Direkt zum Inhalt
Logo von Adequaat Makelaardij

Ledeackerstraat 18

5045ZG Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.666

Fotoalbum

Ledeackerstraat 18 Tilburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verhuizen zonder te klussen? Deze instapklare tussenwoning staat klaar om direct jouw nieuwe thuis te worden! Ledeackerstraat 18 is een heerlijke woning in een rustige straat en op loopafstand van het kanaal waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Reeshof, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan sportgelegenheden, basisscholen en middelbare scholen, Station Reeshof en winkelcentrum Heyhoef. En niet te vergeten natuurgebied De Dongevallei. Wij kunnen ons voorstellen dat je deze woning met eigen ogen wil komen bekijken. Bel en dan plannen wij een bezichtiging in. Tot snel! Indeling De voortuin is grotendeels bestraat en daar is plaats voor twee auto’s. Aangekomen in de gang van de woning vind je de garderobe, meterkast en de gemoderniseerde toiletruimte met hangend toilet en wasbakje in meubel. Bij binnenkomst in de woning voel je meteen de fijne sfeer die de woning uitstraalt. Alles ziet er tip top uit! Aan de voorzijde is het zitgedeelte gelegen en aan de achterzijde van de woning ligt het eetgedeelte en de U-vormige keuken met barretje. De moderne witte hoogglans keuken heeft alles waar een moderne keuken aan moet voldoen. Denk aan een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer met 3-lades. Via de deur in de keuken kom je in de tuin. De gehele woonkamer en keuken is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde beneden bevinden zich twee afzonderlijke rolluiken. In de gehele woning zijn prachtige, moderne deuren aanwezig die niet alleen een strakke uitstraling geven maar ook bijdragen aan de algehele sfeer. Eerste verdieping Vanuit de woonkamer kom je in een klein halletje waar een voorraadkast is gecreëerd. Vanuit dit halletje kom je via de trap aan op de eerste verdieping. De overloop geeft je toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer met kledingkast is speels ingericht en ligt aan de achterzijde van de woning. De andere slaapkamer, ook deze is prima van formaat, is gelegen aan de voorzijde net als de badkamer. Op deze gehele verdieping is dezelfde laminaatvloer doorgetrokken. De prachtige, moderne badkamer is een waar toevluchtsoord van luxe en comfort. Dankzij de vloerverwarming en designradiator geniet je het hele jaar door van een aangename temperatuur. Het ligbad nodigt uit tot ontspanning na een lange dag en de douchecabine biedt alles wat je nodig hebt voor een verfrissende start van de dag. De wastafel in meubel en extra opbergkastje biedt voldoende opbergruimte en heeft een strakke, eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je aan op de tweede verdieping die bestaat uit een voorzolder en een zolderkamer. Op deze verdieping is in 2016 een kunststof dakkapel geplaatst. Op de voorzolder is de wasmachine aansluiting te vinden en deze gehele verdieping is voorzien van opbergschotten. De zolderkamer is een volwaardige slaapkamer en dankzij het dakkapel heb je in deze kamer veel lichtinval. Op deze verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping. Tuin De voortuin, gelegen op het westen, is grotendeels bestraat. De sfeervolle achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je de hele ochtend kunt genieten van de zon. Het is netjes aangelegd met een gazon en een ruim betegeld terras, ideaal voor buitenactiviteiten of het creëren van een gezellige zithoek. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm, perfect voor de warmere dagen. Achter in de tuin ligt de stenen berging en heeft de tuin een eigen achterom. Bijzonderheden * Energielabel A * Gehele woning voorzien van moderne deuren * Instap klaar * Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer * Moderne keuken en badkamer * Kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
371 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.