noorden en vormt een prettige plek om van de buitenlucht te genieten. Er is uitzicht op het groen en de bomen wat zorgt voor een rustige plek waar je kunt ontspannen. BERGING De berging is gelegen op de begane grond en daardoor gemakkelijk bereikbaar. Deze praktische ruimte is ideaal voor het veilig en droog stallen van diverse spullen. OMGEVING Dit appartement ligt in een rustige woonomgeving met alles binnen handbereik. Winkelcentrum Westermarkt met o.a. een Albert Heijn en Action, Tilburg Universiteit en het treinstation Tilburg Universiteit zijn op loopafstand bereikbaar. Binnen tien minuten fiets je naar het levendige stadscentrum. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar het Spoorpark of het Wandelbos. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ringbanen met een snelle verbinding richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. De groene omgeving rondom het complex zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Parkeren kan gemakkelijk dankzij de ruime parkeergelegenheid. Bijzonderheden * Instapklaar appartement voorzien van energielabel D * Groene en gunstige ligging nabij Tilburg Universiteit en Tilburg centrum * Keuken vernieuwd in 2021 * Meterkast en stopcontacten vernieuwd in 2021 * Badkamer met inloopdouche uit 2020 * Strakke afwerking met stucwerk wanden en plafonds * Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas * Gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer * Balkon gelegen aan de groene achterzijde * Inpandige berging * Volledig gasloos * Complex met lift en nette gemeenschappelijke entree * Maandelijkse bijdrage VvE € 156,63 DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
241 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5037

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.