Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Massenetlaan 26

5049AD Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Massenetlaan 26 Tilburg
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DEZE PRACHTIGE WONING VINKT AL DE JUISTE VAKJES AAN Welkom in hét huis waar je dromen écht uitkomen. Deze modern gemoderniseerde woning in de geliefde wijk “Goudkust” biedt alles wat je zoekt. Of je nu meer ruimte nodig hebt voor je gezin, een rustige plek wilt om te ontspannen, of zelfs ruimte zoekt om vanuit huis te ondernemen: dit huis heeft het allemaal. Hier woon je riant, omringd door luxe, stijl en comfort, met een zonnige achtertuin en een riante keuken die je direct uitnodigt om vrienden en familie samen te brengen. Kortom, dit huis past perfect bij jonge gezinnen, ondernemers en iedereen die verlangt naar rust én ruimte. HOOGTEPUNTEN VAN DIT PARELTJE Toplocatie in de Goudkust: Gelegen in een van de meest gewilde wijken, waar rust en klasse samenkomen. Geheel in stijl gemoderniseerd: Geen zorgen over verbouwen, alleen maar genieten van een instapklare woning. Riante keuken van maar liefst 30 m²: Een ware droom voor kookliefhebbers, met alles wat je maar nodig hebt – en méér. Zonnige achtertuin op het zuidoosten: Ontspannen in je eigen groene oase met volop zon. Heerlijk ruime en moderne woning: Een royaal woonoppervlak van 207 m², perfect voor gezinnen of een stijlvol thuiskantoor. LUXE, RUIM EN INGENIEUS INGEDEELD – EEN WONING OM VERLIEFD OP TE WORDEN Dit huis is niet zomaar een huis; het is een thuis. Zodra je de voordeur opent, proef je de liefde en aandacht waarmee alles is vormgegeven. Van de strakke afwerking tot de hoogwaardige materialen: alles ademt kwaliteit. De begane grond verrast je meteen. De L-vormige woonkamer van ca 62 m2 is een zee van licht door de grote ramen en heeft een warme houten vloer die sfeer en stijl combineert. De gashaard vormt letterlijk en figuurlijk het warme hart van deze ruimte – perfect om na een lange dag te ontspannen met een kop thee of een goed glas wijn. Dan de keuken, zeg maar gerust het pièce de résistance. Met een oppervlakte van ruim 30 m² is dit niet alleen de plek om te koken, maar ook om te leven. Het strakke kookeiland met Bora inductiekookplaat, Quooker, combi-oven en stoomoven maakt elke maaltijd een feestje – of je nu grote diners organiseert of rustig aan een weekendontbijtje begint. De tegelvloer met vloerverwarming houdt je voeten heerlijk warm, zelfs op de koudste winterochtenden. En zeg nou zelf: een keuken als deze is niet alleen praktisch, maar ook een lust voor het oog. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier ruime slaapkamers. Ideaal als je kinderen hun eigen plekje willen. De moderne badkamer, compleet met ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet, doet denken aan een luxe spa-ervaring. Even helemaal ontsnappen aan de hectiek van de dag? Dat kan hier elke avond. Er is zelfs een aparte berging waar de wasmachine, droger en cv-ketel netjes uit het zicht staan. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de multifunctionele ruimte die vroeger als garage dienstdeed. Deze is volledig omgebouwd, geïsoleerd en voorzien van eigen keukenblokje, airco én een strak afgewerkte toiletruimte. Denk je eens in wat je hier allemaal kunt doen… een kantoor aan huis, hobbyruimte, praktijkruimte of zelfs een logeerkamer voor gasten. De mogelijkheden zijn eindeloos! De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend. De tuin, die drie jaar geleden volledig opnieuw is aangelegd, ligt op het zonnige zuidoosten. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven – of je nu gezellig wilt barbecueën of simpelweg wilt ontspannen met een goed boek. Door de ligging biedt de tuin veel privacy om heerlijk te ontspannen. En tot slot… de wijk! De Goudkust is niet alleen geliefd vanwege de rustige charme, maar ook vanwege de nabijheid van scholen, winkels en uitvalswegen. Je woont hier in een heerlijke wijk van rust, zonder ook maar iets aan gemak in te leveren. Perfect voor mensen die het beste van beide werelden zoeken. DE EYECATCHERS NOG ÉÉN KEER OP EEN RIJ Gelegen in de gewilde Goudkust, met privacy maar alle voorzieningen binnen handbereik. Een met smaak gemoderniseerde woning waar luxe, licht en ruimte voorop staan. Denk aan een royale keuken van 30 m² met alle topapparatuur denkbaar, een zalige achtertuin op het zuidoosten, en een multifunctionele ruimte die je naar wens kunt inrichten. Combineer dat met vier slaapkamers, een riante woonkamer, een spa-waardige badkamer én een instapklare afwerking, en je weet: dit is thuiskomen.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
468 m²
Inhalt
752 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5049

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.