Direkt zum Inhalt
Logo von Adequaat Makelaardij

Professor Cobbenhagenlaan 32

5037DC Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.110

Fotoalbum

Professor Cobbenhagenlaan 32 Tilburg
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar appartement gelegen op een rustige en gunstige locatie op loopafstand van het Spoorpark in de wijk “De Reit”. Het appartement biedt een vrij uitzicht en beschikt over een fijn balkon in het groen. Daarnaast geeft de ruime berging op de begane grond extra opslagmogelijkheid. De woning ligt op de eerste woonlaag en is gemakkelijk bereikbaar via trap en lift. Hier woon je centraal en toch rustig in Tilburg. Op korte afstand van de universiteit, het treinstation en het levendige stadscentrum. Je geniet van je eigen plek met alle voorzieningen en gezelligheid dichtbij gelegen. Het appartement is goed onderhouden en voorzien van een nette laminaatvloer. De doorzonwoonkamer is een heerlijke lichte ruimte waar je gezellig kunt dineren of waar je juist kunt ontspannen op de bank. De keuken is geheel vernieuwd in 2021 en voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer en separate toiletruimte zijn in 2020 vernieuwd. De badkamer is tevens voorzien van een fijne inloopdouche. Oorspronkelijk waren er twee slaapkamers, maar hier is één ruime slaapkamer van gecreëerd. Heb je toch behoefte aan een extra kamer zoals een kantoor of kinderkamer dan is dit eenvoudig terug te brengen. Een ideale instapklare woning voor starters of stellen die willen wonen in een groene en rustige omgeving. Interesse? Neem gerust contact op om een bezichtiging in te plannen en kom zelf dit fijne appartement ervaren. INDELING Via de entree met intercomsysteem, bellentableau en brievenbussen bereik je het appartement met de trap of lift. Eenmaal binnen kom je in een royale hal voorzien van lambrisering. Hier bevinden zich de meterkast en de garderobe. De hal geeft toegang tot de keuken, de badkamer, de toiletruimte, de slaapkamer en de woonkamer. De afwerking is modern met gestucte wanden en plafonds en een doorlopende laminaatvloer. De badkamer, de toiletruimte en de keuken zijn betegeld. Daarnaast is het appartement volledig uitgerust met houten kozijnen en dubbel glas. WOONKAMER De royale woonkamer heeft een lichte en aangename uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden valt er veel daglicht binnen. Aan de voorzijde heb je een rustig uitzicht zonder directe bebouwing. Aan de achterzijde geniet je van een uitzicht op het groen. De eethoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en de zithoek aan de achterzijde. KEUKEN De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, combioven, keukenboiler en voldoende kastruimte. De aansluiting voor de wasmachine is tevens in de keuken aanwezig. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig welke ideaal is voor het opslaan van extra voorraad. Het raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht in de keuken. BADKAMER De badkamer is in 2020 keurig vernieuwd en afgewerkt met strak tegelwerk. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een wastafel, spiegel met anti-condens en ingebouwde verlichting en een badkamerboiler. SLAAPKAMER Het appartement is voorzien van een extra grote slaapkamer van circa 17m2. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex. Voorheen was deze ruimte opgedeeld in twee slaapkamers. Dit is door het plaatsen van een muurtje weer terug te brengen zodat je bijvoorbeeld een kantoorruimte of kinderkamer creëert. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon. BALKON Het balkon is gelegen op het noorden en vormt een prettige plek om van de buitenlucht te genieten. Er is uitzicht op het groen en de bomen wat zorgt voor een rustige plek waar je kunt ontspannen. BERGING De berging is gelegen op de begane grond en daardoor gemakkelijk bereikbaar. Deze praktische ruimte is ideaal voor het veilig en droog stallen van diverse spullen. OMGEVING Dit appartement ligt in een rustige woonomgeving met alles binnen handbereik. Winkelcentrum Westermarkt met o.a. een Albert Heijn en Action, Tilburg Universiteit en het treinstation Tilburg Universiteit zijn op loopafstand bereikbaar. Binnen tien minuten fiets je naar het levendige stadscentrum. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar het Spoorpark of het Wandelbos. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ringbanen met een snelle verbinding richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. De groene omgeving rondom het complex zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Parkeren kan gemakkelijk dankzij de ruime parkeergelegenheid. Bijzonderheden * Instapklaar appartement voorzien van energielabel D * Groene en gunstige ligging nabij Tilburg Universiteit en Tilburg centrum * Keuken vernieuwd in 2021 * Meterkast en stopcontacten vernieuwd in 2021 * Badkamer met inloopdouche uit 2020 * Strakke afwerking met stucwerk wanden en plafonds * Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas * Gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer * Balkon gelegen aan de groene achterzijde * Inpandige berging * Volledig gasloos * Complex met lift en nette gemeenschappelijke entree * Maandelijkse bijdrage VvE € 156,63 DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
241 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5037

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.