Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Magazijnstraat 40

5038BV Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 5.063

Fotoalbum

Magazijnstraat 40 Tilburg
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil jij waanzinnig wonen in het kloppende Tilburgse stadshart? Haast je dan snel naar dit sfeervolle tweekamerappartement aan de Magazijnstraat; een bruisend stukje centrum waar levensgenieters hun hart op kunnen halen. Dit gerenoveerde appartement met een NIEUWE: visgraatvloer, recent gestuukte wanden, betegelde badkamerwanden, wastafels, kranen en toilet is helemaal klaargemaakt om een nieuwe bewoner een heerlijk thuis te bieden. Omarm het stadse leven in 3, 2, 1… Omgeving Je gaat wonen in hartje Tilburg: een levendig centrum bij uitstek met een dynamisch winkel- en uitgaansleven, geweldige restaurants, gezellige cafés, bars en terrasjes, de Openbare Bibliotheek, de Schouwburg, de Spoorzone en diverse supermarkten op loopafstand. Dit is wat ze bedoelen met van alle gemakken voorzien zijn. Tilburg is een soort liefde op het tweede gezicht. Het is een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet en waar de vele verborgen pareltjes zichzelf blijven onthullen. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Hier heb je spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textielmuseum, maar ook een dwaalgebied vol bijzondere cafés en winkels in prachtige historische panden. Hier ontdek je de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk en uniek kunt eten, of de gezellige Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Hier proef je het gevoel van een echte evenementenstad met onder andere de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Hier ben je thuis. Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je binnen 10 minuten op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer. Indeling Wanneer je de voordeur van het appartement opent, kom je terecht in de strakke hal. Hier spot je meteen de gave nieuwe visgraatvloer onder je voeten. De hal biedt toegang tot de meterkast, de vernieuwde toiletruimte (2026) met closet en fonteintje en de inpandige berging met de cv-ketel (1,5 jaar oud) en de aansluitingen voor wasappatuur, maar ook tot alle andere vertrekken van de woning. Ready? Het vertrek dat je als eerste aan je rechterhand tegenkomt is de mooie slaapkamer die de woning rijk is. Deze beschikt over alle elementen om een ideale master bedroom te vormen. Lees: bakken aan ruimte voor alle gewenste meubels, het licht dat via de grote raampartijen binnenvalt en stijlvolle, neutrale afwerkingen die zorgen dat je alle kanten met de kamer op kan. Aansluitend ontdek je meteen de mooie en moderne badkamer, die jou dagelijks blij gaat maken met haar heerlijke ligbad met douche en wastafelmeubel. Als je hier niet fijn kan ontspannen, dan weten wij het ook niet meer. Goed, genoeg gebabbeld. Tijd voor het moment - of eigenlijk vertrek - suprême: de living. Hier krijg je ook vast en zeker een lach van op je gezicht. De woonkamer is met haar ruimte, moderne look en feel, mooie afwerkingen, aangename hoeveelheid lichtinval en luxe sfeergevoel helemaal klaar om jou welkom te heten. Zie je jezelf hier ‘s zondags al luieren op de bank, of met een fijn gezelschap dineren aan de eettafel? Voor dat laatste hebben we overigens nog iets anders nodig. Een keuken bijvoorbeeld. In de hoek van de living waar je binnenkomt vind je de nette open keuken, die naadloos aansluit op de woonruimte. Het plaatje is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, grote oven en koel-/vriescombinatie. Het beste van alles? Je kan tijdens het kokkerellen gewoon lekker blijven kletsen met het gezelschap in de living. Genieten geblazen! Dit kan trouwens ook gemakkelijk op het laatste cadeautje van het huis: het fijne balkon. Hier begin je je dag met een koffietje, en sluit je hem af met een goed glas wijn bij het zachte avondlicht terwijl je het stadse leven in je opneemt. Zie jij jezelf hier al eindeloos relaxen en genieten met jouw favoriete mensen? Bijzonderheden: • Gaaf, modern afgewerkt en stijlvol twee-kamerappartement; • Op een geweldige locatie midden in het Tilburgse stadshart; • Op loopafstand van alle hotspots; • Goed onderhouden en netjes afgewerkt; • Aangenaam licht in alle vertrekken; • Fietsenstalling aanwezig; • Riante woonkamer met open keuken; • Ruime, nette master bedroom; • Badkamer met ligbad; • Fijn zonnig balkon; • Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek en voor de deur; • In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; • Alle voorzieningen om de hoek.

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

3,02%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
199 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.