Jump to content
Logo of Bart uw makelaar

Magazijnstraat 40

5038BV Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 5.063

Photo Gallery

Magazijnstraat 40 Tilburg
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wil jij waanzinnig wonen in het kloppende Tilburgse stadshart? Haast je dan snel naar dit sfeervolle tweekamerappartement aan de Magazijnstraat; een bruisend stukje centrum waar levensgenieters hun hart op kunnen halen. Dit gerenoveerde appartement met een NIEUWE: visgraatvloer, recent gestuukte wanden, betegelde badkamerwanden, wastafels, kranen en toilet is helemaal klaargemaakt om een nieuwe bewoner een heerlijk thuis te bieden. Omarm het stadse leven in 3, 2, 1… Omgeving Je gaat wonen in hartje Tilburg: een levendig centrum bij uitstek met een dynamisch winkel- en uitgaansleven, geweldige restaurants, gezellige cafés, bars en terrasjes, de Openbare Bibliotheek, de Schouwburg, de Spoorzone en diverse supermarkten op loopafstand. Dit is wat ze bedoelen met van alle gemakken voorzien zijn. Tilburg is een soort liefde op het tweede gezicht. Het is een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet en waar de vele verborgen pareltjes zichzelf blijven onthullen. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Hier heb je spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textielmuseum, maar ook een dwaalgebied vol bijzondere cafés en winkels in prachtige historische panden. Hier ontdek je de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk en uniek kunt eten, of de gezellige Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Hier proef je het gevoel van een echte evenementenstad met onder andere de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Hier ben je thuis. Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je binnen 10 minuten op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer. Indeling Wanneer je de voordeur van het appartement opent, kom je terecht in de strakke hal. Hier spot je meteen de gave nieuwe visgraatvloer onder je voeten. De hal biedt toegang tot de meterkast, de vernieuwde toiletruimte (2026) met closet en fonteintje en de inpandige berging met de cv-ketel (1,5 jaar oud) en de aansluitingen voor wasappatuur, maar ook tot alle andere vertrekken van de woning. Ready? Het vertrek dat je als eerste aan je rechterhand tegenkomt is de mooie slaapkamer die de woning rijk is. Deze beschikt over alle elementen om een ideale master bedroom te vormen. Lees: bakken aan ruimte voor alle gewenste meubels, het licht dat via de grote raampartijen binnenvalt en stijlvolle, neutrale afwerkingen die zorgen dat je alle kanten met de kamer op kan. Aansluitend ontdek je meteen de mooie en moderne badkamer, die jou dagelijks blij gaat maken met haar heerlijke ligbad met douche en wastafelmeubel. Als je hier niet fijn kan ontspannen, dan weten wij het ook niet meer. Goed, genoeg gebabbeld. Tijd voor het moment - of eigenlijk vertrek - suprême: de living. Hier krijg je ook vast en zeker een lach van op je gezicht. De woonkamer is met haar ruimte, moderne look en feel, mooie afwerkingen, aangename hoeveelheid lichtinval en luxe sfeergevoel helemaal klaar om jou welkom te heten. Zie je jezelf hier ‘s zondags al luieren op de bank, of met een fijn gezelschap dineren aan de eettafel? Voor dat laatste hebben we overigens nog iets anders nodig. Een keuken bijvoorbeeld. In de hoek van de living waar je binnenkomt vind je de nette open keuken, die naadloos aansluit op de woonruimte. Het plaatje is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, grote oven en koel-/vriescombinatie. Het beste van alles? Je kan tijdens het kokkerellen gewoon lekker blijven kletsen met het gezelschap in de living. Genieten geblazen! Dit kan trouwens ook gemakkelijk op het laatste cadeautje van het huis: het fijne balkon. Hier begin je je dag met een koffietje, en sluit je hem af met een goed glas wijn bij het zachte avondlicht terwijl je het stadse leven in je opneemt. Zie jij jezelf hier al eindeloos relaxen en genieten met jouw favoriete mensen? Bijzonderheden: • Gaaf, modern afgewerkt en stijlvol twee-kamerappartement; • Op een geweldige locatie midden in het Tilburgse stadshart; • Op loopafstand van alle hotspots; • Goed onderhouden en netjes afgewerkt; • Aangenaam licht in alle vertrekken; • Fietsenstalling aanwezig; • Riante woonkamer met open keuken; • Ruime, nette master bedroom; • Badkamer met ligbad; • Fijn zonnig balkon; • Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek en voor de deur; • In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; • Alle voorzieningen om de hoek.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

3,02%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
199 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.