Direkt zum Inhalt
Logo von VMG Makelaars

Lage Witsiebaan 137

5042DJ Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 2.810

Fotoalbum

Lage Witsiebaan 137 Tilburg
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een aantrekkelijke locatie aan de Lage Witsiebaan ligt deze verrassend ruime tussenwoning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een separate keuken, maar liefst 6 (slaap)kamers, een balkon, een riant dakterras én een fijne achtertuin. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte, potentie en een prettige woonomgeving. De ligging is bijzonder gunstig: winkelcentrum De Westermarkt bevindt zich op korte afstand, evenals diverse scholen, openbaar vervoer, groenvoorzieningen, uitvalswegen en het Tweesteden ziekenhuis. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse overige winkels en voorzieningen aanwezig. • Bouwjaar 1965 • Perceeloppervlakte 205 m² • Inhoud ca. 503 m³ • Woonoppervlak 142 m² Indeling Begane grond: Via de ruime hal, met daarin de trapopgang, trapkast, meterkast en toiletruimte, betreedt u de woning. Vanuit hier is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is royaal van opzet, geniet van veel daglicht en is afgewerkt met een houten vloer en behangen wanden. Het doorgeefluik zorgt voor een speelse verbinding naar de keuken. Aan de achterzijde zorgen openslaande tuindeuren voor een fijne verbinding met de tuin; tevens is hier een rolluik aanwezig. De separate keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden en een basis keukenopstelling. Dit biedt een uitstekende mogelijkheid om hier een moderne keuken naar eigen wens te realiseren. De cv-ketel (Nefit, 2014) is netjes weggewerkt in een keukenkast. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. De achtertuin heeft een prettig formaat en is ingericht met een terras direct bij de woning, veel groen en een achterom. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig en beschikt de tuin over een buitenkraan. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en voorzien van een vinylvloer en behangen wanden. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan één de grootste is en is afgewerkt met vloerbedekking. De 3e slaapkamer beschikt over een vinylvloer, behangen wanden, een wastafel en biedt toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, staand toilet en een inloopdouche. Het raam kan worden geopend voor extra ventilatie. 2e verdieping: Via de overloop zijn nog 2 (slaap)kamers en het ruime dakterras aan de voorzijde bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en biedt directe toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om van de zon te genieten. De 2e slaapkamer aan de achterzijde is vergelijkbaar afgewerkt, beschikt over een wastafel en geeft toegang tot een extra ruimte die ideaal is als berging of inloopkast. Bijzonderheden • Zeer ruime tussenwoning met volop mogelijkheden • Maar liefst 6 (slaap)kamers • Groot dakterras en balkon aanwezig • Fijne, groene achtertuin met berging en achterom • De woning is grotendeels voorzien van HR+ en HR++ beglazing • Alle voorzieningen op korte afstand • Bouwtechnisch rapport aanwezig • Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
503 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5042

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.