Direkt zum Inhalt
Logo von Rotsvast Makelaardij

Voorschotenstraat 81

5036WE Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Voorschotenstraat 81 Tilburg
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Indien u interesse heeft, verzoeken wij u vriendelijk te reageren via Funda. Alvast bedankt! Prachtige, instapklare en zeer lichte tweekapper met garage, zonnepanelen en een verrassend diepe tuin! Introductie Welkom in deze zeer ruime en modern afgewerkte woning! Ben je op zoek naar een huis waar je direct in kunt trekken, met opvallend veel lichtinval, een eigen oprit, een royale garage en volop leefruimte? Dan is deze schitterende geschakelde tweekapper absoluut een bezichtiging waard. Met een strakke afwerking, een speelse indeling op de begane grond, zonnepanelen op het dak én een groene woonomgeving ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Begane grond Via de eigen oprit, afgezet met een nette beukenhaag, bereik je de entree. De lichte hal, met trapopgang en een modern afgewerkt toilet met fonteintje, biedt toegang tot het leefgedeelte. Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer, is de fantastische hoeveelheid lichtinval dankzij de grote raampartijen en de hoogwaardige afwerking. De zithoek is ruim opgezet en bevindt zich aan de voorzijde. Een uniek en zeer smaakvol detail op deze verdieping is de kamer-en-suite verdeling door middel van een stijlvolle kast met ingebouwd bureaumeubel. Hierdoor is er in het hart van de woning een perfecte, lichte werkplek gecreëerd – ideaal voor thuiswerkers! Aan de achterzijde van de woning vind je het eetgedeelte, waar je dankzij de openslaande tuindeuren een heerlijke verbinding met buiten ervaart. De open keuken heeft een strakke, moderne uitstraling met lichte fronten en een contrasterend aanrechtblad. Uiteraard is deze voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, dubbele spoelbak en een combi-oven. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie, doorlopende grootformaat tegelvloer. De royale aangebouwde garage (bijna 16 m²) is multifunctioneel en zeer toegankelijk met maar liefst drie deuren: een loopdeur aan de voorzijde, een deur naar de achtertuin en een handige tussendeur binnendoor naar de woonkamer. Eerste verdieping Via de vaste, wit afgelakte trap kom je op de lichte overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping biedt ruimte aan drie volwaardige, goed bemeten slaapkamers, allemaal afgewerkt met een nette vinylvloer. De master bedroom is heerlijk ruim en beschikt over een indrukwekkende, kamerbrede schuifkastenwand. De badkamer is slim ingedeeld en zeer compleet uitgerust met een heerlijk ligbad, een aparte inloopdouche, een brede dubbele wastafel en comfortabele spiegelverwarming. Een zeer praktisch detail: het tweede toilet bevindt zich in een separate ruimte op de overloop! Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de indrukwekkend ruime zolderverdieping, eveneens voorzien van een vinylvloer. Door de hoge nok en de toevoeging van zowel dakramen als zijramen is dit een fantastische, lichte open ruimte. Deze zolder leent zich uitstekend als riante vierde (of zelfs vijfde) slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Hier vind je tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin & Omgeving Via de openslaande deuren in de eetkamer en de tuindeur in de garage stap je zo de prachtige, verrassend diepe achtertuin in (ca. 15 meter diep). De tuin is fraai en gevarieerd aangelegd met borders, volwassen beplanting, een strak gazon en hagen. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden; zo is er een ruim terras direct aan de woning en een sfeervol tweede terras achter in de tuin, compleet met een houten pergola. Dankzij de zorgvuldige aanleg geniet je hier van optimale privacy. Tot slot ligt de woning in een fijne groene woonomgeving. In de wijk zelf is veel groen aanwezig en vanuit de woning loopt u zo het uitgestrekte buitengebied in. Een ideale plek voor een wandeling en een heerlijke, veilige omgeving voor kinderen. Bijzonderheden op een rij: Zeer ruim en licht huis met een hoog afwerkingsniveau; Heerlijk goed onderhouden en instapklare geschakelde woning; Duurzaam en energiezuinig dankzij de aanwezige zonnepanelen; Eigen oprit en een ruime garage met drie toegangsdeuren (voorzijde, tuin en binnendoor); Sfeervolle begane grond met thuiskantoor (en-suite kast met bureau) en dubbele openslaande tuindeuren; Drie ruime slaapkamers én een royale, lichte zolderverdieping met veel mogelijkheden; Bovenverdiepingen voorzien van nette vinylvloeren; Complete badkamer met spiegelverwarming en een separaat toilet op de eerste verdieping; Fraai aangelegde, circa 15 meter diepe en privacyvolle achtertuin met meerdere terrassen; Gelegen in een groene wijk nabij het buitengebied.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
698 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5036

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.