Jump to content
Logo of Rotsvast Makelaardij

Voorschotenstraat 81

5036WE Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Voorschotenstraat 81 Tilburg
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Indien u interesse heeft, verzoeken wij u vriendelijk te reageren via Funda. Alvast bedankt! Prachtige, instapklare en zeer lichte tweekapper met garage, zonnepanelen en een verrassend diepe tuin! Introductie Welkom in deze zeer ruime en modern afgewerkte woning! Ben je op zoek naar een huis waar je direct in kunt trekken, met opvallend veel lichtinval, een eigen oprit, een royale garage en volop leefruimte? Dan is deze schitterende geschakelde tweekapper absoluut een bezichtiging waard. Met een strakke afwerking, een speelse indeling op de begane grond, zonnepanelen op het dak én een groene woonomgeving ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Begane grond Via de eigen oprit, afgezet met een nette beukenhaag, bereik je de entree. De lichte hal, met trapopgang en een modern afgewerkt toilet met fonteintje, biedt toegang tot het leefgedeelte. Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer, is de fantastische hoeveelheid lichtinval dankzij de grote raampartijen en de hoogwaardige afwerking. De zithoek is ruim opgezet en bevindt zich aan de voorzijde. Een uniek en zeer smaakvol detail op deze verdieping is de kamer-en-suite verdeling door middel van een stijlvolle kast met ingebouwd bureaumeubel. Hierdoor is er in het hart van de woning een perfecte, lichte werkplek gecreëerd – ideaal voor thuiswerkers! Aan de achterzijde van de woning vind je het eetgedeelte, waar je dankzij de openslaande tuindeuren een heerlijke verbinding met buiten ervaart. De open keuken heeft een strakke, moderne uitstraling met lichte fronten en een contrasterend aanrechtblad. Uiteraard is deze voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, dubbele spoelbak en een combi-oven. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie, doorlopende grootformaat tegelvloer. De royale aangebouwde garage (bijna 16 m²) is multifunctioneel en zeer toegankelijk met maar liefst drie deuren: een loopdeur aan de voorzijde, een deur naar de achtertuin en een handige tussendeur binnendoor naar de woonkamer. Eerste verdieping Via de vaste, wit afgelakte trap kom je op de lichte overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping biedt ruimte aan drie volwaardige, goed bemeten slaapkamers, allemaal afgewerkt met een nette vinylvloer. De master bedroom is heerlijk ruim en beschikt over een indrukwekkende, kamerbrede schuifkastenwand. De badkamer is slim ingedeeld en zeer compleet uitgerust met een heerlijk ligbad, een aparte inloopdouche, een brede dubbele wastafel en comfortabele spiegelverwarming. Een zeer praktisch detail: het tweede toilet bevindt zich in een separate ruimte op de overloop! Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de indrukwekkend ruime zolderverdieping, eveneens voorzien van een vinylvloer. Door de hoge nok en de toevoeging van zowel dakramen als zijramen is dit een fantastische, lichte open ruimte. Deze zolder leent zich uitstekend als riante vierde (of zelfs vijfde) slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Hier vind je tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin & Omgeving Via de openslaande deuren in de eetkamer en de tuindeur in de garage stap je zo de prachtige, verrassend diepe achtertuin in (ca. 15 meter diep). De tuin is fraai en gevarieerd aangelegd met borders, volwassen beplanting, een strak gazon en hagen. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden; zo is er een ruim terras direct aan de woning en een sfeervol tweede terras achter in de tuin, compleet met een houten pergola. Dankzij de zorgvuldige aanleg geniet je hier van optimale privacy. Tot slot ligt de woning in een fijne groene woonomgeving. In de wijk zelf is veel groen aanwezig en vanuit de woning loopt u zo het uitgestrekte buitengebied in. Een ideale plek voor een wandeling en een heerlijke, veilige omgeving voor kinderen. Bijzonderheden op een rij: Zeer ruim en licht huis met een hoog afwerkingsniveau; Heerlijk goed onderhouden en instapklare geschakelde woning; Duurzaam en energiezuinig dankzij de aanwezige zonnepanelen; Eigen oprit en een ruime garage met drie toegangsdeuren (voorzijde, tuin en binnendoor); Sfeervolle begane grond met thuiskantoor (en-suite kast met bureau) en dubbele openslaande tuindeuren; Drie ruime slaapkamers én een royale, lichte zolderverdieping met veel mogelijkheden; Bovenverdiepingen voorzien van nette vinylvloeren; Complete badkamer met spiegelverwarming en een separaat toilet op de eerste verdieping; Fraai aangelegde, circa 15 meter diepe en privacyvolle achtertuin met meerdere terrassen; Gelegen in een groene wijk nabij het buitengebied.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
275 m²
Content
698 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5036

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.